مع ارتفاع سعر القدم المربع ، يختار العديد من مالكي المنازل البقاء في أماكنهم ولكنهم يمدون مساحة معيشتهم تحويل الأقبية إلى ملاذات ترفيهية. سيركز الاتجاه في عام 2018 على التجديدات الراقية ذات الإحساس بالفخامة. المسارح المنزلية الصغيرة (تتسع لثمانية أشخاص أو أقل) ، والبارات المبللة ، ومناطق الترفيه المفتوحة هي رهانات جيدة ، ولكن تخطي قبو النبيذ إذا كنت ترغب في جذب المشترين المحتملين. توفر ترقيات الطابق السفلي المصممة جيدًا عائدًا بنسبة 70 بالمائة على استثمارك.
متعلق ب: أفضل 10 ألوان لطابق سفلي أكثر إشراقًا
الصفحة الرئيسية Zillow Digs في نيوبورت كوست ، كاليفورنيا
يختار الأمريكيون الأكبر سنًا البقاء في المنزل لفترة أطول ، اتجاه يعرف باسم "الشيخوخة في المكان". وهذا يعني أن الطلب على المنازل التي يسهل الوصول إليها آخذ في الازدياد. إذا كان أحد أفراد عائلتك قد استفاد من ترقية إمكانية الوصول - فكر في مداخل وممرات أوسع ، أو مقابض أبواب على شكل رافعة ، أو عتبات متدفقة أو راحة - فهذا عام جيد للقيام بذلك. لن تقوم فقط بتحسين نوعية حياة فرد من أفراد الأسرة من ذوي الإعاقة ، بل يمكنك أيضًا تحقيق عائد بنسبة 68 بالمائة على استثمارك.
متعلق ب: ترقيات المنزل الأكثر طلبًا لعام 2018
istockphoto.com
المحسن مساحات للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق احتل المرتبة الأولى في قائمة رغبات مشتري المنزل ، لذلك إذا كنت تحلم بمجموعة جديدة ، فهذه سنة جيدة لتحقيق هذه الأحلام. تعتبر الطوابق المصممة جيدًا هي أفضل نقاط البيع ، ويمكنك استرداد 65 بالمائة من الأموال التي تنفقها على سطح مركب جديد. تعتبر الأسطح الخشبية ، مثل خشب الأرز أو الخشب الأحمر ، أكثر شيوعًا ، حيث يحصل أصحاب المنازل على عائد استثمار بنسبة 71 بالمائة.
متعلق ب: 18 فكرة تصميم لجعل سطح السفينة الخاص بك وجهة
الصفحة الرئيسية Zillow Digs في كنت ، واشنطن
عامًا بعد عام ، يحقق أحد مشاريع إعادة البناء باستمرار لأصحاب المنازل أكبر عائد على استثماراتهم: إضافة عزل العلية. تفقد المنازل أكبر قدر من الحرارة من خلال السقف ، مما يجعل عزل إضافي في العلية استثمار في توفير الطاقة وكذلك قيمة المنزل. يبلغ متوسط تكلفة عزل العلية بعزل من الألياف الزجاجية حوالي 1300 دولار ، لكن المشروع يزيد إعادة البيع بقيمة تصل إلى 1400 دولار ، مما يعني أنه يمكنك استرداد ما يصل إلى 105 بالمائة من تكلفة المشروع عندما يحين وقت يبيع.
متعلق ب: 14 أسرار من أصحاب فواتير الطاقة المنخفضة
istockphoto.com
تحتوي العديد من المنازل الجديدة تمامًا على أجنحة رئيسية متقنة ، لذلك إذا كان لديك حمام صغير خارج غرفة نومك الرئيسية ، فقد يكون الوقت قد حان للتحديث. إضافة جناح رئيسي هي أ مشروع باهظ الثمن، تشغيل 100،000 دولار إلى 250،000 دولار ، أو أكثر ، ولكن يمكن أن يكون صافيًا من 65 بالمائة إلى 80 بالمائة من عائد الاستثمار. تشمل وسائل الراحة الرئيسية الرائجة في الجناح خزائن مقصورة ملابس خاصة به ومناطق منفصلة للاستحمام وتغيير الملابس ووظائف المنزل الذكي.
متعلق ب: 10 أشياء قد تكون مفقودة في غرفة نومك
الصفحة الرئيسية Zillow Digs في سيلفر سبرينغز ، ماريلاند
إذا كان باب الدخول المتهالك في منزلك عبارة عن أسفل بصري ، فقم بقلم رصاص في باب دخول فولاذي جديد في الجزء العلوي من قائمة إعادة التصميم الخاصة بك. ليس فقط باب دخول جديد جدد واجهة منزلك، ولكنك ستستعيد أيضًا 90 بالمائة من استثمارك إذا قمت ببيع منزلك بعد ذلك. تتميز أبواب الدخول من الخشب الصلب بجمالها مثل الفولاذ ، ولكن الباب الفولاذي يوفر أقصى درجات الأمان وأفضل عائد على الاستثمار.
متعلق ب: 10 قرارات أصحاب المنازل لا يندمون أبدا
masonite.com
انحياز جديد هو أحد أفضل الطرق تحديث جاذبية منزلك. في حين أن أي نوع من جوانب الانحناء يوفر مظهرًا محدثًا ، فإن قشرة البناء ستمنحك أفضل ضجة لجهودك ، مع عائد ضخم بنسبة 91 في المائة على الاستثمار. اختر من بين عشرات الأنماط من الطوب أو القشرة الحجرية ، وقم بتثبيتها بشكل احترافي للحصول على أفضل مظهر وقيمة إعادة البيع.
متعلق ب: 9 أشياء تظهر ترتيبات المنزل لا تخبرك أبدًا
lowes.com
استبدال النوافذ القديمة المعلقة المزدوجة بإصدارات اليوم التي تحتوي على ألواح مزدوجة أو ثلاثية ، وأغطية منخفضة الانعكاس ، و يوفر غاز الأرجون ، أو حتى اختيار العبوات سهلة الفتح ، عائدًا تقريبيًا بنسبة 73 بالمائة على المواد والتركيب التكاليف. النوافذ القديمة تجعل المنزل يبدو قديمًا و إيقاف المشترين، لذلك إذا كنت تقوم بالتجديد مع التركيز على إعادة البيع ، فهذه إحدى التحديثات التي يمكنها حقًا زيادة جاذبية منزلك - ومع النوافذ الجديدة الموفرة للطاقة ، ستوفر أيضًا تكاليف المرافق.
متعلق ب: نوافذ قوية؟ حلول لكل ميزانية
pella.com
المطبخ هو واحد من أغلى الغرف التي يمكن إعادة تصميمها بالكامل ، ولكن أ تجديد طفيف يمكن أن تبدو جيدة تقريبًا ، وتأتي مع عائد استثمار بنسبة 80 بالمائة. يتضمن التجديد الطفيف استبدال أبواب الخزانة وواجهات الأدراج ، وإعادة تجديد قاعدة الخزانة الحالية. أضف أجهزة جديدة ، ومنضدة ، وحوضًا للحصول على مظهر جديد ومثير. على النقيض من ذلك ، فإن إعادة التشكيل الكامل (الاستبدال الكامل والاستبدال) ستحقق عائدًا بنسبة 65 بالمائة فقط.
متعلق ب: 13 درسًا للتجديد لا تريد أن تتعلمها بالطريقة الصعبة
الصفحة الرئيسية Zillow Digs في لا جولا ، كاليفورنيا
متي المثمن يأتي يدعو، سيتم ترجمة سقف جديد في منزلك إلى عائد بنسبة 69 بالمائة على الأموال التي أنفقتها لإزالة الألواح الخشبية القديمة وتركيب الألواح الإسفلتية الجديدة (مع ضمان لمدة 25 عامًا). لا يثبط السقف المتهالك المشترين المحتملين فحسب ، بل لا يجوز لشركة الرهن العقاري إقراض المال للمشترين إذا أظهر السقف علامات التلف. إذا كنت تخطط لبيع منزلك في المستقبل القريب ، ففكر في استبدال هذا السقف القديم في عام 2018.
متعلق ب: لا تحاول ذلك في المنزل: أكثر 7 منتجات DIY خطورة
istockphoto.com
إذا كان حمامك قد شهد أيامًا أفضل ، فهذه سنة جيدة إجراء تجديدات طفيفة. ضع في اعتبارك ، على سبيل المثال ، استبدال حوض بالية وإضافة محيط من البلاط. لن تؤدي التحسينات الصغيرة مثل أرضيات الفينيل الفاخرة والمغسلة الجديدة والغرور إلى كسر البنك ، ويمكنك أن ترى عائدًا كاملاً بنسبة 100 في المائة على استثمارك. للحصول على أكبر قيمة مقابل دولارات إعادة تشكيل الحمام الخاص بك ، اختر تركيبات رخيصة إلى متوسطة المدى ؛ شراء تجهيزات عالية الجودة لا يؤتي ثماره.
متعلق ب: 14 فكرة لإعادة تصميم الفك يمكنك نسخها بأقل من 1000 دولار
الصفحة الرئيسية Zillow Digs في وادي بورتولا ، كاليفورنيا
يمكن أن يؤدي تحويل العلية غير المستخدمة إلى غرفة نوم إضافية (أو أكثر) إلى عائد يصل إلى 93 بالمائة من تكلفة المشروع. توفر غرف النوم الجديدة - بالإضافة إلى حمام إضافي ، إن أمكن - عائد استثمار أكبر من تحويل العلية الى دور علويأو دن أو منطقة ترفيهية. يسرد وكلاء العقارات المنازل بعدد غرف النوم فوق الدرجة ، لذا فإن إضافة غرفتي نوم في العلية من أ سيؤدي المنزل المكون من ثلاث غرف نوم إلى تصنيف المنزل على أنه خمس غرف نوم ، مما يرفع من قيمة المنزل ويزيده تسويق.
متعلق ب: 13 أخطاء لا ترتكبها إذا كنت ترغب في بيع منزلك
istockphoto.com
عندما تكون مستعدًا للبيع ، سواء كان ذلك في الشهر المقبل أو العام المقبل ، اعلم أنه يمكنك إضافة عشرات الآلاف من الدولارات إلى قيمة إعادة البيع عند إجراء هذه التحسينات. إذا لم يكن هذا حافزًا لإعادة التصميم ، فما هو؟
bobvila.com
هل تريد الدخول إلى منازل قديمة وجديدة وجريئة وجميلة وغريبة ورائعة حول العالم؟ اشترك في عشاق المنزل النشرة الإخبارية اليوم!