![راديو بوب فيلا: الجدران الاستنادية](/f/017ec5da782bd945293bc4a1d3152b2b.jpeg?width=100&height=100)
شراء منزل هو احتمال باهظ الثمن ، لذلك لا يرغب مشترو المنازل في الحصول على صفقة رائعة فحسب ، بل يريدون أيضًا زيادة قيمة منزلهم الجديد وليس تقليلها. في حين أن توقع حدوث ركود في قطاع الإسكان في المستقبل هو نوع من التخمين ، إلا أن هناك بعض العلامات المنبهة ، بما في ذلك عدد كبير من المنازل في السوق ، يقوم البائعون بإسقاط أسعارهم المطلوبة ، والمنازل الشاغرة في الحي ، وكلها مؤشرات مبكرة على أن أسعار المساكن قد تأخذ الانكماش.
istockphoto.com
على قمة قائمة GOBankingRate من المجتمعات التي شهدت انخفاضًا واضحًا في أسعار المساكن هي بيوريا ، إلينوي ، حيث يصل عدد سكانها إلى 21 بالمائة أصحاب المنازل تحت الماء ، أو مقلوبون ، في قروضهم العقارية ، مما يعني أنهم مدينون برهونهم العقارية أكثر من منازلهم الآن قيمة. بالإضافة إلى ذلك ، يبلغ متوسط سعر المنزل المدرج اليوم 124،450 دولارًا ، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 15.9 في المائة عن العامين الماضيين. ما يقرب من واحد من كل 932 منزل في بيوريا يدخل في حبس الرهن.
متعلق ب: يتوقع السماسرة بيع هذه الأحياء بكميات كبيرة في عام 2020
istockphoto.com
يبلغ عدد سكان ليكوود 106300 نسمة ، وهي المدينة الأكثر اكتظاظًا بالسكان في مقاطعة أوشن بولاية نيوجيرسي ، لكنها شهدت أكثر من حصتها العادلة من انخفاض أسعار المنازل. في العامين الماضيين ، انخفض متوسط سعر المساكن المدرجة بنسبة 12.3 في المائة إلى 252 ألف دولار. بالإضافة إلى ذلك ، فإن ما يقرب من 9.4 في المائة من أصحاب المنازل مقلوبون في قروضهم العقارية ، مما يساهم في معدل حبس الرهن بواقع واحد من كل 1187 منزل.
istockphoto.com
انخفضت أسعار المنازل في كولومبوس بولاية جورجيا بنسبة مقلقة بلغت 10.2 في المائة في العامين الماضيين ، وصولاً إلى أ متوسط سعر القائمة 115،450 دولارًا ، وهو ما يفسر سبب وجود ما يصل إلى 22.2 في المائة من الرهون العقارية لأصحاب المنازل تحت الماء. هذا المجتمع الغربي الجورجي الذي يمتد على طول نهر تشاتاهوتشي يعاني أيضًا من معدل حبس واحد من أصل 1172 ، أي ما يقرب من ضعف المعدل الوطني.
متعلق ب: تكلفة 2000 قدم مربع في أرخص مدن أمريكا
istockphoto.com
تقع ميامي بيتش على جزيرة في جنوب فلوريدا ، وتشتهر بشواطئها الشاسعة ، ولكن حتى تلك الشواطئ ليست كافية للحفاظ على قيم المنزل ثابتة. في حين أن متوسط سعر المنزل في ميامي بيتش أعلى بكثير مما هو عليه في العديد من المجتمعات الأخرى في جميع أنحاء البلاد ، فإنه عند 499000 دولار ، يكون أقل بنسبة 5 في المائة تمامًا مما كان عليه قبل عامين. ما يقرب من 14.5 في المائة من مالكي المنازل في ميامي بيتش تحت الماء في قروضهم العقارية ، وينتهي المطاف بواحد من كل 2374 منزلاً في حبس الرهن.
istockphoto.com
تقع على ضفاف نهر باتوكسينت الخلابة ، لوريل بولاية ماريلاند ، وقد شهدت انخفاضًا في أسعار المنازل بنسبة 2.8 في المائة عن الماضي عامين إلى متوسط سعر قائمة يبلغ 350 ألف دولار ، وما يصل إلى 12.6 في المائة من مالكي المنازل مقلوبون رأسًا على عقب في الرهون العقارية. على الرغم من أن لوريل كانت في يوم من الأيام مدينة طاحونة مزدحمة ، إلا أن واحدة من كل 1،457 رهنًا عقاريًا في المدينة تنتهي اليوم بحبس الرهن.
istockphoto.com
يقع مقر مقاطعة كولين ، تكساس ، ماكيني على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة من شمال دالاس ، مما يجعلها موقعًا جذابًا للركاب. ومع ذلك ، فإن قربها من العاصمة لم يحافظ على ارتفاع أسعار المساكن. تبلغ تكلفة المنزل المتوسط في ماكيني 379243 دولارًا ، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 1.3 في المائة عن العامين الماضيين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن 4.3 في المائة من أصحاب المنازل يعيشون تحت الماء في قروضهم العقارية ، ويدخل واحد من كل 2546 منزلًا في حبس الرهن.
متعلق ب: 10 مدن صغيرة مع صفقات منزلية كبيرة
istockphoto.com
في هذه الأيام ، سيكلفك منزل في نابولي بولاية فلوريدا حوالي 407،990 دولارًا ، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 8.8 في المائة خلال العامين الماضيين. ربما يمكن إلقاء بعض اللوم على انخفاض الأسعار على مقدار الوقت الطويل الذي تقضيه المنازل في السوق - 140 يومًا في المتوسط ، وهو ضعف المتوسط الوطني. ما يصل إلى 6 في المئة من أصحاب المنازل رأسا على عقب في الرهن العقاري ، وواحد من كل 2515 منزل ينتهي في الرهن.
istockphoto.com
تشتهر مدينة فورت لودرديل بممشى نهر الطوب الأحمر التاريخي وركوب قناة الجندول والثقافة الفنية. شهد ارتفاعًا طفيفًا في الجريمة مؤخرًا ، والذي قد يكون مسؤولاً جزئيًا عن انخفاض بنسبة 0.2 في المائة في المنزل الأسعار. اليوم ، لا يزال متوسط سعر المنزل مرتفعًا 499.900 دولار ، ولكن ما يصل إلى 7 في المائة من مالكي المنازل تحت الماء في رهونهم العقارية ، وينتهي منزل واحد من كل 1507 منزل في الحبس.
متعلق ب: 20 منازل جميلة تختبئ في أكثر مدن أمريكا تكلفة
istockphoto.com
شهدت مدينة نابرفيل بولاية إلينوي إحدى أكثر المجتمعات ثراءً في البلاد ، وهي إحدى ضواحي شيكاغو ، انخفاضًا بنسبة 2.2 في المائة في أسعار المساكن على مدار العامين الماضيين. يبلغ متوسط سعر المنزل في نابرفيل الآن 439،990 دولارًا ، ولكن ما يصل إلى 6.5 في المائة من مالكي المنازل مقلوبة رأسًا على عقب في قروضهم العقارية ، ويتم بيع منزل واحد تقريبًا من بين كل 3897 منزلًا الحجز على الشيء المرهون. تكتسب Naperville أيضًا شرفًا مشكوكًا فيه لامتلاكها أكبر نسبة من المنازل في السوق بأسعار مخفضة ، 26.4 بالمائة.
istockphoto.com
مع متوسط سعر منزل اليوم يبلغ 249،999 دولارًا ، شهدت مدينة فورت مايرز بولاية فلوريدا انخفاضًا في قيم المنازل على مدار العامين الماضيين بنسبة 1.4 في المائة تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، ما يصل إلى 6.9 في المئة من أصحاب المنازل تحت الماء في الرهون العقارية الخاصة بهم ، وينتهي المطاف بواحد من كل 1921 منزلاً في حبس الرهن. قد يساهم المعروض الوافر من المنازل المعروضة للبيع في طول فترة بقاء المنازل في السوق قبل بيعها ، والتي يبلغ متوسطها 105 يومًا ، أي ضعف المتوسط الوطني تقريبًا.
متعلق ب: لن تصدق أبدًا ما كانت عليه هذه المنازل الستة الرائعة
istockphoto.com