من الغريب أن هذا أمر شائع جدًا ، إذا كان مندوب القرض جاهزًا لكانوا قد طلبوا كل ذلك مقدمًا. إذا كنت تواجه مشاكل في الإطار الزمني ، فقط اطلب من البائع أو وكيلك تمديده لبضعة أيام
شكرًا جزيلاً ، فهذا يجعلني أشعر بتحسن قليل.
1. هدية المال. إذا أعطاك أحد الأقارب المال لمساعدتك في شراء المنزل ، إما للمساعدة في الدفعة الأولى أو إغلاق التكاليف ، فأنت بحاجة إلى إكمال خطاب الهدية وتوقيعه من قبل الشخص الذي يمنحك مال. لا تحتاج إلى التحقق من حساب الشخص ، فقط حسابك.
2. مشاكل الائتمان. يجب أن يكون المقرض الخاص بك قد قام بتشغيل تقرير ائتماني عنك. سيعطيهم هذا التقرير درجة FICO والتي هي في الأساس رقم يشير إلى أهليتك الائتمانية. كل ماكان الرقم اعلى كان افضل. إذا كانت لديك مشاكل بسبب المدفوعات المتأخرة أو الفائتة ، فمن مسؤوليتك حلها.
إذا لم تكن راضيًا عن ما تقدمه ، فابحث عن شخص آخر. لا أعرف مكانك في عملية العقد / شراء المنزل ، فهذا عامل رئيسي يجب مراعاته قبل التقديم مع مؤسسة أخرى. ولكن لن يضر إجراء بعض المكالمات الهاتفية والاستفسارات.
تلقيت 10 آلاف دولار من أموال الهدية من الوالدين مقابل جزء من الدفعة المقدمة.. حسنًا بالطبع طلبوا رسالة هدية تفيد من أين أتت الأموال ومن من وما إلى ذلك ..
الآن ماذا لو كنت شخصًا مضادًا للبنك وأدخر كل أموالي في خزانة ملابسي. أقول إن لديّ 20 ألف دولار نقدًا في خزانة ملابسي المحفوظة على مدار السنوات.. كيف يمكنك إثبات ذلك. ما أحاول قوله هو ماذا لو أعطاني والداي 10 آلاف دولار نقدًا وأخبر المقرض أن لدي هذه الأموال في خزانة ملابسي.
ما الذي يمنع شخصًا ما من الحصول على مبلغ 50 ألف دولار من عائلته وإخبار المقرض بأنه قد وفر هذا $ واحتفظ به في خزانة ملابسه ؟؟
[تم تحرير هذه الرسالة بواسطة Rockinfigz (تم تحريره في 09 أبريل 2003).]
[تم تحرير هذه الرسالة بواسطة Rockinfigz (تم تحريره في 09 أبريل 2003).]
ما تقوله هو بيان سخيف. أحتاج إلى أن أكون صريحًا للغاية هنا - أعود إلى العالم الحقيقي. خذ المال من أقاربك ، أعط البنك خطاب الهدية ثم انتقل. توقف عن اختلاق سيناريوهات خيالية "ماذا لو". كن سعيدا لديك الفرصة لشراء منزل. يتساءل الكثير والكثير من الناس اليوم عن مصدر الأموال لإيجار الشهر المقبل.
slider9499 لديه نقطة. يعمل مقرضو الرهن العقاري على كسب المال ، وهو عمل تنافسي. لن يحاولوا خسارة عملك عن طريق الإساءة إليك عمدًا. لقد وضعوا فقط قواعد لفعل ما في وسعهم للتأكد من أنهم لن يفقدوا "أصولهم" عن طريق إقراض الأشخاص الذين لن يتمكنوا من سداد المدفوعات.
يمكن أن تكون القواعد بمثابة ألم في الرقبة بالنسبة لي ولكم ، لكنها تحمي المُقرض ، وعلى المدى الطويل ، تحمينا جميعًا من أسعار الفائدة المرتفعة التي يسببها التخلف عن سداد القروض.
لحسن الحظ ، ما عليك سوى القيام بذلك مرة واحدة.
لا داعي لإثارة غضب شخص لديه سؤال ماذا لو ، فهو يحاول فهم العملية وأسباب الأشياء وهذا هو سبب وجوده على لوحة الإعلانات هذه ، والآن عد إلى السؤال. يريد البنك أساسًا خطاب هدية كتفسير لمصلحة الضرائب ، على سبيل المثال إذا استحوذت على 10 آلاف من البنك ، فعليهم إبلاغ مصلحة الضرائب. إذا كنت قد وفرت 20 ألفًا على مر السنين تحت الوسادة ، فضعها كدفعة أولى سيرغب مصلحة الضرائب في معرفة ذلك ما يجري واستجواب الجحيم منك ويريد مكتب الرهن العقاري تقديم هذا النموذج باعتباره تفسير. إذا لم يكن هناك رسالة هدية ، فإنهم يرونها فقط وكأن هذا الرجل قد أتى للتو بـ 10 آلاف دولار من أي مكان يسرقها منه.
في وضعك الافتراضي ، يحتفظ المُقرض بالحق في المطالبة بإثبات أن النقود على ما يرام. يمكن أن يطلبوا منك تقديم إقرارات ضريبية سابقة توضح مستويات دخلك ، بالإضافة إلى فواتير المرافق السابقة ، وخطابات مرجعية من الملاك ، وما إلى ذلك. يمكنهم أن يسألوا عن أنواع بطاقات الائتمان التي لديك ويريدون معرفة كيفية دفع هذه الفواتير (الحوالات المالية التي تم شراؤها من المتجر الصغير؟). قد تضطر إلى إنتاج العديد من المراجع الشخصية التي يمكن أن تقسم أنك لم تستخدم بنكًا في حياتك من قبل. لا يزال الأمر متروكًا للمقرض. إذا بدت قابلاً للتصديق وسليمًا ، فقد يقرر المُقرض العمل معك. إذا كنت لا تبدو مقبولاً ولا تبدو مقبولاً ، فستبحث في مكان آخر. لن يذهبوا إلى السجن بسببك!
أنا أعلم شخصيًا أن ما وصفته سينجح. لقد نشأت في شمال شرق ولاية أوهايو ، ليس بعيدًا عن عدد كبير من مجتمعات الأميش والمينونايت. حتى أنني عملت في شركة مملوكة للأميش خلال المدرسة الثانوية. إنهم يدخرون أموالهم ، أحيانًا في حظائرهم ، في الوقت الحاضر أكثر في البنوك المملوكة للأميش. لدي صديق جيد عرفته منذ أكثر من 35 عامًا وهو الأميش من النظام القديم - من النوع الذي لا يملك كهرباء في منازلهم ، ولا يمتلك سيارات ، وما إلى ذلك. - ورأيته يشتري مزرعته الحالية في عام 1972 مقابل 200 ألف دولار نقدًا. لقد احتفظ هو وزوجته به ، وكان الكثير منه عبارة عن أموال ميراث من آبائهم عندما توفي الآباء - لأنهم لم يستخدموا البنوك.
لذا ، هذا ممكن. ومع ذلك ، إذا حاولت شراء منزل بهذه الطريقة ، فقد يحدث هذا وقد لا يحدث. تحياتي للجميع! جيم د / هيثسفيل ، فيرجينيا
شريحة 9949
لذا كنت تقول إن المصرف الذي أتعامل معه كان يسأل عن التحقق من حساب أموال الهدية من خارج الإجراءات المعتادة؟
لأنهم كانوا يطلبون من جميع أنواع المستندات لإثبات أموال الهدية ، على سبيل المثال ، سحب الإيصال ، والشيك المقاصة ، والآن حتى كشف الحساب.
أعلم أنني بحاجة لرعاية حسابات التحصيل الخاصة بي. لكن في البداية ، أخبرني البنك أننا سنفعل كل ذلك في تاريخ الإغلاق الذي لم يخبروني به أفترض أن اتصل بالدائنين بنفسي ، وافترضت أنني سأدفع لهم وسيدفعون لي الدائنين.
الآن بعد أن أفكر في الاتصال بالدائنين وسداد ديوني.
هذا سؤالي الآخر ،
1. هل يجب أن أذهب إلى شخص آخر بدلاً من البقاء والاستمرار في الانخداع؟
2. أقول إنني سأدفع جميع الديون الآن ، وأحاول الحصول على تصنيف ائتماني جديد. متى سيتم تصفية رصيدي؟
3. وهل سأتمكن من الموافقة على القرض بعد ذلك مباشرة؟
شكر كثيرا!
جيم د. هل الرجل على حق 100٪. أنا سعيد لوجود عدد قليل من الناس هنا يعرفون الأشياء الجيدة
سبب آخر لرغبتهم في الحصول على الوثائق هو التحقق من أن المال هو حقًا هدية ، وليس قرضًا يتعين عليك سداده. إذا كان قرضًا ، فسيتم اعتباره دينًا وبالتالي قد يؤثر سلبًا على قدرتك على سداد القرض الذي تبحث عنه.
كان أخي أحد هؤلاء الأشخاص الذين خبأوا أمواله في المنزل. لا أعرف لماذا فعل هذا. حاولنا إخباره أنه قد يتعرض للسرقة أو السطو أو يحترق المنزل. (أعتقد أنه أحب أن يحسبها... هاهاها) على أي حال ، عندما ذهب هو وزوجته لرهن عقاري ، كان عليه أن يشرح من أين أتى هذا المال. أعتقد أنه ربما اضطر إلى التوقيع على شيء للبنك أيضًا. لقد كان الأمر مزعجًا بعض الشيء لكنهم أقرضوه المال. (كان هذا فقط ألفي دولار) اعتقد كل من شارك (سمسار العقارات ، البنوك ، إلخ) أنه أمر غريب وفهم أخيرًا أنه يجب عليه توفير المال في أحد البنوك. الآن يحب أن يرى اهتمامه يتزايد.