الصورة: istockphoto.com
الصورة: istockphoto.com
إذا سبق لك أن استأجرت عقارًا وخسرت بعضًا أو كل مبلغ التأمين الخاص بك - أو حتى انتهى بك الأمر مدينًا بالمال - بسبب البلى العادي أو الأضرار الموجودة مسبقًا ، فأنت تعلم مدى الإحباط الذي قد يسببه ذلك. تجنب ارتكاب هذا الخطأ مرة أخرى (أو على الإطلاق إذا كنت مستأجرًا لأول مرة) من خلال توثيق أي عيوب في الشقة قبل الانتقال إليها.
قبل توقيع عقد الإيجار الخاص بك أو بعده مباشرة ، أكمل قائمة فحص الإيجار. عندما تكون مستعدًا للمغادرة ، يمكنك استخدام قائمة التحقق هذه والصور المقابلة التي التقطتها قبل التوقيع للتحدث إلى المالك الذي قد يحاول الاحتفاظ ببعض أو كل مبلغ التأمين الخاص بك.
متعلق ب: 10 مشاريع DIY قابلة للتنفيذ لمستأجري الشقق
الصورة: istockphoto.com
إن قائمة فحص الإيجار هي كما يبدو: قائمة مرجعية لتوجيه المستأجرين من خلال إجراء فحص شامل للعقار. قوائم فحص الإيجار - مثل هذا متاح للتنزيل الفوري على HUD.gov—مقسمة إلى عدة فئات ، بما في ذلك الغرف المختلفة في الوحدة ، والمرافق ، والميزات الخارجية. خلال جولة في ملف
شقة أو شقة، يمكنك استخدام قائمة التحقق للمساعدة في البحث عن أي علامات تلف أو اهتراء أو مشاكل أخرى.الصورة: istockphoto.com
يمكن أن يساعدك إكمال قائمة التحقق من الإيجار في حماية وديعة التأمين الخاصة بك والتأكد من عدم احتفاظ المالك بها بشكل غير عادل. لقد سمعنا جميعًا قصصًا أو كانت لدينا خبرة مباشرة عن أصحاب العقارات الذين يزعمون أن المستأجرين كانوا مسؤولين عن الأضرار التي كانت موجودة قبل انتقالهم إليها. إذا كانت لديك قائمة التحقق والصور المقابلة لدعمك ، فستكون أكثر نجاحًا في مواجهة مالك العقار الذي يقدم ادعاءات كاذبة.
متعلق ب: 10 أدوات لشقتك لم تعتقد أبدًا أنك بحاجة إليها
الصورة: istockphoto.com
قبل توقيع عقد الإيجار لشقة جديدة ، يجب عليك إكمال جولة حول العقار مع المالك أو شركة إدارة الممتلكات. تأكد من استعدادك لهذه الجولة من خلال نسخة من قائمة التحقق من فحص الإيجار. ستحتاج أيضًا إلى تعيين هاتف ذكي أو كاميرا مشحونة بالكامل لإضافة طوابع زمنية إلى كل صورة تلتقطها لتوثيق حالة العقار.
أحضر مصباحًا يدويًا للمساعدة في فحص المناطق الأكثر قتامة ، مثل خزانات المرافق أو أسفل الأحواض. قد يكون القلم والكمبيوتر المحمول مفيدًا أيضًا إذا فكرت في أي أسئلة أو كنت ترغب في تدوين أي ملاحظات. أضف شريط قياس إلى قائمتك في حال احتجت إلى تسجيل المسافات أو قياس الأثاث.
الصورة: istockphoto.com
استخدم قائمة فحص الإيجار كدليل لمساعدتك على تقييم كل منطقة من الممتلكات. يتم تقسيم العديد من قوائم المراجعة المتاحة حسب الغرفة وتتضمن قائمة بالعناصر المراد إيداعها في كل مساحة. على سبيل المثال ، في المطبخ ، ستتضمن بعض العناصر المدرجة النطاق / الموقد ، والميكروويف ، والثلاجة ، وأبواب الخزانة ، والأرضيات ، والحوض / السباكة. يمكنك تحديد حالة كل عنصر في القائمة.
قدم وثائق إضافية لأي شيء يبدو أنه تالف أو معطل أو قديم. يجب أن يتضمن هذا التوثيق صورًا أو مقاطع فيديو مختومة بالوقت وملاحظات مكتوبة تصف الحالة بشكل أكبر.
متعلق ب: أفضل مواقع الإيجار لعام 2022
الصورة: istockphoto.com
من السهل التغاضي عن مناطق من الشقة أثناء الفحص. احرص على إجراء فحص شامل للتأكد من أن لديك وثائق عن أي شيء يمكن أن يستخدمه المالك لحجب إيداع الضمان الخاص بك. تتضمن بعض العناصر الأساسية التي يجب فحصها ما يلي:
الصورة: istockphoto.com
بعد الانتهاء من قائمة المراجعة الخاصة بك ، قم بعمل نسخة منها لمشاركتها مع المالك. أرفق الصور التي تدعم ادعاءاتك بشأن العناصر التالفة أو المكسورة. إذا كنت ترغب في طلب أي إصلاحات أو ترقيات ، فسيكون الوقت مناسبًا الآن للقيام بذلك. تأكد من حفظ نسخة من قائمة التحقق والصور في مكان آمن حيث ستتمكن من الوصول إليها قبل الخروج.
متعلق ب: إليك ما تبدو عليه الحياة في بعض أصغر الشقق في مدينة نيويورك
الصورة: istockphoto.com
استكمال قائمة فحص الإيجار لا يقل أهمية عن التأكد من وجودك تأمين المستأجر. كلاهما يساعد في حمايتك. إذا لم تقم بإجراء فحص الإيجار وليس لديك صور لتوثيق أي كسر أو تلف العناصر ، فلن يكون لك حق الرجوع ضد المالك الذي يدعي أنك مسؤول عنه الأضرار. بدون دليل يدعم مطالباتك ، من غير المرجح أن تنجح أي معركة تخوضها للحفاظ على وديعة الإيجار.