Pintar a sua casa exterior uma cor ousada pode não ser uma ideia brilhante aos olhos dos futuros compradores de casas. Você quer que sua casa se destaque das demais no mercado, e não como um polegar machucado. Escolha tons de terra, como verde, azul-acinzentado e bege, que se misturam ao ambiente. Se você precisa de cores, permita que o paisagismo forneça uma paleta mais vibrante.
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Os compradores tendem a adorar a aparência dos tijolos expostos, então pintar sobre esse material aconchegante e caseiro pode custar caro a longo prazo. Antes de ceder às tendências passageiras, considere como o compromisso afetará uma venda futura. Como a tinta é quase impossível de remover do tijolo, mesmo com produtos químicos, os compradores em potencial podem opte por passar para outra lista em vez de ficar preso com suas escolhas de design muito tempo depois de mudar dia.
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Casa de Zillow Digs em Thousand Oaks, CA
Você não vai ganhar muito na revenda com um quintal quadra de esportes, a menos que o comprador da casa compartilhe seu amor pelo jogo. Embora um patch multiuso de asfalto possa ser considerado um bônus adicional por alguns, para a maioria é um desperdício de espaço valioso. Quando chegar a hora de vender, não espere recuperar o custo dessa reforma, mas espere encontrar menos compradores interessados.
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Ao procurar aumentar a metragem quadrada utilizável, muitos proprietários olham para o sótão ou para o porão. Um cômodo, no entanto, é melhor deixar intocado: o garagem. Embora a conversão da garagem possa atender a uma necessidade imediata, isso pode prejudicar o valor de revenda a longo prazo. A maioria dos compradores está procurando uma casa com garagem, não apenas uma entrada para carros. Portanto, a menos que você planeje construir outra garagem para abrigar seus veículos, pule a reforma (e o espaço extra) e espere uma experiência de vendas mais tranquila no futuro.
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Casa de Zillow Digs em San Marcos, CA.
Embora um pool possa inicialmente atrair compradores em potencial, eles geralmente perdem o interesse depois de pesar os riscos. Não são apenas piscinas são caros para manter, mas também vêm com responsabilidades que podem aumentar as taxas de seguro do proprietário. E os custos não são a única preocupação: uma piscina coberta pode ser considerada uma monstruosidade ao ar livre durante os meses frios de inverno, portanto, a menos que você more em uma região de clima quente, ignore a piscina.
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Casa de Zillow Digs em Lewisville, TX.
Relaxar em uma banheira de hidromassagem é um ótimo calmante depois de um dia longo e difícil, mas quando chega a hora de vender, é uma dor de cabeça. Os compradores em potencial podem considerar esse bônus de quintal como um terreno fértil para bactérias, e famílias com crianças pequenas podem ver isso como uma preocupação com a segurança ou um desperdício de espaço no quintal onde seus filhos poderiam ter brincado.
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Casa de Zillow Digs em Scott Valley, CA.
Remodelando sua propriedade para que você possa idade no lugar é uma tendência crescente entre os idosos que gostariam de morar em casa o maior tempo possível. Quando chega a hora de vender, no entanto, recursos como elevadores de escada, banheiras ou rampas para cadeiras de rodas podem prejudicar o valor de revenda. Dito isso, as reformas ainda devem levar em consideração os princípios do design universal. Essas mudanças abrangem amenidades como armários estendidos, chuveiros sem ondulação, piso antiderrapante e iluminação aprimorada, que podem ser úteis em qualquer idade.
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Casa de Zillow Digs em Evanston, IL.
A iluminação é mais crucial para uma venda do que a maioria das pessoas pensa. Freqüentemente, os proprietários negligenciam a importância de uma iluminação interna suficiente e se concentram em outros aspectos estéticos. Se sua casa está escura, traga alguns luz natural substituindo os tratamentos de janela pesados com tesouras leves. Além disso, invista em uma nova iluminação suspensa, espelhos refletivos e lâmpadas para iluminar a aparência antes de colocar sua casa no mercado.
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Os designers de hoje estão misturando metais para dar às casas uma aparência elegante; no entanto, alguns acabamentos de metal são totalmente indesejáveis - por exemplo, aquele latão brilhante de décadas passadas. Quer se trate de uma porta de chuveiro com moldura dourada ou de uma porta de quarto com maçaneta amarela brilhante, esta cor pede uma atualização. Em vez de esperar que os proprietários não notem isso tendência desatualizada em sua casa, considere instalar novos acessórios em níquel contemporâneo ou cromo polido.
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Há cinquenta anos, as árvores frutíferas maduras eram consideradas uma fonte valiosa de sustento suplementar. Hoje, eles são considerados um incômodo de alta manutenção que atrai insetos, roedores e outras pragas para o quintal. Os compradores de casas em potencial ficam desanimados com a quantidade de trabalho necessária para cuidar adequadamente dessas árvores, desde a poda dos galhos até a coleta dos frutos caídos. Portanto, se você não planeja ficar em uma casa o tempo suficiente para colher os frutos de sua escolha de paisagismo, opte por árvores ornamentais.
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Como as bancadas são o principal ponto focal da cozinha, é importante escolher uma superfície que seja durável e fácil de manter. Pedra-sabão e mármore são bandeiras vermelhas para alguns compradores domésticos. Os materiais podem parecer bons - pelo menos no início - mas sua resiliência empalidece em comparação com quartzo ou granito de engenharia. A última coisa que os compradores de casas querem é ter que se preocupar em danificar um delicado cozinha durante a preparação da refeição de rotina.
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Se você planeja expandir sua suíte master combinando-a com outro quarto, saiba que você corre o risco de diminuir o valor de revenda da sua casa. Uma casa de três quartos tem um preço de venda significativamente mais alto do que uma casa de dois quartos de metragem quadrada comparável. Portanto, não importa o quão bonita seja sua reforma, se isso significar reduzir o número total de quartos, você pode errar o alvo com futuros compradores de casas.
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Casa de Zillow Digs em Denver, CO.