الصورة: istockphoto.com
أ: قد يكون الرهن العقاري وأوراق الإغلاق محيرًا في يوم جيد ، ولا تساعد المصطلحات المتشابهة أو القابلة للتبادل! كما قرأت ، فإن معظم شركات الرهن العقاري تدرج التأمين على أصحاب المنازل كشرط لصرف القرض. ولكن ما هو التأمين ضد المخاطر إذن؟ يعد التأمين ضد المخاطر أحد مكونات تأمين منزلك الذي يندرج تحت مظلة التأمين على مالكي المنازل الأكبر ، لذا فإن مقارنة التأمين ضد المخاطر مقابل التأمين ضد المخاطر. التأمين على المنزل لا يعمل حقًا. التأمين على أصحاب المنازل هو بوليصة أكبر تشمل تغطية المباني والمباني الملحقة والممتلكات ومخاطر المسؤولية ، وأحيانًا تشمل تغطية الفيضانات أو الأعاصير أيضًا. يغطي التأمين ضد المخاطر على وجه التحديد المبنى الرئيسي للمنزل من الكوارث الطبيعية أو من صنع الإنسان. اختارت شركة الرهن العقاري الخاصة بك أن تكون أكثر تحديدًا: طالما أن هيكل المنزل مغطى ، وهي ضماناتهم للقرض ، فهم لا يهتمون بما إذا كانت مسؤوليتك هي أم لا مغطى. هذا هو السبب في أنهم حددوا فقط أنه يجب عليك شراء الحماية من المخاطر.
الصورة: istockphoto.com
تتنوع سياسات التأمين على أصحاب المنازل: هناك تغطية أساسية للمباني والأراضي والممتلكات الشخصية ضد العواصف والحرائق والسرقة والعناصر الأخرى المسببة للضرر. يمكن لحملة الوثائق إضافة راكبين محددين لتغطية إضافية للمجوهرات أو التحف أو الأعمال الفنية أو الموسيقية الأدوات ، ويمكنهم إضافة تغطية المسؤولية التي تحميهم من الإجراءات القانونية في حالة حدوث إصابة في ممتلكاتهم. إنها تغطية واسعة النطاق. التأمين ضد المخاطر هو الجزء المحدد من سياسة أصحاب المنازل الذي يغطي هيكل منزلك والمباني الملحقة أو القريبة ، مثل المرائب. لا يتوفر بشكل عام للشراء المنفصل ، لذلك إذا كان لديك بالفعل تأمين على مالك المنزل ، فلديك تأمين ضد المخاطر.
الإعلانات
يشتمل تعريف التأمين ضد المخاطر على الأضرار الناجمة عن الحريق والدخان والانفجارات والبرق والبرد و العواصف والتخريب والسرقة والثوران البركاني ، إلى جانب الأضرار التي تنجم عن المركبات أو الطائرات أو أعمال الشغب. ستشمل العديد من سياسات المخاطر أيضًا الأضرار الناجمة عن المياه الناتجة عن انفجار السباكة والأضرار الناجمة عن الوزن الزائد للثلج والتجميد وسقوط الأشياء. ستخضع تغطيتك للخصم الموضح في العقد الخاص بك ، وبعد ذلك سيتم تغطية النفقات من خلال البوليصة حتى أي قيود.
على وجه التحديد ، لا يغطي التأمين ضد المخاطر الممتلكات الشخصية ، الأضرار التي لحقت الفناء، أو المسؤولية الشخصية ، كما أنها لا تغطي نفقات المعيشة الخاصة بك إذا كنت بحاجة إلى الخروج من المنزل أثناء الإصلاحات. لذلك إذا اقتحم شخص ما منزلك ، وسرق الأشياء ، وحطم ممتلكاتك ، ورش طلاء الجدران ، فإن التأمين ضد المخاطر سيغطي الضرر عند نقطة الاقتحام ، الرذاذ الطلاء ، وأي عناصر هيكلية أخرى تم كسرها أو تلفها ، ولكن الأريكة المكسورة ، والسجادة التالفة ، والبضائع المسروقة متروكة لك - ما لم تكن سياسة أصحاب المنازل الخاصة بك تغطي ذلك. الحوادث الترامبولين في الفناء الخلفي الخاص بك، سواء كنت أنت أو جارك ، لن يتم تغطيتها أيضًا.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن التأمين ضد المخاطر عادة ما يستبعد الضرر الناجم عن فشل الصيانة من جانب صاحب المنزل. ستحدد وثيقتك ما لا يتم تغطيته ؛ تغطي معظم سياسات المخاطر كل شيء باستثناء الاستثناءات المدرجة ، لذا قم بدراسة تلك الاستثناءات بعناية قبل تحديد سياسة حتى تعرف ما إذا كنت بحاجة إلى التسوق للحصول على خيار سياسة مختلف.
الصورة: istockphoto.com
التأمين ضد الفيضانات هو خط تغطية منفصل في كل بوليصة مالكي المنازل تقريبًا ، وهو أيضًا منفصل عن التأمين ضد المخاطر. لأن الفيضانات موضعية وتسبب مثل هذا الضرر الهائل (والمكلف!) ، فهي كذلك لا يتم تضمينها عادة في بوالص التأمين ضد المخاطر أو أصحاب المنازل ما لم تتم إضافته كراكب بوليصة منفصل (وليس كل الشركات تقدمه). تختلف تكاليف التأمين ضد الفيضانات اعتمادًا على ما إذا كان منزلك في سهل الفيضان أم لا وما إذا كان يتدفق بشكل متكرر ، وبالتالي فإن تكلفة السياسات متغيرة للغاية بحيث لا يمكن تضمينها في السياسة القياسية. توجد هذه المشكلة أيضًا بالنسبة للكوارث الطبيعية الأخرى: غالبًا ما يتم استبعاد الزلازل والانهيارات الأرضية والانهيارات الطينية من سياسات المخاطر حيث من المرجح أن يحدث ، والتفسير هو أنه إذا كنت تتوقع حدوث إحدى هذه الكوارث ، فمن المحتمل أن تكون باهظة الثمن وبالتالي ستتطلب منفصلة تغطية. تعد الإصابة بالآفات وتلف العفن أيضًا استثناءات متكررة من بوالص التأمين ضد المخاطر.
الإعلانات
يحتاج المُقرض الخاص بك إلى منزلك ليبقى في حالة جيدة ، لأن بيع هذا المنزل هو ما سيعوض استثماره في حالة تخلفك عن سداد مدفوعاتك. يعد طلب إثبات التأمين ضد المخاطر في مستند إغلاق الرهن العقاري أمرًا قياسيًا ، بغض النظر عما إذا كانت الوثيقة تنص خطر أو أصحاب المنازل ، لأن المقرض يعلم أن الممتلكات محمية من انخفاض القيمة المالية في حالة أ كارثة. اعتمادًا على موقع منزلك ، قد يطلب المُقرض منك التحقق لمعرفة ما هو مستبعد من بوليصة المخاطر ، وقد يحتاجون إلى تأمين إضافي (مثل الحماية من الفيضانات أو الزلازل) بالإضافة إلى سياسة المخاطر الأساسية.
يعد التأمين ضد مخاطر الرهن العقاري أمرًا ضروريًا ، ويرجع ذلك جزئيًا إلى أن المقرض الخاص بك سيطلبه على الأرجح ، ولكن أيضًا لأنه يحمي استثماراتك. في حين أنه قد يبدو وكأنه نفقة إضافية في وقت توجد فيه العديد من النفقات ، فمن الأفضل أن تحصل على أكثر سياسة حماية ممكنة. إنك تضع الكثير من المال على المحك مالياً عند شراء منزل ، ويمكن أن تكلف عاصفة غير متوقعة أو حريق أو اقتحام آلاف وآلاف الدولارات في الإصلاحات. قد تبدو الاستثناءات أحيانًا غير عادلة أو محبطة إذا تعرض منزلك للتلف في حدث مستبعد ، ولكن بشكل عام ، شبكة الأمان التي تشكل خطرًا يُعد التأمين أمرًا مرحبًا به ، ويمكن لمالكي المنازل الجدد الراحة بسهولة أكبر مع العلم أن مستقبلهم المالي لا يتهدده كل شتاء عاصفه.
الإعلانات
الإفصاح: تشارك BobVila.com في برنامج Amazon Services LLC Associates ، وهو إعلان تابع برنامج مصمم لتوفير وسيلة للناشرين لكسب الرسوم من خلال الارتباط بموقع Amazon.com والشركات التابعة المواقع.