الصورة: istockphoto.com
يمكن أن يكون شراء منزل جديد مرهقًا بقدر ما هو مثير. بالإضافة إلى اختيار منزل يناسب ميزانيتك وأسلوب حياتك ، يجب عليك التأكد من أنه في حالة هيكلية جيدة ولا يحمل أي مخاطر - مثل المستويات العالية من غاز الرادون.
لا يمكنك رؤيته أو شمه أو تذوقه ، لكن غاز الرادون هو سبب رئيسي لسرطان الرئة وفقًا لـ المعهد الوطني للسرطان. ومع ذلك ، لا يجب أن يكون وجود غاز الرادون في المنازل بمثابة كسر للصفقة. ربما تفكر، لما لا؟ استمر في القراءة لتتعلم كل شيء عن غاز الرادون ، وكيف يتم فحص الممتلكات من أجله ، وما الذي يمكن فعله لإزالة غاز الرادون حتى يكون آمنًا لعائلتك.
غاز الرادون هو نتيجة ثانوية لانحلال العناصر المشعة تحت الأرض ، مثل اليورانيوم والثوريوم. عندما تتدهور هذه المواد ، يتم إطلاق الغاز ويشق طريقه في النهاية إلى سطح الأرض وفي الهواء الذي نتنفسه. لحسن الحظ ، يتم تخفيف غاز الرادون في بيئتنا الخارجية بحيث لا يشكل خطرًا على الصحة. ومع ذلك ، يمكن أن يتركز في المباني. كل ولاية في الولايات المتحدة لديها غاز الرادون ، لكن بعض المناطق معرضة لخطر أكبر من غيرها. الدفع هذه الخريطة التفاعلية لوكالة حماية البيئة لمعرفة ما إذا كنت تبحث عن منزل في منطقة عالية الخطورة.
في حين أن الرادون غير ضار في المستويات المنخفضة الموجودة في الهواء الطلق ، عندما يتسرب إلى المنزل يمكن أن يتركز في مستويات عالية بما يكفي لتعريض السكان للخطر. يقاس غاز الرادون بوحدة بيكوكري لكل لتر (pCi / L) ، و وكالة حماية البيئة توصي بتخفيف غاز الرادون لجميع المنازل بمستويات غاز الرادون 4 بيكي لتر أو أعلى. يعتبر غاز الرادون أثقل قليلاً من الهواء ، لذلك بينما يستقر في الطوابق السفلية ومساحات الزحف ، تميل أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء للمنزل بأكمله إلى توزيع الغاز في جميع أنحاء المنزل. هذا يعني أنه حتى الطابق الثاني يمكن أن يحتوي على مستويات عالية من الرادون.
الإعلانات
كجزء من عملية البيع ، يملأ أصحاب المنازل نموذج إفصاح يسرد العيوب المادية المعروفة ، مثل مشاكل الأساس وانتشار النمل الأبيض وحالة نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء. ومع ذلك ، فإن ما يجب على البائعين الكشف عنه يختلف من دولة إلى أخرى ، ولا تطلب جميع الدول من البائعين الكشف عن وجود غاز الرادون. إذا كانت ولايتك لا تتطلب الكشف عن غاز الرادون (ابحث عن متطلبات الإفصاح عن الحالة هنا ، تحيات زيلو) ، لا يزال لديك الحق في طلب اختبار الرادون قبل شراء منزل.
عند تقديم عرض على منزل ، لديك الفرصة لاختباره من أجل العديد من المشكلات ، بما في ذلك وجود غاز الرادون. في كثير من الأحيان ، سيطلب مقرض الرهن العقاري عمليات تفتيش هيكلية وميكانيكية للتأكد من أن القرض استثمار مالي جيد ، ولكن اختبار الرادون ليس مطلوبًا دائمًا من قبل المقرض. قد تضطر على وجه التحديد إلى طلب اختبار الرادون ، والدفع مطلوب بشكل عام مقدمًا. عادةً ما يتم تشغيل اختبار الرادون المحترف بأقل من 200 دولار ، ووفقًا لـ وكالة حماية البيئةيجب اختبار الرادون في جميع المنازل. يجب على مقاول التخفيف المحلي إجراء الاختبار.
استشر خبير الرادون
تواصل مع متخصصي اختبار الرادون الموثوق بهم في منطقتك وقارن بين عروض الأسعار المتعددة لمشروعك.
متخصص الرادون هو فني مجهز بجهاز شم الرادون - وهي أداة تكشف عن وجود وتركيز غاز الرادون في المنازل. نظرًا لأن الرادون يتصاعد من الهواء ، فقد يطلب الفني من صاحب المنزل إيقاف تشغيل نظام HVAC قبل ساعة أو ساعتين من الاختبار ، مما يسمح لأي رادون في المنزل بالاستقرار بالقرب من الأرض. سيترك الفني أيضًا عبوات مملوءة بالفحم في مناطق مختلفة من المنزل لعدة أيام ؛ ثم سيتم استرداد العلب وتحليلها لوجود غاز الرادون. تتوفر أيضًا أجهزة الكشف عن أصحاب المنازل (التي تمت مناقشتها أدناه) ، ولكن لأغراض عقد العقارات ، عادةً ما يتم النظر في نتائج الاختبارات المهنية فقط.
اعتمادًا على صياغة عقد شراء المنزل ، قد يشترك كل من البائع والمشتري في تكلفة التخفيف من غاز الرادون. إذا لم يحدد العقد من يدفع مقابل التخفيف ، يمكنك بالتأكيد مطالبة البائعين بتقسيم التكلفة - وقد يكونون على استعداد للقيام بذلك للمساعدة في إتمام عملية البيع. يعمل تقليل غاز الرادون الاحترافي من 800 دولار إلى 2500 دولار ، بمتوسط تكلفة يبلغ حوالي 1200 دولار.
الصورة: istockphoto.com
الغرض من تخفيف غاز الرادون هو تقليل مستوى الغاز ، وليس القضاء عليه ، لأن غاز الرادون آمن في مستويات أقل من 4 بيكو لتر / لتر. يسعى تقليل غاز الرادون إلى منع الرادون من دخول المنزل وإزالة الرادون الموجود من المنزل. يتضمن منع الرادون من الدخول إغلاق المناطق التي يمكن أن يتسرب منها ، مثل الشقوق في الأرضيات والجدران السفلية ، وكذلك الفجوات حول أنابيب الخدمة. في بعض الحالات ، قد يتطلب الأمر أيضًا تركيب أنبوب تجميع أسفل الطابق السفلي لنقل غاز الرادون بعيدًا عن المنزل. تتضمن إزالة الرادون الموجود تركيب مراوح تهوية لتدوير هواء الطابق السفلي الثقيل بالرادون إلى الخارج.
ال وكالة حماية البيئة تنص ، "الرادون خطر على الصحة مع حل بسيط." بمجرد اتخاذ تدابير الحد من غاز الرادون ، لا داعي للقلق بشأن جودة الهواء في المنزل. إذا كان المنزل الذي ترغب في إجراء اختبارات إيجابية له لمستويات عالية من غاز الرادون ، فمن المرجح أن المنازل الأخرى في المنطقة من المحتمل أن تحتوي على مستويات عالية أيضًا. نظرًا لأن إزالة الرادون أمر بسيط نسبيًا ، فستكون عائلتك آمنة في منزل به نظام للحد من غاز الرادون.
الإعلانات
حتى إذا كان اختبار الرادون المحترف يشير إلى مستويات آمنة من الرادون ، إذا استقر المنزل في المستقبل ، فإن صدع الأساس الصغير يمكن أن يسمح للغاز بالبدء في التسرب دون علمك. لتكون في الجانب الآمن ، قم بتثبيت واحد أو أكثر من أجهزة الكشف عن الرادون في الطوابق السفلية من منزلك ، مثل Corentium Home Radon Detector (متوفر من أمازون). تنبهك هذه الكواشف عن طريق إصدار صفير إذا ارتفعت مستويات الرادون حتى تتمكن من اتخاذ خطوات للتخفيف من المشكلة.
استشر خبير الرادون
تواصل مع متخصصي اختبار الرادون الموثوق بهم في منطقتك وقارن بين عروض الأسعار المتعددة لمشروعك.
الإفصاح: تشارك BobVila.com في برنامج Amazon Services LLC Associates ، وهو إعلان تابع برنامج مصمم لتوفير وسيلة للناشرين لكسب الرسوم من خلال الارتباط بـ Amazon.com والشركات التابعة المواقع.