Ορισμένες αποτυχίες απλά δεν μπορούν να βοηθηθούν, όπως το να μην μπορείς να ανοίξεις το έδαφος σε μια νέα προσθήκη ή να αντικαταστήσεις μια στέγη επειδή βρέχει κάθε μέρα για τρεις εβδομάδες. Ενώ οι καθυστερήσεις αυτού του τύπου μπορούν να ανατρέψουν το χρονοδιάγραμμα ενός έργου, όλα τα μέρη πρέπει να έχουν κατανόηση - και όταν ο ουρανός καθαρίσει, το έργο θα ξεκινήσει σοβαρά.
istockphoto.com
Γνωρίζετε ήδη ότι πρέπει να επικοινωνήσετε με τους πρόσφατους πελάτες ενός εργολάβου για πληροφορίες και (ελπίζουμε) να επαινέσετε αξιολογήσεις, αλλά ίσως να μην γνωρίζετε να ρωτήσετε εάν ο ανάδοχος όρισε ένα λογικό χρονοδιάγραμμα έργου και είχε κολλήσει σε αυτό Πριν προσλάβετε έναν ανάδοχο, ρωτήστε για τις εργασιακές του συνήθειες. Ένας αξιόπιστος εργολάβος θα βρίσκεται στην τοποθεσία εργασίας καθημερινά και θα βεβαιώνεται ότι οι υπεργολάβοι είναι επίσης εκεί σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα.
istockphoto.com
Τα έργα ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης μπορεί να είναι πολύπλοκα, οπότε όσο περισσότερο προγραμματίζετε εκ των προτέρων, τόσο πιο ομαλή θα είναι η δουλειά. Μην ξεκινήσετε ένα έργο χωρίς λεπτομερή κάτοψη και καλή ιδέα για τον τύπο των εξαρτημάτων που θέλετε. Εάν είστε αναποφάσιστοι, ο ανάδοχος σας θα πρέπει να περιμένει όσο αποφασίζετε, κάτι που μπορεί να επιβραδύνει σημαντικά τα πράγματα. Ένα λεπτομερές σχέδιο είναι ζωτικής σημασίας για ένα έγκαιρο έργο.
Σχετίζεται με: 10 ιδιοκτήτες σπιτιού που ενοχλούν περισσότερο τους εργολάβους
istockphoto.com
Εάν έχετε ερωτήσεις σχετικά με το έργο - ή νομίζετε ότι ένας υπάλληλος κάνει κάτι λάθος - μην περιμένετε και ελπίζετε για το καλύτερο, μιλήστε αμέσως με τον ανάδοχό σας. Μπορεί να συμβούν λάθη, όπως ένας ξυλουργός που πλαισιώνει έναν τοίχο σε λάθος σημείο ή ένας ηλεκτρολόγος που ξεχνάει πού Θέλετε μια ηλεκτρική πρίζα, αλλά όσο περισσότερο το αφήνετε, τόσο περισσότερο χρόνο θα χρειαστεί για να επιστρέψετε και να το κάνετε σωστά τρόπος.
istockphoto.com
Κάνοντας αλλαγές, όπως η μετάβαση σε οβάλ φεγγίτες αφού η οροφή έχει πλαισιωθεί για τετράγωνα, όχι αυξάνει μόνο το κόστος του έργου, το επιβραδύνει. Οι παραγγελίες αλλαγής συχνά απαιτούν νέα παραγγελία υλικά και εξαρτήματα, τα οποία μπορεί να χρειαστούν εβδομάδες για να φτάσουν, οπότε περιορίστε τις αλλαγές στο ελάχιστο όταν είναι δυνατόν.
Σχετίζεται με: 11 πράγματα που ο εργολάβος σας δεν θα σας πει δωρεάν
istockphoto.com
Πολλοί εργολάβοι απαιτούν πληρωμές σε όλο το χρονοδιάγραμμα του έργου για να συμπέσουν με συγκεκριμένες φάσεις, όπως π.χ. όταν μια προσθήκη πλαισιώνεται και στεγάζεται, όταν τα νέα υδραυλικά και η καλωδίωση έχουν ολοκληρωθεί ή όταν τα εξαρτήματα είναι σειρά. Εάν καθυστερήσετε τις πληρωμές, είναι πιθανό ο ανάδοχος να διακόψει το έργο, το οποίο τελικά θα αναβάλει την προθεσμία.
Σχετίζεται με: Εδώ είναι ακριβώς τι μπορείτε να περιμένετε να πληρώσετε έναν τεχνίτη
istockphoto.com
Καταλαβαίνουμε! Το έργο βρίσκεται στα στάδια του σχεδιασμού εδώ και πολύ καιρό και τώρα που τελικά συμβαίνει, θέλετε να γίνετε μέρος του. Αυτό είναι υπέροχο, αλλά θυμηθείτε ότι ο εργολάβος σας δεν μπορεί να τηρήσει την προθεσμία εάν συζητάτε με τους εργαζόμενους. Κάθε λεπτό που ένας εργαζόμενος σας μιλά είναι ένα επιπλέον λεπτό που θα χρειαστεί για να ολοκληρωθεί το έργο.
istockphoto.com
Πολλοί εργολάβοι προσφέρουν χρηματικά επιδόματα (προκαθορισμένα χρηματικά ποσά που καθορίζονται στη σύμβαση) για πράγματα όπως φωτιστικά και δάπεδα, ώστε οι ιδιοκτήτες σπιτιού να μπορούν να επιλέξουν τα είδη που τους αρέσουν περισσότερο. Η επιλογή στοιχείων επιδόματος στην αρχή του έργου θα διατηρήσει την ομαλή λειτουργία του. Εάν εμφανίζονται τα στρώματα χαλιών και δεν έχετε επιλέξει ακόμα το χαλί, περιμένετε το έργο να διαρκέσει περισσότερο.
istockphoto.com
Τα παιδιά και η κατασκευή δεν αναμειγνύονται. Οι εργολάβοι και οι υπεργολάβοι γνωρίζουν πόσο επικίνδυνο είναι να έχεις παιδιά γύρω από γυμνά σύρματα, ηλεκτρικά εργαλεία και σανίδες με καρφιά. Εάν οι εργαζόμενοι συνεχίζουν να σταματούν αυτό που κάνουν για να παρακολουθούν τα παιδιά σας, δεν θα είναι σε θέση να επικεντρωθούν στις εργασίες και το χέρι τους και το έργο θα διαρκέσει περισσότερο.
Σχετίζεται με: 9 πράγματα που ο εργολάβος σας δεν θέλει ποτέ να ακούσει
istockphoto.com