Inden du sætter dit hjem på markedet, skal du prøve at se det fra købers synspunkt. Alt fra den udvendige landskabspleje til den indvendige malingspalet kan fremmedgøre potentielle købere og trække dit hjems værdi ned. Her er en håndfuld problemområder, du skal tage fat på, før du sælger.
istockphoto.com
Prisbillige laminatplader er allestedsnærværende i nutidens hjem, men disse fornuftige køkkenstandbyer er ikke populære hos nye købere. En nylig undersøgelse foretaget af National Association of Home Builders fandt ud af, at laminatbordplader er en af de ti bedste husfunktioner, som købere foragter. I stedet er boligkøbere villige til at betale lidt mere for et hus, der kan prale af granit, fliser og endda beton køkkenbordplader.
Relaterede: 10 enkle tricks til at få købere til at elske dit hjem
istockphoto.com
Mange amerikanere elsker at sparke tilbage med en kold bryg eller et glas vin, men det er ikke alle, der ønsker at annoncere deres rekreative forkælelse ved at installere en fremtrædende vinkøler eller våd bar. Engang betragtet
stilfuldt og trendy, disse luksus hus funktioner er ikke længere i høj efterspørgsel. I stedet kan ekstra skabe eller opbevaringshylder hente en højere slutpris.Relaterede: 6 Fristende opgraderinger, som smarte husejere undgår
istockphoto.com
Ustyrede buske, beskidte fortove og en gård fuld af mælkebøtter kan ikke trække dit hjems værdi ned med en lille mængde. Desuden kan en uregelmæssig gård signalere til potentielle købere, at andre husholdningsopgaver er blevet tilsidesat. Lej en lokal anlægsgartner til slå græsplænen, ukrudt og mulch blomsterbed, trimme tilgroede træer og buske, og sæt et glad ansigt på dit hjem udvendigt. For et par hundrede dollars kan du løse en lang række synder.
Relaterede: 7 mærkeligt effektive måder at luge på
istockphoto.com
De fleste potentielle købere foretrækker en indhegnet gård frem for en uindhegnet. Hegn tilbyder privatliv, sikkerhed og evnen til at holde børn og kæledyr sikkert lukket. Træhegn er yderst ønskelige og kan øge din boligværdi betydeligt. Hvis du ikke kan springe efter et træhegn, skal du overveje kædeled. Mange købere foretrækker dets vedligeholdelsesfrie design og dets evne til at blande sig i baggrunden, mens de sikrer omkredsen.
Relaterede: Lav ikke disse 8 fejl i din forgård
istockphoto.com
Halcyon dage af væg-til-væg tæpper er bestemt forbi. I dag forventer boligkøbere trægulve, selv i starthuse. Hvis du i øjeblikket har gulvtæpper, kan du overveje at fjerne gulvtæppet og efterbehandle trægulvet nedenunder. Hvis du ikke er så heldig at have hårdttræ eller konstruerede trægulve, der gemmer sig under gulvtæppet, kan du installere nogle, i det mindste i hovedstuen. Hvis du absolut skal beholde gulvtæppet, skal du kontakte en professionel rengøringsassistent for at fjerne lugt eller pletter.
Relaterede: De bedste (og værste) ting, du kan gøre før et åbent hus
istockphoto.com
Der var en tid, hvor et hus med en utrolig pejs kunne styre en stor forlangende pris. Men med dagens vægt på reducere energiomkostningerne, lyder en kladelig pejs og skorsten mindre tiltalende end nogensinde før. Hvis du har en pejs, kan du overveje at tilføje en energibesparende indsats for at minimere lækager og træk og øge appellen.
Relaterede: 7 fejl der ikke skal foretages med din pejs
istockphoto.com
Ingen ønsker at købe et hus fuld af skrammel, hvilket sandsynligvis er derfor rodede hjem få langt færre penge end ryddelige. For at øge din boligs ønskværdighed skal du dele dine personlige ejendele tilbage og holde huset pænt og rent. Hvis dit hus er særlig overfyldt, skal du sende ikke-væsentlige varer til en opbevaringsenhed og efterlade kun dine bedste møbler for at lokke potentielle købere.
Relaterede: 11 Hjem iscenesættelses -tricks, der ikke koster en krone
istockphoto.com
Selv små husstandsfejl kan virkelig hindre et hjems videresalgsmuligheder. For eksempel kan forsømte, revne eller manglende vinduesskærme signalere til købere, at det er større og dyrere vedligeholdelsesopgaver er blevet ignoreret såvel. Fix beskadigede vindues- og dørskærme, og udskift manglende dele for at få et bedre første indtryk.
Relaterede: 12 bekendelser fra en førstegangssælger
istockphoto.com
Hvis du ser dit hjem med en potentiel købers øjne, kan du se din maling vælge i et helt nyt lys. Et nyt lag maling - i en meget tiltalende nuance - kan gøre et hus mere attraktivt og øge salgsværdien. Undgå at bruge brash farver eller stærk hvid og vælg i stedet varme naturlige nuancer som elfenben, beige, taupe eller lysegrå, for at få værelser til at virke større, lysere og mere indbydende.
Relaterede: 11 Problemer, du kan løse med maling
istockphoto.com
En af de mest universelle hadede hus funktioner er det berygtede "popcorn" -loft. Denne type loft, der engang var populær, ser nu dateret ud-plus dens overflade, der er svært at rengøre, gør den til en fælde for støv, snavs og spindelvæv. Det kan betale sig at fjerne dit, men prøv ikke arbejdet selv, hvis dit hjem blev bygget før begyndelsen af 1980'erne, da loftet kan indeholde asbest, som er sundhedsfarligt. Ring i stedet til en autoriseret professionel, der sikkert og hurtigt kan fjerne loftet - og øge din videresalgsværdi - uden at bringe dit hjem i fare.
Relaterede: 7 grunde Indendørs luft er ikke så ren som du tror
istockphoto.com
Placering, mere end nogen anden faktor, bestemmer videresalgsværdien af dit hjem. Alt fra hjemmets historie til skoledistriktet og de omkringliggende virksomheder har indflydelse på din bundlinje. Selvom du måske ikke har meget kontrol over kvarteret, kan du bevæbne dig med viden, før du angiver dit hjem. Lær skoledistrikterne og lokale virksomheder at kende, og snus nærliggende hussalg for at se, hvad naboer kan få for boliger af samme størrelse.
Relaterede: 11 Almindelige problemer Hjemmesælgere forsøger at skjule
istockphoto.com