إذا كنت تتوق إلى ثني عضلات DIY ، فقد يبدو الجزء العلوي المثبت فكرة رائعة. لا يمكنك فقط توفير المال عن طريق القيام بالعمل بنفسك ، ولكن يمكن أن تكون فرصة وضع لمسات شخصية على العقار مثيرة. تكمن المشكلة في أن الأجزاء العلوية من المثبت ليست كلها جديرة بالتعظيم. قد يصبح البعض مجرد حفر للمال ، وبمجرد أن يغير الفعل الأسماء ، تصبح هذه المشكلات مصدر إزعاج للمالك الجديد.
قبل شراء مسكن هذا المشروع ، تأكد من التحقق من هذه العلامات التي تشير إلى أن المثبت العلوي قد يكون حفرة أموال.
istockphoto.com
العلامة الأولى (والأكثر وضوحًا) التي تشير إلى أنك قد تسير في حفرة المال هي عبارة "كما هي". ربما لن يكون المنزل مؤهلاً للحصول على قرض عقاري تقليدي ، وإذا قمت بشرائه ، فأنت توافق على شراء جميع مشاكله. قبل تقديم عرض ، قم بتفتيش المنزل بدقة وجمع تقديرات الإصلاح. إذا تم إدراجه لدى وسيط ، فاطلب بيان إفصاح يسرد جميع العيوب المادية المعروفة حتى لا تصادفك مفاجآت غير سارة لاحقًا.
متعلق ب: 19 علامة حمراء يجب الانتباه لها عند شراء منزل
istockphoto.com
تدعم المؤسسة المنزل بأكمله ، و المشاكل الرئيسية هنا يمكن أن يعيدك إلى عشرات الآلاف من الدولارات. يجب أن تطلب جدران الأساس التي تنحني أو الأقبية المتعفنة أو المساحات الزاحفة والشقوق الكبيرة أو البناء المتحرك استدعاء مهندس إنشائي للحصول على المشورة قبل تقديم عرض.
متعلق ب: 7 ترقيم القنابل الزمنية في منزلك - وماذا تفعل بعد ذلك
istockphoto.com
عندما تشتري منزلًا يحتاج إلى الكثير من العمل ، فمن المحتمل أن تتوقع استبدال بعض ألواح السقف. إذا كان السقف المعني يحتوي على طبقات متعددة من الألواح الخشبية ، أو إذا كان يتدلى ، أو إذا وجدت دليلًا داخليًا على وجود تسربات كبيرة ، فقد تحتاج أيضًا إلى استبدال البطانة وبعض العوارض الخشبية للسقف. احصل على بطاقات الائتمان الخاصة بك ، لأن أي من هذه الإصلاحات ليس رخيصًا.
متعلق ب: 7 علامات تحتاج إلى سقف جديد
istockphoto.com
إصلاح ضرر النمل الأبيض- أو الأسوأ من ذلك ، أن علاج المنزل من حالة نشطة من النمل الأبيض - يمكن أن يكون مكلفًا للغاية. تكمن المشكلة في أن الأضرار الهيكلية التي تسببها الحشرات المملة للخشب غالبًا ما تكمن في الجدران والأرضيات ، حيث لا تكون مرئية. ابحث بعناية عن علامات الإصابة الأخرى ، مثل الأساس المتشقق ؛ ترهل الأرضيات أو الجدران أو الأسقف ؛ و حبيبات صغيرة في جميع أنحاء المنزل. قبل شراء مثبت علوي ، من الأفضل أن تدفع مقابل فحص احترافي حتى تعرف ما الذي ستدخل فيه.
متعلق ب: الإصابة بالنمل الأبيض: أهم النصائح للوقاية
istockphoto.com
لا تعني الأرضيات المنحدرة قليلاً بالضرورة أن المنزل يعاني من مشاكل هيكلية ، ولكن يجب أن تستدعي الاتصال بـ مقاول حسن السمعة. تشمل العلامات التي تشير إلى أن تأطير المنزل قد يكون موضع تساؤل الفجوات بين الألواح والأرضيات ، والجوانب المتموجة أو المنحنية ، والأبواب التي لا تغلق ، والأرضيات التي تنخفض أو ترتد أو تتدلى.
متعلق ب: أهم 10 أخطاء مكلفة يقوم بها مشترو المنازل
istockphoto.com
إذا كان المنزل الذي تفكر فيه يقع على مستوى أقل من فناءه والممتلكات المحيطة به ، وكان في منطقة تتساقط فيها الأمطار بانتظام ، فقد يكون هناك مشاكل في الصرف. إذا كان المنزل مدرجًا مع وسيط ، فاسأل عن مشكلات الفيضانات السابقة. إذا كانت معروضة للبيع من قبل المالك ، فتفضل بزيارة قسم تقسيم المناطق المحلي لمعرفة ذلك إذا كان المنزل يقع في السهول الفيضية.
متعلق ب: بمن تتصل بمشاكل الصرف في الفناء الخاص بك
istockphoto.com
قد يضيفون الطابع والسحر ، ولكن النوافذ القديمة مع الوشاح الخشبية والألواح المفردة هي سبب رئيسي لفقدان الطاقة. هذا يترجم إلى ارتفاع تكاليف المرافق. لن يكون استبدال نماذج استنزاف الأموال هذه بنماذج موفرة للطاقة رخيصًا أيضًا. للحصول على فكرة أفضل عن تكلفة نفقات المرافق للحفاظ على النوافذ الأصلية ، اسأل المالك أو وكيل العقارات عن آخر 12 شهرًا من فواتير المرافق. خيار آخر هو الترتيب لملف مراجعة الطاقة في المنزل، مما سيساعدك على تحديد ما إذا كان يجب عليك السعي وراء ترقيات الطاقة وكيفية تحديد أولوياتها.
متعلق ب: 9 ترقيات المنزل يمكن أن يساعدك قانون المناخ على دفع ثمنها
istockphoto.com
المنازل التي بنيت في السبعينيات أو ما قبل ذلك هي أعلام حمراء في حد ذاتها لأنها في كثير من الأحيان تحتوي على الاسبستوس و طلاء ثابت. قد تكون إزالة هذه المواد من المنزل باهظة الثمن ، خاصة إذا كان مجتمعك يتطلب أن يتم العمل بواسطة أخصائي علاج مرخص. قبل أن تقدم عرضًا لمنزل ما قبل السبعينيات ، تأكد من فحصه من قبل متخصص في المواد الخطرة حتى لا تتعثر في دفع تكاليف العلاج.
متعلق ب: 8 أسرار خطيرة قد يخفيها منزلك
istockphoto.com
رادون هو غاز طبيعي له خصائص مشعة. تنبعث من الأرض ويمكن أن تتسلل عبر أرضيات الأساس والجدران ، مما يتسبب في آثار صحية سلبية مثل الصداع وحتى سرطان الرئة. يمكن أن تكون أنظمة التخفيف من غاز الرادون باهظة الثمن ، ولا تدوم إلى الأبد - فهي تخضع فقط للضمان لمدة خمس سنوات تقريبًا.
دائما السلوك اختبار الرادون- وإرسال الاختبار إلى معمل متخصص - قبل شراء منزل. إذا كان المنزل في حالة ممتازة ولكن أعلى من مستويات الرادون المثلى ، يمكنك شراء المنزل و تركيب نظام تخفيف الرادون قد يكون له معنى. يجب التفكير بعناية في المنزل الذي يحتوي على قراءة عالية لهذا الغاز الخطير فوق العلامات الحمراء الأخرى ، أو رفضه على الفور.
متعلق ب: إليك ما يحتاج مشترو المنازل المحتملون معرفته عن الرادون في المنازل
istockphoto.com
قد يحب مشتري المنازل المحتملين فكرة شراء مثبت علوي بعيد عن المسار المعتاد. على الرغم من أن قطعة الأرض الخاصة البعيدة عن المدينة والجيران تبدو شاعرية ، إلا أن لها جوانب سلبية خطيرة يجب وضعها في الاعتبار.
أولا ، إذا كان أقرب جهاز أو متجر تحسين المنزل على بعد 45 دقيقة ، يجب أن يأخذ العاملون في اصنعوا بنفسك في الحسبان الوقت الذي تستغرقه رحلات المواد والأدوات من يومهم. (وماذا يحدث إذا نسيت شيئًا ما واضطررت للعودة؟) عنوان خارج الطريق سيقلل أيضًا من الميزانية ، ويحتمل أن يحول منزلًا بسعر معقول إلى مشروع ذو ميزانية زائدة.
متعلق ب: 10 ارتفاعات في أسعار التضخم ستزيد من سعر تحسينات منزلك هذا العام
istockphoto.com
يشهد سوق العقارات ازدهارًا في معظم مناطق البلاد. قد يكون هناك مخزون قليل جدًا والكثير من المتسوقين الجائعين. إذا كان قائمة الأسعار جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها وكان المنزل موجودًا في السوق منذ فترة ، ربما يكون هناك سبب وجيه. هذا لا يعني أن الصفقات الجيدة ليست موجودة ، ولكن إذا كان هذا الجزء العلوي عنصرًا ثابتًا في MLS ، فاحذر المشتري.
متعلق ب: 10 حقائق قاسية عن اقتناص المنازل في عام 2022
istockphoto.com
حتى إذا كان الجزء العلوي من المثبت الذي تطلع عليه ميسور التكلفة وعاد الفحص مجانيًا وواضحًا ، فقد لا يزال هناك سبب لعدم متابعة عملية الشراء. انظر حول الحي: إذا كان الجيران يمتلكون أيضًا الأجزاء العلوية للتثبيت ولكن هناك القليل من الأدلة على أنهم يركضون إلى مركز المنزل بقدر ما تريد ، ففكر في دفع الفرامل عند الشراء.
بالتأكيد ، من المحتمل أنك وجدت حيًا واعدًا وعلى وشك الخضوع لعملية تحول. هناك القليل من الأشياء أسوأ من الجيران السيئون اللامبالون، ومع ذلك ، وأولئك الذين لا يهتمون بممتلكاتهم سيمنعون ممتلكاتك من الوصول إلى أقصى قيمة لها.
متعلق ب: 9 تحسينات منزلية على الأرجح سيكرهها جيرانك
istockphoto.com
إذا كان الجزء الرئيسي من المنزل يبدو جيدًا ولكنك لاحظت أنه قد خضع لبعض الإضافات المتهالكة (وحتى غير المتطابقة) ، فقد تكون واقفاً في حفرة نقود. في حين أن بعض إضافات المنزل ربما تم تنفيذها من قبل محترفين ، والبعض الآخر قد يكون مشاريع DIY بواسطة مالكي سابقين ليس لديهم أعمال DIY بها بنفسك. هذه مشكلة شائعة في مجتمعات البحيرة والجبال ، والمناطق الأخرى التي قد يحاول المالكون فيها التحويل بيوت العطلات إلى المساكن على مدار العام.
يمكن أن تكون الإضافات السوببر مليئة بالمشاكل ، بما في ذلك الوميض غير الكافي بين الهيكل الحالي والجديد ، والأعمال الكهربائية دون الكود. التجديدات والإضافات التي يتم إجراؤها باستخدام مواد ذات جودة رديئة يمكن أن تسبب أيضًا جميع أنواع المشاكل الباهظة الثمن على الطريق.
istockphoto.com
إذا كان لديك المال لتوظيف عامل بارع لكل مأزق منزلي ، فابدأ. ولكن إذا كنت تريد التمسك بأموالك وممارسة بعض الاكتفاء الذاتي ، تحقق من هذه المنتجات الذكية التي تحل مليون ومشكلة صغيرة حول المنزل. اذهب الآن!