مع ارتفاع التضخم وارتفاع تكاليف بيع المنازل ، يختار بعض مالكي المنازل إعادة تصميم منزل جديد بدلاً من شراءه. حتى أولئك الذين يختارون البيع يريدون تعظيم أرباحهم. ومع ذلك ، فإن بعض مشاريع إعادة التصميم تقدم عائدًا ضئيلًا للاستثمار (ROI). تعرف على المشاريع التي تقول شركة Zonda للإعلام العقاري إنها يمكن أن تقدم أفضل قيمة مقابل الأموال التي يتم إنفاقها سواء اخترت البيع أو البقاء في عام 2022.
istockphoto.com
غالبًا ما يكون باب المرآب هو أول ميزة في المنزل يلاحظها الزوار. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تحديث جاذبية منزلهم ، فإن استبدال باب المرآب يعد غير مكلف نسبيًا - توقع أن تدفع حوالي 3900 دولار - ويأتي بعائد استثمار يحسد عليه بنسبة 93.8 في المائة. وهذا يعني أن أصحاب المنازل ، في المتوسط ، سوف يستردون نسبة كبيرة من الأموال التي ينفقونها لاستبدال الباب. بالإضافة إلى ذلك ، فإن باب المرآب المحدث يجعل المنزل أكثر جاذبية للمشترين المحتملين في الصور والمظهر من السيارات.
clopaydoor.com
يختار الأمريكيون الأكبر سنًا البقاء في المنزل لفترة أطول ، اتجاه يعرف باسم "الشيخوخة في المكان". وهذا يعني أن الطلب على المنازل التي يسهل الوصول إليها آخذ في الازدياد. إذا كان أحد أفراد عائلتك قد استفاد من ترقية إمكانية الوصول - فكر في مداخل ومداخل أوسع ، ومقابض أبواب على شكل رافعة ، وعتبات راحة - فإن عام 2022 هو عام جيد للقيام بذلك. لن تقوم فقط بتحسين نوعية الحياة لأفراد الأسرة الذين يعانون من مشاكل في التنقل ، بل يمكنك أيضًا تحقيق عائد 57.9 في المائة على استثمارك.
متعلق ب: ترقيات المنزل الأكثر طلبًا لعام 2018
istockphoto.com
المحسن مساحات للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق تحتل المرتبة الأولى في قائمة رغبات مشتري المنزل ، لذلك إذا كنت تحلم بمجموعة جديدة ، فإن عام 2022 هو عام ممتاز لتحقيق هذه الأحلام. تعتبر الطوابق المصممة جيدًا هي نقاط البيع الأعلى ، ويمكنك استرداد 63 بالمائة من الأموال التي تنفقها على سطح مركب جديد. تعتبر الأسطح الخشبية ، مثل خشب الأرز أو الخشب الأحمر ، أكثر شيوعًا ، حيث يصل متوسط عائد الاستثمار لأصحاب المنازل إلى 66 بالمائة.
متعلق ب: 18 فكرة تصميم لجعل سطح السفينة الخاص بك وجهة
Zillow Digs منزل في كنت ، واشنطن
تعتبر المنازل القديمة ذات الجدران الخشبية المطلية مشكلة في الصيانة ، والمشترين المحتملين يعرفون ذلك. يوفر استبدال الجانب القديم بواجهة جديدة من الإسمنت الليفي الحماية من العفن وتفشي الحشرات. بالإضافة إلى ذلك ، يأتي انحياز الألياف الأسمنتية في مجموعة واسعة من الألوان المخبوزة. يتم تشغيله بمتوسط 19626 دولارًا لترقية انحياز المنزل إلى الأسمنت الليفي ، اعتمادًا على حجم المنزل. ولكن عندما يتم بيع المنزل ، يمكن للبائعين تحقيق عائد بنسبة 69.4 في المائة على استثماراتهم.
متعلق ب: 14 أسرار من أصحاب فواتير الطاقة المنخفضة
jameshardie.com
تحتوي العديد من المنازل الجديدة اليوم على غرف نوم رئيسية واسعة وأجنحة داخلية (مجموعات سرير / حمام كانت تُعرف سابقًا باسم "الأجنحة الرئيسية"). إذا كنت تحلم بغرفة نوم وحمام كبير ، فقد يكون هذا هو المشروع المناسب لك. إضافة الجناح الرئيسي متوسط المدى هي أ مشروع باهظ الثمن، تصل إلى 156،741 دولارًا ، لكنها تأتي بعائد استثمار بنسبة 54.7 في المائة ، ويمكن أن تحول هذه المنطقة من المنزل إلى منصة عرض. تشمل وسائل الراحة الأساسية في الجناح مقصورة ملابس مزدوجة ، ومناطق منفصلة للاستحمام وتغيير الملابس ، ووظائف المنزل الذكي.
متعلق ب: 10 أشياء قد تكون مفقودة في غرفة نومك
Zillow Digs منزل في سيلفر سبرينغز ، ماريلاند
إذا كان باب الدخول المتهالك في منزلك عبارة عن وحدة تحكم بصرية ، فقم بقلم رصاص في باب دخول فولاذي جديد أعلى قائمة إعادة التصميم الخاصة بك. ليس فقط باب دخول جديد جدد واجهة منزلك، لكنك ستستعيد 65 في المائة من استثمارك إذا قمت ببيع منزلك بعد ذلك. تتميز أبواب الدخول من الخشب الصلب بجمالها مثل الفولاذ ، ولكن الباب الفولاذي يوفر أقصى درجات الأمان وأفضل عائد على الاستثمار.
متعلق ب: 10 قرارات أصحاب المنازل لا تندم أبدا
istockphoto.com
قد يرغب أولئك الذين يرغبون في إضافة المزيد من جاذبية الرصيف في ترقية مدخل قياسي إلى مدخل كبير ، وهو باب يأتي بمصابيح جانبية ونافذة علوية. قد تكلف هذه الترقية 10000 دولار أو أكثر ، لكنها تأتي مع عامل نجاح كبير وعائد استثمار تقريبي بنسبة 60.9 في المائة. مثل تحديث باب المرآب ، فإن الترقية إلى ارتفاع الدخول الكبير تكبح الجاذبية ويمكن أن تجلب المزيد من المشترين إلى المنزل.
istockphoto.com
المظهر الخارجي الجديد هو أحد أفضل الطرق تحديث النداء كبح منزلك. في حين أن أي نوع من الكسوة يقدم مظهرًا محدثًا ، فإن القشرة الحجرية ستمنحك أفضل ضجة لباك الخاص بك ، مع عائد هائل على الاستثمار بنسبة 92.1 بالمائة. اختر من بين العشرات من أنماط الطوب أو القشرة الحجرية ، وقم بتثبيتها بشكل احترافي للحصول على أفضل مظهر وقيمة إعادة البيع.
متعلق ب: 9 أشياء تظهر ترتيبات المنزل لا تخبرك أبدًا
lowes.com
استبدال النوافذ القديمة ذات الجدران المزدوجة بإصدارات حديثة ذات ألواح مزدوجة أو ثلاثية ، توفر الطلاءات منخفضة الانبعاثية أو غاز الأرجون عائدًا تقريبيًا بنسبة 68.6 بالمائة على المواد والتركيب التكاليف. النوافذ القديمة تجعل المنزل يبدو قديمًا و إيقاف المشترين، لذلك إذا كنت تقوم بالتجديد مع التركيز على إعادة البيع ، فهذه إحدى التحديثات التي يمكن أن تزيد من جاذبية منزلك. بالإضافة إلى ذلك ، مع النوافذ الجديدة الموفرة للطاقة ، ستوفر أيضًا تكاليف المرافق.
متعلق ب: نوافذ قوية؟ حلول لكل ميزانية
istockphoto.com
المطبخ هو واحد من أغلى الغرف لإعادة تشكيلها بالكامل ، ولكن أ تجديد طفيف يمكن أن يبدو جيدًا تقريبًا ، ويأتي بعائد استثمار بنسبة 72.2 بالمائة. يتضمن التجديد الطفيف استبدال أبواب الخزانة وواجهات الأدراج وإعادة تركيب قاعدة الخزانة الحالية. أضف أجهزة جديدة ، ومنضدة ، وحوضًا للحصول على مظهر جديد ومثير. على النقيض من ذلك ، فإن إعادة التشكيل بالكامل (الاستبدال الكامل والاستبدال) ستحقق عائدًا بنسبة 57.4 بالمائة فقط.
متعلق ب: 13 درسًا للتجديد لا تريد أن تتعلمها بالطريقة الصعبة
Zillow Digs منزل في لا جولا ، كاليفورنيا
متى المثمن يأتي يدعو، سيتم ترجمة سقف جديد للمنزل إلى عائد بنسبة 60.7 في المائة على الأموال التي أنفقتها لإزالة الألواح الخشبية القديمة وتركيب الألواح الإسفلتية الجديدة (مع ضمان لمدة 25 عامًا). لا يثبط السقف المتهالك المشترين المحتملين فحسب ، بل لا يجوز لشركة الرهن العقاري إقراض الأموال للمشترين إذا أظهر السقف علامات التلف. إذا كنت تخطط لبيع منزلك في المستقبل القريب ، ففكر في استبدال هذا السقف القديم في عام 2022.
متعلق ب: لا تحاول ذلك في المنزل: أكثر 7 منتجات DIY خطورة
istockphoto.com
إذا كان حمامك قد شهد أيامًا أفضل ، فإن عام 2022 سيكون عامًا جيدًا إجراء التجديدات. ضع في اعتبارك ، على سبيل المثال ، استبدال جميع التركيبات وإضافة سطح الغرور ذو السطح الصلب. ترقيات متوسطة المدى مثل أرضيات بلاط السيراميك وحوض الاستحمام الجديد من بلاط السيراميك سوف يبث حياة جديدة في الغرفة ، ويمكنك أن ترى عائدًا لائقًا بنسبة 60.1 في المائة على استثمارك.
متعلق ب: 14 فكرة لإعادة تصميم الفك يمكنك نسخها بأقل من 1000 دولار
Zillow Digs منزل في وادي بورتولا ، كاليفورنيا
تعد زيادة حجم الحمام الحالي وإضافة وسائل الراحة الفاخرة أمرًا كبيرًا في العديد من قوائم رغبات إعادة التصميم. قد يكلف دمج حوض استحمام قائم بذاته أو حوض متدفق ، ودش إضافي ، وبلاط سيراميك جديد تمامًا ، ومغاسل مزدوجة للغرانيت مع أسطح من الجرانيت أو الكوارتز ، ما يصل إلى 75692 دولارًا. ومع ذلك ، فإنه يأتي مع عائد استثمار بنسبة 54.8 في المائة ، والحمام الراقي هو نقطة بيع رئيسية في المنزل.
متعلق ب: 13 خطأ لا ترتكب إذا كنت ترغب في بيع منزلك
istockphoto.com
هل تريد الدخول إلى منازل قديمة وجديدة وجريئة وجميلة وغريبة ورائعة حول العالم؟ اشترك في عشاق المنزل النشرة الإخبارية اليوم!