الصورة: Istockphoto.com
قوانين البناء هي ضمانة مهمة يجب وضعها لحماية الناس منها ممارسات البناء الخطرة ولضمان قدرة المباني على التعامل مع ظروف جوية معينة. ومع ذلك ، فإنها تمثل أيضًا عقبة محتملة يمكن أن تمنع بناء أنواع معينة من المنازل. على سبيل المثال ، تحتوي بعض قوانين البناء على متطلبات حد أدنى من المساحة بالقدم المربع تجعل من المستحيل الحصول على منزل صغير. غالبًا ما تكون قوانين البناء بطيئة في مواكبة التطورات الجديدة في بناء المنازل ، مما يجعل من الصعب دمج التقنيات الخضراء المبتكرة.
في بعض الأحيان ، يمكن أن تسبب قوانين البناء تأخيرات طويلة في البناء ، حيث يضطر البناة إلى انتظار المفتشين لزيارة المنزل. يمكن أن تؤدي الحاجة إلى السعي الدائم للحصول على الموافقة من خلال التصاريح أيضًا إلى إبطاء المشروع ، مما يؤدي إلى زيادة ميزانيته بشكل كبير. في هذه الحالات ، قد يكون من المنطقي البناء في جزء من البلد لا تحكمه قوانين البناء.
متعلق ب: هذا هو متوسط حجم المنزل في كل ولاية
تختلف قوانين البناء حسب الولاية. بعض المدرجين في قائمتنا لديهم قوانين بناء على مستوى الولاية ويمنحون حكوماتهم المحلية القدرة على الانسحاب من تبنيها. لا يمتلك الآخرون في هذه المجموعة قوانين بناء على مستوى الولاية على الإطلاق ، مما يحول السلطة إلى الحكومات المحلية لسن (أو عدم سن) قوانينها الخاصة.
في معظم الحالات ، ستعفي حكومات الولايات والحكومات المحلية البناء السكني في المناطق غير المدمجة فقط من قوانين البناء. تخضع معظم المباني التجارية وجميع أنواع الإنشاءات تقريبًا في المدن ومعظم البلدات لقوانين البناء.
سنت ألاباما قوانين البناء على مستوى الولاية ؛ ومع ذلك ، فإن قوانين البناء هذه تنطبق فقط على المباني الحكومية والمدارس والمباني التجارية الخاصة ، مثل الموتيلات ودور السينما. تترك الدولة الأمر للمقاطعات المحلية لتقرير ما إذا كان يجب أن تخضع مناطقها غير المدمجة لهذه الرموز. يختار الكثير عدم تطبيق القانون المحلي على الإطلاق.
في حين أن معظم ولاية أريزونا تحكمها قوانين البناء ، إلا أن هناك مكانًا واحدًا غير موجود: مقاطعة جرينلي هي المقاطعة الوحيدة في ولاية أريزونا التي لا تحتوي على أكواد بناء سكنية. في الواقع ، تقول المقاطعة إنها لا تقدم توصيات لأحمال البناء ، كما أنها لا تراجع الخطط وتفحص الإنشاءات. في الأساس ، أنت وحدك.
لا يوجد في كولورادو قانون بناء على مستوى الولاية ، مما يترك الأمر للحكومات المحلية فيما يتعلق بتبني قوانينها الخاصة أم لا. العديد من المقاطعات ليس لديها رموز ، والعديد منها لا يتطلب تصاريح بناء أيضًا ، بما في ذلك Mineral و Sedgwick و Baca والأجزاء غير المدمجة من Delta County.
متعلق ب: أشهر بيت في كل ولاية
سنت ولاية ميسيسيبي أول قوانين بناء على مستوى الولاية في عام 2014 كوسيلة لفرض إرشادات أكثر صرامة لحماية المنازل أثناء الأعاصير. ومع ذلك ، منحت الدولة المقاطعات فرصة الانسحاب إذا اختاروا ذلك. قررت مقاطعتان - وارن وآدامز - عدم تبني قوانين البناء الخاصة بالولاية.
الصورة: istockphoto.com
لا يوجد لدى Show-Me State أي قوانين بناء خاصة بالولاية. العديد من المناطق غير المدمجة في مقاطعات ميزوري البالغ عددها 114 لم تعتمد قوانين البناء ، وهي لا تتطلب ذلك تصاريح البناء. أنشأت مقاطعات ومدن متعددة رموزًا لاستيعاب المنازل الصغيرة ومنازل الحاويات ، بما في ذلك سانت لويس ، حيث تساعد العشرات من المنازل الصغيرة في تقليل التشرد بين قدامى المحاربين في المنطقة. مقاطعة لورانس ليس لديها قوانين بناء على الإطلاق.
لا يوجد في إلينوي قانون بناء الولاية ، على الرغم من أن الولاية تفرض قانون السباكة على مستوى الولاية ، بالإضافة إلى كود سلامة الحياة ، هو مجموعة من لوائح الحرائق المصممة لتزويد السكان بقدر معقول من الحماية من الحريق. في حين أن العديد من الحكومات المحلية بالولاية لديها قوانين بناء ، إلا أن هناك العديد من المقاطعات في الجزء الجنوبي من إلينوي التي لا تمتلكها ، بما في ذلك مقاطعات وودفورد ، وبوب ، وأوجل ، وجالاتين.
متعلق ب: 15 دولة في أمريكا مع أقل معدلات ضرائب على الممتلكات
في حين أن ولاية نورث داكوتا لديها قانون بناء على مستوى الولاية ، يمكن للحكومات المحلية اختيار عدم سن هذا الرمز — والعديد منها لديه. وتشمل هذه بشكل أساسي المقاطعات الأكثر كثافة سكانية في الولاية ، بما في ذلك مقاطعات ستيل ، وجولدن فالي ، وشيريدان ، وسلوب ، وأوليفر ، ولوجان ، وتاونر ، وبورك ، وديكي ، وإيمونز. فقط ضع في اعتبارك أن بعض الأجزاء المدمجة من هذه المقاطعات تفرض قوانين البناء.
على غرار الولايات الأخرى ، يوجد لدى ولاية تينيسي رمز بناء على مستوى الولاية ولكنه يسمح للمقاطعات بالانسحاب من مناطقها غير المدمجة. إحدى الخدمات الرائعة التي تقدمها ولاية تينيسي هي أنها تتيح للمقيمين طلب مدير إطفاء لتفقد المنزل حتى في المناطق التي لا تحتوي على رمز ، والتي يمكن أن تكون حاسمة لأولئك الذين يحاولون تأمين التمويل أو أصحاب المنازل تأمين.
متعلق ب: 20 مدينة جبلية يجب زيارتها في جميع أنحاء أمريكا
بينما تتبع Lone Star State الرموز المتفق عليها عالميًا ، مثل International كود البناء ، الالتزام بهذه القوانين للمباني السكنية لا ينطبق على الجميع مناطق غير مدمجة. لا يُطلب من المقاطعات اعتماد قانون بناء الولاية ، كما أنها تتمتع بحرية إجراء تعديلات على هذه القوانين إذا تم تبنيها. نتيجة لذلك ، فإن العديد من المقاطعات البالغ عددها 254 في الولاية إما ليس لديها كود بناء أو رموز مخففة للغاية.
الصورة: istockphoto.com
سنت فيرجينيا الغربية قانون بناء على مستوى الولاية في عام 1989 للقضاء على مجموعة الترقيع المربكة لقوانين البناء التي تختلف من ولاية قضائية إلى أخرى. في حين أنه يتطلب من الحكومات المحلية اتباع قانون البناء على مستوى الولاية إذا اختاروا تنفيذ كود ، فإن لديهم أيضًا خيار الانسحاب تمامًا. نتيجةً لذلك ، لا تمتلك العديد من المقاطعات في ولاية فرجينيا الغربية قانونًا للبناء ، بما في ذلك مقاطعات بندلتون ومونونجاليا وبوكاهونتاس وبريستون. يقوم مكتب مسؤول الإطفاء بالولاية بمراجعة خطط البناء للتأكد من مطابقتها لقوانين مكافحة الحرائق.
متعلق ب: أفضل مدينة صغيرة في كل ولاية
وايومنغ لديها كود بناء على مستوى الولاية. ومع ذلك ، فقد اختارت العديد من المقاطعات الـ 23 في الولاية الخروج منها. تشمل هذه الولايات القضائية بشكل أساسي المقاطعات الأكثر كثافة سكانية في الولاية ، بما في ذلك مقاطعات Hot Springs و Weston و Crook و Park و Johnson.