وكلاء العقارات يرون عشرات المنازل كل أسبوع. إنهم يعرفون وسائل الراحة التي تبيع المنزل وأيها يمكن أن يتسبب في ضعف القائمة. مثل مالكي المنازل الآخرين ، يمتلك الوكلاء تفضيلات أسلوبهم الخاصة - ولا يفوز كل اتجاه منزل بموافقتهم.
istockphoto.com
على الرغم من عودة السجاد من الحائط إلى الحائط ، إلا أنه اتضح أنه ليس كل وكلاء العقارات من المعجبين. “السجاد يحتفظ بمسببات الحساسية بغض النظر عن عدد المرات التي تقوم فيها بالمكنسة الكهربائية. غالبًا ما تثير المنتجات التي يتم تصنيعها منها أعراض الحساسية والحساسيات "، كما يقول جان روزاليا كيلر ويليامز ريالتي.
istockphoto.com
"الاتجاه الذي أراه يتطور مرة أخرى هو ورق الجدران. وليس المطبوعات الدقيقة. يقول دينيس سوبلي أوف SparkRental.com. هذه المطبوعات الجريئة عصرية الآن ، لكن قد تكره المظهر في غضون بضعة أشهر. هذا يعني أنك ستحتاج إلى إزالته. على الرغم من أن خلفية الشاشة أسهل في التبديل في الوقت الحاضر ، إلا أنها لا تزال تتطلب بعض الجهد لإزالتها. تقول Rosalia: "على الرغم من أنها دخلت في الأسلوب وخارجه أكثر من قصة شعر بوب ، إلا أنه من الصعب جدًا تغييرها عندما تريد تحديث مظهر الغرفة أو تغييره فقط".
istockphoto.com
جرايز تصدرت قائمة الألوان الرائجة لسنوات. إنهم الأشخاص المحايدون الذين يختارهم معظم مالكي المنازل عندما يتعبون من الجدران البيضاء. يعتقد Shea Adair من eXp Realty أن عائلة الألوان مملة ولن تجدها في منزله. يقول أدير: "من الشائع جدًا رؤية منزل كامل بمزيج من الأبيض والرمادي ، بما في ذلك الخزائن وأسطح العمل". "أحب المزيد من الشخصية - نغمات الأرض وتنوع الألوان في جميع أنحاء المنزل."
متعلق ب: 9 اتجاهات لون الطلاء قد تندم عليها
istockphoto.com
مثل الرمادي ، أبيض هو لون آمن يمكن أن يمنح المكان شعورًا بالانتعاش والانفتاح. يقول Vicente Enriquez من مجموعة إنريكيز. "بالنسبة لي ، أنا أقدر خاصية ذات جدران مميزة أو ميزات مميزة. أعتقد أن اللون المختلف والميزات الفريدة تضفي طابعًا شخصيًا على المنزل ".
istockphoto.com
في مخطط طابق مفتوح، تتم إزالة الحواجز مثل الجدران والأبواب التي تفصل المنزل إلى مناطق وظيفية مميزة ، مما يجعل المساحة تبدو أكبر. اتضح أن بعض وكلاء العقارات لا يشاركون في ذلك. على سبيل المثال ، Zachary Staruch من فريق البجع للعقارات لا يحب المساحات المفتوحة في جناح رئيسي. "توفر المساحة المفتوحة تدفقًا لطيفًا ، ولكن ما لم تكن أنت وشريكك على نفس الشيء تمامًا جداول النوم ، دائمًا ما يتم إيقاظ شخص ما في وقت متأخر من الليل أو في الصباح الباكر أو كليهما " ستاروخ. يعتقد أيضًا أنه يجب عليك تخطيه في المطبخ / منطقة المعيشة. ويوضح قائلاً: "تسمح مخططات الأرضية المفتوحة في المطبخ بتدفق لطيف للعائلات ومسلية وإضاءة ممتازة ، ولكن أي روائح طبخ تتخلل بسرعة إلى المنزل بأكمله. هل تريد أن تكون رائحة منزلك مثل المارينا؟ "
istockphoto.com
الأرضيات المصممة هندسيًا هي السبيل للذهاب إذا كنت تريد مظهر الأرضيات الخشبية الصلبة دون دفع ثمن باهظ. "أرى الكثير من أرضيات هندسية، وعلى الرغم من أنها تبدو خالية من العيوب ، في رأيي أنه ليس من الطبيعي جدًا أن يكون المنزل "، كما يقول أدير. يقول "أنا معجب أكثر بالخشب الصلب الطبيعي" من أجل المظهر الحي.
متعلق ب: 7 أشياء يجب معرفتها قبل اختيار الأرضيات الخشبية
istockphoto.com
تُعرف أيضًا باسم أحواض الأوعية ، وهي مغاسل قائمة بذاتها توضع فوق سطح المنضدة أو الغرور. "إناء المصارف في رواج المشترين الجدد "، كما يعترف بريان ما مجموعة فلاشينج العقارية. لكنها ، في رأيه ، "مسيئة من الناحية الجمالية ومضحكة وظيفيا. من الناحية العملية ، ليس من السهل صيانة هذه الأحواض وهي تنتمي حقًا فقط إلى الفنادق البوتيك الأنيقة ، وليس العقارات السكنية العادية ".
istockphoto.com
قد تبدو إضافة باب حتى يتمكن Fido من التحرك بحرية داخل المنزل وخارجه بمثابة هبة من السماء لأصحاب الحيوانات الأليفة. ومع ذلك ، تتأرجح روزاليا عندما ترى واحدة مقطوعة في الحائط. تشرح قائلة: "عند تثبيتها من خلال جدار ، فإنها تخلق منطقة غير آمنة لدخول الحشرات والحيوانات والآفات الأخرى من خلالها". أ باب الحيوانات الأليفة "يخلق أيضًا ملاذًا للتدفئة وتكييف الهواء من منزلك ومنطقة يمكن أن تدخل فيها الرطوبة وتستقر."
istockphoto.com
بيديه ازدادت شعبيتها مؤخرًا ، لكن روزاليا تقول أنك لن تجد واحدة في منزلها أبدًا. في الواقع ، توصي بتجاهل البدعة. "ما لم يكن هذا شيئًا قد اعتدت عليه ، أو كنت عازمًا على جعله جزءًا من نمط حياتك ، فهو يشغل مساحة كبيرة ونفقات كبيرة على أعمال السباكة الإضافية" ، كما تقول.
istockphoto.com
ألهم Chip و Joanna Gaines العديد من مالكي المنازل للتوق إلى a باب الحظيرة في منزلهم. على ما يبدو ، لا يحرص بعض وكلاء العقارات على اتجاه المزرعة الحديثة. "لا أريد أبدًا بابًا للحظيرة في منزلي. إنها بطيئة في الفتح والغلق وفظيعة تمامًا في عزل الصوت. ما لم يكن شخص ما يحب المظهر فقط ، فلن أحصل على النداء! " يقول جيمس ماكغراث يوريفو.
istockphoto.com
تتميز الخزائن الملونة بأناقة ، وفي بعض الحالات ، كلما كان اللون أكثر ، كان ذلك أفضل. كريس جولد أوف كريس بايز هومز يقول أن كلاً من المتسوقين المنزليين الصغار والكبار ينجذبون إليه على الفور خزائن مطبخ مشرقة ونراها كنقطة بيع. يقول غولد: "كثير من الناس يرسمون (أو يشترون) خزانات باللون الأزرق والخمري والأصفر وغير ذلك. "بصفتي وكيلًا ، أفكر فقط في كيفية إعادة طلاء كل هذه الخزانات أو استبدالها ، عندما يمر هذا الاتجاه."
متعلق ب: أفضل ألوان الطلاء للمطبخ
istockphoto.com
النوافذ المنزلقة هي ميزات منزلية نموذجية من فئة البناء. إنها غير مكلفة ومع ذلك فإن خطوطها النظيفة والحديثة تجعلها جذابة للمشترين. ومع ذلك ، فإن Rosalia لا تهتم بهم لأنه من الصعب الحفاظ عليهم. وتقول: "يتم تثبيت الكثير من الأوساخ في القضبان ، ومن ثم لن يتم فتحها أو إغلاقها بشكل صحيح".
istockphoto.com
تعتبر الثلاجة التي توزع الماء والجليد ترقية على الجهاز الأساسي. ومع ذلك ، براندون براون عقارات BayBrook يقول أنه ليس لديه أي خطط لإضافة واحدة إلى منزله. يعتقد أنهم كثير من المتاعب. يقول براون: "لا يمكنني تحمل الثلاجات التي تحتوي على ماء مدمج أو موزعات ثلج". سبب كراهيته بسيط: إنه يكره الفوضى التي يتركونها على الأرض عندما يغيب الماء والجليد عن الكوب ويسكب.
istockphoto.com
يقول كبير محللي العقارات Emile L'Eplattenier من: "الحياة قصيرة جدًا بالنسبة للأثاث السريع" TheClose.com. عندما تكون ميزانيات ديكور المنزل محدودة ، يكون الشراء مغريًا أثاث "مؤقت" من تجار التجزئة ذوي الميزانية المحدودة. يقول L'Eplattenier: "نادرًا ما يكون إدخاله إلى منزلك أمرًا يستحق المال أو المتاعب". الحصول على أريكة رخيصة يتم شحنها من الخارج لا يستحق الأثر البيئي الضخم إذا كان عليك استبدالها في غضون سنوات قليلة. ويضيف: "هناك العديد من الطرق الأخرى للحصول على عائد استثمار أفضل بكثير لميزانية التصميم الخاصة بك". "دور المزادات أو تجار التحف أو Craigslist أو الانتظار بصبر للحصول على القطع التي تريدها حقًا الذهاب للبيع يمكن أن يوفر لك المال على المدى الطويل وسيجعل منزلك يبدو أفضل. "
istockphoto.com
تقول كريستينا موراليس ، "مع كل المنازل التي أراها ، أكون فوق الخزائن البيضاء في المطبخ" eXp Realty. على الرغم من أن الخزانات البيضاء هي المعيار في المنازل الجديدة والمعاد تشكيلها ، يعتقد موراليس أنها تجعل المطبخ يشعر بالعقم. يقول موراليس: "إذا كنت سأشتري منزلًا أو أجدده ، فسوف أتجنب الخزائن البيضاء وأقوم بتركيب خزانات داكنة".
istockphoto.com
أسقف متدلية أو لوحات السقف هي مواد أساسية في المباني التجارية ، وتاين كيني بيتي مين يعتقد أن هذا هو المكان الذي يجب أن يبقوا فيه. يقول كيني: "أنا في المنزل ، وليس في مكتب الطبيب". "أفهم أن الميزة الرئيسية لوجود سقوف منخفضة في منزلك ، خاصة إذا كان لديك طابق سفلي كامل ، هو الوصول بسهولة إلى السباكة ". ولكن في تقدير كيني ، فإن عدم جاذبيتها وإحساسها التجاري يفوقان إيجابيات وجود سقف منخفض في أي مكان في الصفحة الرئيسية.
istockphoto.com
"اتجاهات المربعات يمكن أن تصبح قديمة بمرور الوقت" ، كما تقول آن سليه وكالة شيهان. "دائمًا ما أرتعش عندما أرى العنب أو الفاكهة أو الديوك على الرقع الخلفية" ، تلاحظ. يقول Slyh أيضًا لتجنب الأشياء الصغيرة الخاصة بالألوان بلاط زجاجي أو البلاط مع بريق. يقول سليه: "قد يكون تغيير البلاط عملية صعبة ، لا سيما في حالة بناء الخزانات حولها". "التزم بالأصناف الكلاسيكية مثل بلاط مترو الأنفاق للحصول على مظهر خالٍ وأفضل إمكانية لإعادة البيع."
istockphoto.com
في العديد من المنازل ، يفتح الباب الأمامي على درج. لوك راجوسكاس العيش في الجنوب يفضل المنزل الذي تدخل فيه إلى مساحة مفتوحة عندما تمشي من خلال الباب. يقول راجوسكاس: "أحب أن أشعر كما لو أن المنزل يرحب بي في منطقة مفتوحة". "عندما يكون أول شيء أراه هو السلالم ، فإنه يبعدني فقط."
istockphoto.com
"أحد التحديثات التي أعتقد أنها تبرز في الضوء السلبي هي مائلة للخلف للبلاط الأبيض لا تتطابق" ، كما تقول إيمي تايلور من ايمي شيري تايلور وشركاه. تقول تايلور إنها غالبًا ما ترى منازل بها بلاط أبيض مائل للخلف في المطبخ لا يتناسب مع الخزائن أو أسطح العمل ، أو أسلوب الغرفة أو مظهرها. يقول تايلور: "يعتقد الجميع أن جميع المشترين يريدون رؤية البلاط الأبيض الكلاسيكي ، ولكن هذا ليس هو الحال دائمًا".
istockphoto.com
مارينا فاموند هاوس كاشين يقول أن الوقت قد حان للتخلص منه أماكن تناول الطعام الرسمية. تقول: "مع قدوم العمل من المنزل ، كنت سأستخدم هذه المساحة كمكتب ثانٍ". في الواقع ، تلاحظ فاموند أن معظم عملائها لا يستخدمون مساحة رسمية لتناول الطعام. ويضيف فاموند: "أفضل غرفة مشمسة / صباحًا ، وسأضع طاولة أكبر في تلك المساحة".
istockphoto.com
هل تريد الدخول إلى منازل قديمة وجديدة وجريئة وجميلة وغريبة ورائعة حول العالم؟ اشترك في عشاق المنزل النشرة الإخبارية اليوم!