Depositphotos.com
أ: "هل تحسب القبو بالقدم المربع؟" هو السؤال الذي يطرحه العديد من أصحاب المنازل وأصحاب المنازل في المستقبل. نظرًا لأن المساحة المربعة للمنزل تؤثر على تقييم وتمويل الممتلكات ، فمن المهم لمشتري المنازل وبائعيها الحصول على توضيح بشأن هذه المشكلة.
قد يبدو من المنطقي افتراض أن الطابق السفلي سيُحتسب ضمن إجمالي مساحة المعيشة في المنزل والمساحة المربعة ، خاصةً إذا كان الانتهاء من الطابق السفلي التي تزيد من مساحة المعيشة الصالحة للاستخدام.
الحقيقة هي أن الطوابق السفلية نادرًا ما يتم تضمينها في حسابات مساحة المعيشة الإجمالية للمنزل ، على الرغم من وجود استثناءات قليلة لهذه القاعدة. تابع القراءة للحصول على إجابة كاملة عن السؤال ، "هل الطابق السفلي محسوب بالقدم المربع؟"
Depositphotos.com
عادةً ما يعتمد ما يُحسب في المساحة بالقدم المربع للمنزل على المساحات الموجودة فوق مستوى سطح الأرض. علي سبيل المثال، فاني ماي لديها لوائح صارمة فيما يتعلق بالمناطق في المنزل التي يمكن احتسابها ضمن مساحة المعيشة الإجمالية ، أو المساحة الرسمية بالمربع. يتم تضمين فقط الأجزاء الأعلى من الدرجة من المنزل التي تم تشطيبها بالكامل في الحساب.
بالإضافة إلى ذلك ، حتى إذا كان جزء من الطابق السفلي النهائي أقل من الدرجة ، فلن يتم احتسابه في حساب إجمالي مساحة المعيشة. يجب أن يكون المستوى بأكمله أعلى من الدرجة حتى يتم تضمين هذه المساحة في المساحة الرسمية بالقدم المربع. يعني هذا دائمًا أنه إذا كان أي جزء من الطابق السفلي أقل من الدرجة ، فسيتم عادةً استبعاد المستوى بأكمله من حساب مساحة المنزل بالقدم المربع.
إعلان
هل الطابق السفلي النهائي يحسب بالقدم المربع؟ حتى لو كنت قد اتبعت جميع اللوائح المحلية و قواعد الأقبية النهائية مع وجود نوافذ خروج في المساحة ، فمن غير المرجح أن يتم احتسابها ضمن إجمالي مساحة منزلك بالقدم المربع. عند تحديد ما إذا كان يمكن إضافة الطابق السفلي في الحساب ، فإن جودة التشطيبات ليست بنفس أهمية ما إذا كانت المساحة أقل من الدرجة أم لا.
ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أنه على الرغم من أن الطابق السفلي المكتمل قد لا يتم احتسابه رسميًا ضمن المساحة المربعة لمنزلك ، فلا تزال هناك قوانين تتطلب نوافذ الخروج و / أو طرق الهروب لمساحات المعيشة دون المستوى. تحقق من الرموز المحلية ومكاتب التصاريح لمعرفة المزيد حول اللوائح المحددة في منطقتك.
Depositphotos.com
هل يتم احتساب الطابق السفلي الذي يتم فيه الخروج من المنزل كجزء من الصورة المربعة الرسمية للمنزل؟ قبو الخروج هو واحد به مدخل قانوني أو مخرج ، أو باب يؤدي مباشرة إلى الخارج.
ستأخذ بعض الولايات في الاعتبار منطقة الطابق السفلي الذي يقطع الطريق عند حساب الحجم الرسمي للمنزل. هذا ليس صحيحًا في جميع الولايات ، لذلك من الأفضل التشاور مع اللوائح المحلية أو وكيل عقارات لتحديد كيفية النظر إلى الطابق السفلي في منطقتك. عادةً ، سيتم وضع الأجزاء الموجودة فوق سطح الأرض فقط في الاعتبار في المساحة بالقدم المربع للمنزل.
Depositphotos.com
هل تحسب القبو غير المكتمل بالقدم المربع؟ لا يتم تضمين الطابق السفلي غير المكتمل في لقطات المنزل المربعة. في الواقع ، في الحالات القليلة التي يتم فيها احتساب الطابق السفلي ضمن مساحة المعيشة الإجمالية للمنزل (مثل بعض أقبية الخروج) ، يجب أن تتوافق التشطيبات مع المعايير والجودة المستخدمة في باقي المنزل. هذا يعني أنه يجب عليك إنهاء جدران الطابق السفلي والأرضيات ، ولا يمكن أن تظهر بشكل مختلف أو قديمة أكثر من التشطيبات في المستويات الأخرى من المنزل.
إعلان
علاوة على ذلك ، يجب تكييف الطابق السفلي ليتم تضمينه في القدم المربع للمنزل. وهذا يعني أنه يجب استخدام نظام تدفئة وتبريد مشابه يتم استخدامه في باقي المنزل في الطابق السفلي أيضًا. سخانات الفضاء ل تدفئة القبو أو صتدفئة أورتيبل أو حلول التبريد لن تحسب لهذا المطلب.
Depositphotos.com
هنالك الكثير فوائد الانتهاء من الطابق السفلي. على الرغم من أن الإجابة على السؤال "هل يتم احتساب القبو كقدم مربع؟" عادة لا ، ستظل المساحة الإضافية الصالحة للعيش تساعد في جعل منزلك أكثر جاذبية للمشترين المحتملين. على عكس العقارات التجارية التي يتم تقييمها بدقة على الأقدام المربعة ، لا يزال الطابق السفلي النهائي الذي لا يضيف إلى إجمالي مساحة المعيشة زيادة القيمة من منزلك.
عند إدراج منزلك للبيع ، هناك طرق يمكنك من خلالها لفت الانتباه إلى العمل الذي قمت به في الطابق السفلي الخاص بك دون تضمين منطقته في لقطات مربع قانونية للمنزل. يمكنك ، على سبيل المثال ، إبراز حجم المساحة والطرق التي قد يستخدمها أصحابها في المستقبل - ربما يكون الحجم المثالي فيلم غرفة ، مكتب منزلي ، أو غرفة اللعب. إذا كنت قد أنجزت أي عمل "غير مرئي" ، مثل إضافة ملف مضخة مستنقع أو عزل جدران الطابق السفلي، تأكد من التأكيد على تلك الميزات في القائمة. أخيرًا ، لا تنس تضمين الصور التي تعرض مساحتك ذات المستوى الأدنى - فأنت تريد من المشترين المحتملين أن يتخيلوا أنفسهم يستمتعون بها.
إعلان
الإفصاح: تشارك BobVila.com في برنامج Amazon Services LLC Associates ، وهو إعلان تابع برنامج مصمم لتوفير وسيلة للناشرين لكسب الرسوم من خلال الارتباط بموقع Amazon.com والشركات التابعة المواقع.