![الكيفية: تحويل زجاجات النبيذ إلى فوانيس رومانسية](/f/f89e1029d16fa2722918801af7fe34a7.jpg?width=100&height=100)
الصورة: istockphoto.com
تريد تحويل المرآب الخاص بك؟
يمكن للمحترفين المساعدة. احصل على تقديرات مجانية للمشروع بدون التزام من خبراء إعادة التصميم الأعلى تقييمًا بالقرب منك.
يعد تحويل المرآب إلى مساحة معيشة قابلة للاستخدام أحد أفضل الطرق لتعزيز قيمة المنزل مع إعطاء الأسرة مساحة أكبر للنمو. تتطلب بعض المرائب إصلاحًا شاملاً للوصول إلى إمكاناتها الكاملة ، لكن بعض المرائب ليست سوى عدد قليل اللمسات الأخيرة بعيدًا عن كونها غرفة نوم أو صالة ألعاب رياضية منزلية أو مكتب أو غرفة معيشة ثانية لفيلم عطلة نهاية الأسبوع ليالي.
كم تكلفة تحويل المرآب؟ وفق انجي و HomeAdvisor، تكاليف تحويل المرآب بين $ 5،719 و $ 24،316 ، بمتوسط تكلفة وطني يبلغ 15،017 $. التكلفة الإجمالية تعتمد على مجموعة متنوعة من العوامل. على سبيل المثال ، يؤثر حجم المرآب بشدة على تكلفة تحويل المساحة. يلعب كل من نوع التحويل ونطاق المشروع وحتى الموقع الجغرافي دورًا في تحديد تكلفة نقل المرآب من الخرسانة إلى الراحة.
سيغطي هذا الدليل معلومات حول تقدير تكلفة تحويل المرآب ، ما إذا كان يمكن لمالك المنزل تحمله في بعض أو كل مهمة تحويل المرآب ، ونصائح لضمان بقاء المشروع في الموعد المحدد وعلى مدار الساعة ميزانية.
سيحتاج أصحاب المنازل إلى مراعاة عوامل متعددة عند تقدير تكاليف تحويل المرآب. يلعب حجم المرآب دورًا كبيرًا في تكلفة التحويل ، إلى جانب نوع التحويل ونطاق المشروع. تقدم الاعتبارات التالية نظرة ثاقبة حول كيفية تأثير العوامل المختلفة على تكلفة تجديد المرآب.
الصورة: istockphoto.com
يلعب حجم المرآب ونوعه دورًا مهمًا في تكلفة تجديد المرآب. إذا كان صاحب المنزل يبحث عن أفكار لتحويل مرآب لسيارة واحدة ، فمن المحتمل أنه يتعامل مع مساحة تبلغ حوالي 240 قدمًا مربعًا. في المتوسط ، تبلغ تكلفة المرآب الذي يتسع لسيارة واحدة 59 دولارًا للقدم المربع للانتهاء بالكامل.
عندما يتعلق الأمر بالمرائب المكونة من سيارتين ، فإن السعر لا يتضاعف. هذا لأنه يتم توسيع عرض المساحة فقط بينما يظل الطول كما هو. عند تحويل مرآب يحتوي على سيارتين إلى مساحة معيشة قابلة للاستخدام ، يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع حوالي 86 دولارًا للقدم المربع.
يشرع أصحاب المنازل في تحويل المرآب إلى غرفة لأسباب مختلفة. يؤثر نوع المساحة التي يبحثون عنها بشكل كبير على التكلفة النهائية. على سبيل المثال ، يكلف تحويل المرآب إلى غرفة نوم بسيطة حوالي 15000 دولار ، في حين أن تكلفة تحويل غرفة النوم والحمام تقترب من 25000 دولار. هذا بسبب الإطار الإضافي والسباكة التي تتطلبها إضافة الحمام.
المكتب أو منطقة الترفيه أقل تكلفة ، حيث تتراوح تكلفتها بين 5000 و 7500 دولار. هذا لأن كلا الفراغين يتطلبان عادةً القليل من العزل ، والأعمال الكهربائية ، وبعض التحديثات التجميلية.
أغلى نوع من تحويل المرآب هو المطبخ. في حين أنه من الممكن تثبيت مطبخ صغير بحوالي 6000 دولار ، يمكن أن تكلف المطابخ الذواقة ما يصل إلى 50000 دولار للسباكة ، والأجهزة ، والخزائن ، ومواد التشطيب.
تتطلب بعض تحويلات المرآب فقط طبقتين من الطلاء ونوع جديد من أرضيات المرآب وبعض الأثاث الجديد. يتطلب البعض الآخر خططًا جديدة وضعها مهندس معماري وآلات ثقيلة وفريق من المقاولين. في حين أن كلاهما أمثلة على تحويلات المرآب ، إلا أنهما يقعان على طرفي نقيض من النطاق السعري.
بشكل عام ، سيكون تحويل المرآب الذي لا يتضمن بناء أو نقل الجدران أقل تكلفة من تكلفة توسيع مساحة المرآب أو إنشاء غرف جديدة في مساحة مفتوحة. ستؤدي إضافة الكهرباء أو السباكة أو التدفئة والتهوية وتكييف الهواء إلى تكاليف إضافية.
في حين أنه ليس مقياسًا مثاليًا يمكن الاعتماد عليه ، يمكن أن يوفر الجدول الزمني للمشروع نظرة ثاقبة للتكلفة. كلما طالت مدة العمل ، زاد تعقيد نطاق العمل ، وكلما ارتفع السعر. وبالمثل ، من المحتمل أن يكون التحويل الجزئي للمرآب أقل تكلفة من تحويل المرآب الكامل أو النصف.
يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا أن تشكل معدلات العمالة ما يقرب من 10 في المائة إلى 20 في المائة من التكلفة الإجمالية لتحويل المرآب. هذا يعني أنه إذا كان من المتوقع أن يكلف مشروع التحويل 10000 دولار ، فإن تكلفة العمالة ستكون من 1000 دولار إلى 2000 دولار تقريبًا.
نظرًا لأن العمالة تشكل الخمس المحتمل لتكلفة التحويل بالكامل ، فمن المستحسن أن يتواصل أصحاب المنازل مع العديد من البائعين وأن يحصلوا على عروض أسعار متعددة لمشروع ما.
لا يعني مجرد كون المقاول هو الأقل تكلفة أنه غير مناسب للوظيفة ، ولكن لا يعني أيضًا أن السعر الأغلى يضمن نتيجة جيدة. قد يرغب أصحاب المنازل في التركيز على إيجاد مقاول يقدم أفضل قيمة أو يقدم أكبر قدر من الخبرة والمعرفة لنوع مشروعهم بسعر عادل.
عندما يتعلق الأمر بمتوسط التكلفة ، يمكن تقسيم تحويلات المرآب حسب الموقع. ينخفض الفرق في الأسعار للسماح بالسحب ، إلى جانب تكاليف العمالة المحلية والتقلبات في أسعار المواد.
على سبيل المثال ، يختلف متوسط تكلفة تحويل المرآب إلى مساحة معيشة حسب الولاية على النحو التالي:
ولاية | متوسط تكلفة تحويل المرآب |
كولورادو | $10,800 |
فلوريدا | $11,700 |
إلينوي | $8,400 |
ماساتشوستس | $11,200 |
مينيسوتا | $7,600 |
نيويورك | $10,800 |
تكساس | $8,800 |
واشنطن | $9,000 |
التصريح هو موافقة رسمية لمنزل يخضع لبناء جديد أو مشروع إعادة تصميم. يلزم دائمًا الحصول على تصريح لتحويل المرآب لضمان اتباع المشروع لجميع اللوائح ذات الصلة وتلبية الرموز الحالية.
يتكلف تصريح تحويل المرآب بين 1000 دولار و 1500 دولار. إذا بدأ مشروع تحويل المرآب بدون تصريح ، فيمكن إغلاق الوظيفة ، وقد يضطر صاحب المنزل إلى ذلك دفع غرامات باهظة ، لذلك من المفيد دائمًا أخذ الوقت للتأكد من أن التصريح الصحيح قد تم سحبه من أجل وظيفة.
من ناحية أخرى ، لا تسمح بعض المدن بتحويلات المرآب على الإطلاق. قد يؤدي القيام بهذا المشروع بشكل غير قانوني إلى توفير لقطات مربعة إضافية ولكن يمكن أن يخفض قيمة المنزل ويكلف أكثر على المدى الطويل في الغرامات وتكاليف الهدم.
الصورة: istockphoto.com
تتطلب بعض تحويلات المرآب بضع خطوات إضافية لإنجاز المهمة. على الرغم من أنه ليس مطلوبًا دائمًا ، فقد يتم تشغيل المكونات التالية لأصحاب المنازل الذين يحسبون تكلفة تحويل المرآب.
إذا لم يكن المرآب يحتوي على نوافذ ، فمن المحتمل أن يكون هناك حاجة إلى تثبيت واحد على الأقل لتلبية متطلبات كود البناء. يمكن أن تكون إضافة ألواح النوافذ إلى باب الجراج ميسورة التكلفة لبعض التحويلات ، وتكلف إضافة الألواح إلى باب المرآب ما بين 400 دولار و 1000 دولار.
قد تكون إضافة النوافذ إلى جدران المرآب أكثر صعوبة ، لكنها ليست مستحيلة. مقابل كل نافذة تضاف إلى جدار المرآب ، يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع حوالي 1000 دولار.
ال تكلفة استبدال باب المرآب يمكن أن يكون نهجًا ميسور التكلفة لتحديث جماليات المرآب. ولكن أثناء التحويل ، تتم إزالة معظم أبواب المرآب وإضافة الأبواب الداخلية أو الخارجية القياسية. تتكلف هذه الأبواب ما بين 475 دولارًا و 1600 دولارًا لكل منها.
معظم المرائب ليست معزولة ، مما يجعلها خطوة حاسمة وغالبًا ما تكون مطلوبة في عملية التحويل. يمكن عزل المرآب بعدة طرق ، ولكن من الضروري إضافة عازل بين دعامات الحائط. إذا رغبت في ذلك ، يمكن تركيب الأبواب المعزولة ، ويمكن إضافة العزل أسفل الجانب الخارجي.
إذا كان السعر مصدر قلق ، فقد يرغب أصحاب المنازل في التفكير في استخدام عازل الألياف الزجاجية ، وهو الأقل تكلفة. التعبئة السائبة هي خيار عزل فعال من حيث التكلفة إذا تم الانتهاء بالفعل من جدران المرآب. بشكل عام ، يكلف تركيب عزل المرآب ما بين 400 دولار و 1000 دولار.
لا تعد أرضيات المرآب القياسية دائمًا مثالية لمساحة المعيشة القابلة للاستخدام. يعد تركيب أرضيات جديدة خطوة شائعة في تحويل المرآب. هناك العديد من الخيارات المتاحة لأصحاب المنازل للاختيار من بينها ، وكل ذلك يتضمن إيجابيات وسلبيات. تحتوي المواد المختلفة أيضًا على نقاط أسعار مختلفة ، وهي مدرجة في الجدول أدناه.
مواد الأرضيات | تكلفة التركيب لكل قدم مربع |
السجاد | $7 |
الخشب الصلب | $14 |
صفح | $7 |
البلاط | $13 |
فينيل | $5 |
على سبيل المثال ، تبلغ تكلفة أرضيات الفينيل 5 دولارات للقدم المربع ، بينما تبلغ تكلفة كل من السجاد والأرضيات الخشبية 7 دولارات للقدم المربع. تعتبر أرضيات البلاط أكثر تكلفة ، حيث تبلغ تكلفتها في المتوسط 13 دولارًا للقدم المربع. الأرضيات الصلبة هي الأغلى. لهذا المظهر التقليدي ، يمكن لأصحاب المنازل توقع دفع ما يصل إلى 14 دولارًا للقدم المربع.
تريد تحويل المرآب الخاص بك؟
يمكن للمحترفين المساعدة. احصل على تقديرات مجانية للمشروع بدون التزام من خبراء إعادة التصميم الأعلى تقييمًا بالقرب منك.
يمكن أن تزيد تكلفة تحويل المرآب بسرعة بمجرد إضافة أعمال السباكة والكهرباء إلى نطاق الوظيفة. ومع ذلك ، من المستحيل تحويل مساحة المرآب إلى حمام أو مطبخ بدون هذا العمل الإضافي.
في المتوسط ، تبلغ تكلفة السباكة الجديدة حوالي 1100 دولار. تعتمد التكلفة النهائية على ما إذا كانت الأنابيب موجودة بالفعل في المرآب أم لا. غالبًا ما تكون الأعمال الكهربائية ميسورة التكلفة ، حيث تميل المرائب إلى وجود أسلاك للمنافذ والأضواء بالفعل. أثناء التحويل ، يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع حوالي 400 دولار لترقية نظام المرآب الكهربائي الخاص بهم.
بينما ال تكلفة بناء مرآب جديد غالبًا ما تتضمن أسعار التدفئة والتهوية وتكييف الهواء ، ونادرًا ما يتم توصيل المرائب القديمة بأنظمة التدفئة والتبريد الموجودة في المنزل. واعتمادًا على نوع التحويل ، قد يلزم إضافة إمكانيات التدفئة والتبريد إلى المرآب.
والخبر السار هو أنه طالما كان المرآب مرفقًا ، فيمكن عادةً توصيله بنظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الموجود بالمنزل. طالما تتوفر طاقة كافية لتدفئة أو تبريد المساحة الإضافية ، يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع حوالي 1250 دولارًا لتوصيل نظام HVAC الحالي إلى مرآبهم.
ليست كل تحويلات المرآب متطابقة. يقوم بعض مالكي المنازل بتحويل المرآب الخاص بهم إلى غرفة نوم أساسية ، بينما يقوم البعض الآخر بإنشاء صالات رياضية منزلية أو حتى مطابخ الأحلام. تختلف المواد والعمالة ونطاق العمل اختلافًا كبيرًا بين تحويلات المرآب المختلفة. يوضح الجدول التالي والأقسام اللاحقة كيف يؤثر كل نوع من تحويلات المرآب على السعر الإجمالي لإعادة التصميم.
نوع التحويل | متوسط السعر |
حمام | 3000 دولار إلى 25000 دولار |
غرفة نوم | من 15000 دولار إلى 25000 دولار |
جناح الضيف | $22,000 |
نادي رياضي منزلي | 3000 دولار إلى 10000 دولار |
مكتب البيت | $5,000 |
مطبخ | 6000 دولار إلى 50000 دولار |
مكان عيش \ سكن | $7,500 |
Mudroom | من 7000 دولار إلى 12000 دولار |
غرفة المرافق | 3000 دولار إلى 8000 دولار |
يعد تحويل المرآب إلى غرفة نوم أساسية أحد أكثر مشاريع تحويل المرآب شيوعًا. يتضمن نطاق العمل عادةً إزالة باب المرآب واستبداله بجدار وتحديث الجزء الداخلي وتثبيت النوافذ كما هو مطلوب بموجب الكود. يبلغ متوسط سعر غرفة النوم العادية 15000 دولار. يتضمن ذلك أي تحديثات كهربائية وتأطير جديد وجدار دريوال لمساحة الخزانة.
العديد من مالكي المنازل الذين يرغبون في استخدام المرآب الخاص بهم للحصول على مساحة معيشة أكبر يفعلون ذلك لغرض نقل غرفة نومهم الأساسية. عادة ما يتضمن هذا النوع من التحويل تركيب الحمام. يمكن أن تؤدي أعمال السباكة والتركيبات الإضافية إلى دفع تكلفة التحويل إلى ما يقرب من 25000 دولار.
قد يكون العمل من المنزل محبطًا عندما تكون طاولة غرفة الطعام هي المساحة الوحيدة المتاحة لمكتب. توفر مساحة المكتب المخصصة مزايا متعددة. يتيح المكتب المنزلي لشخص ما أن يكون أكثر إنتاجية لأنه لا يشتت انتباهه من قبل أفراد الأسرة. يمكن أن توفر القدرة على العمل بكفاءة من المنزل الوقت والمال إذا كان الموظف قادرًا على التبديل إلى جدول مختلط أو إعداد عن بُعد.
العمل من المنزل أسهل مع المكتب المنزلي ، مما يجعل هذا نوعًا شائعًا لتحويل المرآب. كما أنها ميسورة التكلفة لأنها لا تتضمن في العادة أعمال سباكة أو دريوال إضافي لغرف متعددة. في المتوسط ، يكلف تحويل مكتب منزلي 5000 دولار.
بالنسبة للعائلة المتنامية ، يعد تحويل المرآب إلى مساحة معيشة إضافية اختيارًا حكيمًا. يمكن استخدام المساحة حسب الحاجة ، إما لليلة الألعاب العائلية أو مساحة إضافية للقراءة أو الواجبات المنزلية أو الاسترخاء. يمكن أيضًا استخدام المساحة للترفيه. استخدام شائع آخر لتحويل مساحة المعيشة في المرآب هو غرفة معيشة ثانية ، كما أن غرف اللعب شائعة أيضًا.
عند تحويل المرآب إلى مساحة معيشة إضافية ، فإن السلامة هي الشاغل الأول. غالبًا ما يتطلب التحويل نوافذ جديدة أو ترقية الباب للتأكد من أن المساحة بها طرق هروب مناسبة في حالة الطوارئ. لذلك ، حتى لو كانت المساحة تتطلب فقط أرضية محدثة أو طبقة طلاء جديدة ، فإن مساحة المعيشة أو تحويل المنطقة الترفيهية تكلف في المتوسط 7500 دولار.
يمكن أن يكون تحويل المرآب طريقة مفاجئة لتحقيق حالة مطبخ الأحلام. يمكن الانتهاء من تحويل المرآب إلى مطبخ في فترة زمنية قصيرة ، مما يؤدي إلى الحد الأدنى من الاضطراب في الحياة الأسرية اليومية. اعتمادًا على تصميم المنزل ، يمكن نشر المطبخ الحالي في مساحة مرآب أو ، إذا لم يكن كذلك المجاورة ، تستخدم لشيء مختلف تمامًا بمجرد أن يكون المطبخ الجديد في مساحة المرآب مكتمل.
ومع ذلك ، يمكن أن تكون تحويلات المطبخ باهظة الثمن. هناك أعمال السباكة والكهرباء التي يجب وضعها في الاعتبار ، بالإضافة إلى تركيب العديد من الأجهزة الجديدة. تميل المطابخ أيضًا إلى توفير مواد باهظة الثمن ، مثل أسطح العمل المصنوعة من الجرانيت. يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا الدفع في أي مكان من 6000 دولار إلى 50000 دولار حسب التصميم والميزات والتشطيبات.
يمكن أن تؤدي إضافة حمام إلى المنزل إلى تحسين قيمته بشكل كبير. إذا كان الحمام الموجود في المنزل على الجانب الأصغر ، فسيتم تحويل جزء من مساحة المرآب إلى قد يكون الحمام طريقة جيدة لمالك المنزل للحصول على حمام أحلامه دون تخطيط كبير التغييرات.
هناك مجموعة واسعة من الأسعار للتحويل من المرآب إلى الحمام. الحمامات البسيطة ذات الأساسيات المجردة والحد الأدنى من الجماليات يمكن أن تصل إلى 3000 دولار. ولكن بمجرد أن يبدأ أصحاب المنازل في التفكير في ميزات مثل حوض قدم مخلب كبير أو أحواض مزدوجة أو حتى ساونا ، يمكن أن تصل الأسعار إلى 25000 دولار.
يمكن أيضًا الإشارة إلى غرفة المرافق على أنها غرفة غسيل. عادة ما تحتوي على غسالة ومجفف وحوض غسيل. نظرًا لأن معظم المرائب لا يتم تركيبها في السباكة لغرفة المرافق ولا تحتوي على المصارف والوصلات اللازمة ، فإن تكلفة تحويل المرآب إلى غرفة المرافق تعتمد بشكل أساسي على تكاليف السباكة والأسلاك.
في المتوسط ، يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع ما بين 3000 و 8000 دولار لتحويل غرفة المرافق. ومع ذلك ، قد تكون هناك فرصة للتوفير في هذا النوع من التحويل حيث يمكن ترك غرف المرافق غير مكتملة جزئيًا دون فقد الوظائف.
يمكن أن تكون عضويات الصالة الرياضية باهظة الثمن ، لذلك بالنسبة لصاحب المنزل الذي يحب ممارسة الرياضة ولكنه يكره التنقل والحشود ، فإن التحويل من المرآب إلى صالة الألعاب الرياضية أمر منطقي. تعتمد التكلفة الإجمالية لهذا المشروع على مدى راحة وفخامة تصميم الصالة الرياضية. على سبيل المثال ، ستكلف إضافة التدفئة والتبريد والعزل إلى المساحة أكثر من مجرد إضافة الأساسيات إلى المساحة.
يجب أيضًا مراعاة تكاليف المعدات عند تحديد ميزانية التحويل لصالة الألعاب الرياضية في المرآب. في المتوسط ، على الرغم من ذلك ، يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع ما بين 3000 دولار و 10000 دولار مقابل صالة ألعاب رياضية منزلية في مرآبهم.
يسهل الطين الحفاظ على المنزل نظيفًا ويقلل من الفوضى. تعد إضافة هذا النوع من المساحات الصالحة للعيش إضافة سهلة للمنزل مما يزيد أيضًا من قيمته. تم تصميم الطين لإيواء الملابس الخارجية والأحذية المتسخة ومستلزمات الحيوانات الأليفة. في الأساس ، تعد غرف الطين مداخل ثانوية تحظى بشعبية كبيرة بين مالكي المنازل اليوم.
عندما يتم إبقائها أساسية تمامًا ، يمكن أن تكون غرفة الطين إضافة ميسورة التكلفة. يكلف تحويل الطين غير المكلف حوالي 7000 دولار. ولكن بالنسبة للتدفئة والتبريد والعزل وباب الدخول القياسي الجديد ، يمكن أن يكلف تحويل غرفة الطين ما يصل إلى 12000 دولار.
الاتجاه الشائع هو الجمع بين غرفة المرافق وغرفة الطين ، على الرغم من أن هذا لن يوفر التكاليف. نظرًا لأن نفس أعمال السباكة والكهرباء ستكون مطلوبة ، يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع نفس المبلغ مقابل تحويل غرفة المرافق بالإضافة إلى التكاليف الجمالية لغرفة الطين.
سواء كان سيتم استخدامه للضيوف العرضيين ، أو الأصهار المقيمين ، أو عقار للإيجار لقضاء العطلات ، فإن جناح الضيف هو تحويل استثماري. في المتوسط ، يمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع حوالي 22000 دولار لهذا النوع من المشاريع.
يتضمن تحويل جناح الضيف عادةً تركيب حمام وباب منفصل ومطبخ وميزات أخرى (مثل التدفئة وتكييف الهواء) تسمح لشخص ما بالعيش بشكل مريح. بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يفكرون في تحويل جناح الضيف ، قد يكون من الأفضل محاولة التوفير في المواد بدلاً من الاستغناء عن المكونات الأساسية.
على الرغم من كونه استثمارًا كبيرًا مقدمًا ، إلا أن تحويلات مجموعة الضيوف توفر إمكانية كبيرة لعائد الاستثمار (عائد الاستثمار). يمكن تأجيرها على المدى القصير أو زيادة قيمة المنزل على المدى الطويل.
الصورة: istockphoto.com
تحويل المرآب لا يخلو من المكافآت. الأمثلة التالية ليست سوى بعض الفوائد التي يتمتع بها أصحاب المنازل بعد إكمال أ تحويل المرآب مشروع.
في ما قد يكون أكثر فائدة وضوحا ، يوفر تحويل المرآب لقطات مربعة إضافية يمكن استخدامها حسب رغبة صاحب المنزل وعائلته.
قد تساعد المساحة في إفادة العلاقات الأسرية. يمكن أن يسمح المرآب الذي تم تحويله إلى غرفة نوم للأشقاء بالحصول على مساحة خاصة بهم أو إفساح المجال للأجداد الذين يحتاجون إلى المساعدة دون التخلي عن استقلاليتهم.
زيادة المساحة المربعة يمكن أن تجعل المنزل يشعر بمزيد من الراحة والفخامة. مع مساحة تخزين إضافية ، تشعر المنازل بأنها أقل ازدحامًا. وعند استخدام مساحة المرآب المحولة لصالات الجيم أو المسارح المنزلية ، تشعر المنازل بمزيد من الرفاهية والاسترخاء.
أخيرًا ، يمكن أن تساعد زيادة اللقطات المربعة أصحاب المنازل على تحقيق أهدافهم الشخصية. يمكن تحويل المرائب إلى مكاتب أو استوديوهات لتصفيف الشعر أو استوديوهات فنية أو استوديوهات يوغا أو منتجعات صحية للعناية بالكلاب أو مخابز أو مطابخ معتمدة من وزارة الصحة. الاحتمالات لا حصر لها لأصحاب المنازل الذين يرغبون في النمو مهنيا دون مغادرة المنزل.
اجعل المرآب الخاص بك مكانًا مناسبًا للعيش مع إعادة تشكيله
يمكن للمحترفين المساعدة. احصل على تقديرات مجانية للمشروع بدون التزام من خبراء إعادة التصميم الأعلى تقييمًا بالقرب منك.
عندما تصبح المساحة مشكلة ، تفترض العديد من العائلات أن الانتقال إلى منزل أكبر أو إضافة إضافة إلى منزلهم الحالي هما الخياران الوحيدان. ولكن يمكن أن يكون تحويل المرآب هو الخيار الأقل تكلفة إذا كان المرآب متاحًا.
الانتقال لديه قائمة غسيل الملابس. من الدفعة الأولى إلى التقييم ، يمكن أن يكون تبديل العناوين تجربة مكلفة وطويلة.
الإضافات لا تتطلب نقل الصناديق ، لكنها ليست رخيصة الثمن. ال تكلفة بناء منزل إضافي من 20،835 دولارًا أمريكيًا إلى 72،552 دولارًا أمريكيًا. بالمقارنة مع متوسط تكلفة تشطيب المرائب في مساحات المعيشة ، يمكن أن تكون الإضافات أكثر من خمسة أضعاف السعر.
حتى أفكار تحويل المرآب الصغيرة يمكن أن تعزز قيمة المنزل. بالمقارنة مع مشاريع إعادة تصميم المنزل الأخرى ، يوفر تحويل المرآب إمكانات عائد استثمار قوية.
التحويل يفعل ذلك بعدة طرق. أولاً ، تضيف المساحة الإضافية نفسها إلى قيمة المنزل. هذا صحيح بشكل خاص إذا تم تحويل المساحة إلى غرفة نوم أو تضم حمامًا.
بالإضافة إلى ذلك ، إذا كانت المساحة تتضمن غرفة نوم وحمامًا ومطبخًا صغيرًا وعدد قليل من وسائل الراحة الأخرى ، فمن الممكن تأجيرها إما كشقة سكنية أو استئجار لقضاء العطلات. كلاهما يوفر تدفقًا ثانويًا للدخل يمكن أن يساعد في استيعاب التكلفة الأولية للتحويل.
عندما يقرر صاحب المنزل تنفيذ مشروع لتحويل مرآب إلى مكان للعيش ، سؤال واحد دائمًا ما يتبادر إلى الذهن: هل هذه وظيفة لمتخصص فقط ، أم أن هناك مجالًا لبعض الأعمال اليدوية اللمسات؟
في حين أنه من الممكن تحويل DIY إلى المرآب ، فمن المحتمل أن يكون معظم مالكي المنازل غير مؤهلين لمثل هذا التعهد الكبير. بالتأكيد لا ينبغي أن يكون تحويل المرآب مشروع DIY لأول مرة. حتى في حالة أصحاب الأعمال اليدوية ذوي الخبرة ، فإن تحويل المرآب هو مشروع كبير يتطلب مجالات خبرة متعددة.
ولكن بالنسبة لصاحب المنزل الذي يتمتع بخبرة أعلى من المتوسط ، قد يكون من الممكن إجراء تحويل في المرآب أو على الأقل بضع خطوات من العملية برمتها لتوفير المال.
إذا قرر صاحب المنزل القيام بتحويل المرآب الخاص به بنفسك ، فعليه مراعاة عاملين رئيسيين:
بمعنى آخر ، يجب إكمال كل خطوة من خطوات عملية التحويل ، من الأرضيات إلى مفاتيح الإضاءة إلى النوافذ ، بشكل صحيح وآمن. يجب استدعاء محترف إذا كان صاحب المنزل غير قادر أو غير راغب في إكمال الخطوات بأمان وبشكل صحيح.
هناك فوائد أخرى لتوظيف مقاول للإشراف على مشروع تحويل المرآب. يجلب المقاولون سنوات من الخبرة والمعرفة والسلامة للوظيفة ويعرفون كيفية تنظيم وتوجيه المشروع لإبقائه في الموعد المحدد وربما أقل من الميزانية.
لذلك ، في حين أن التعاقد مع مقاول لتكاليف تشطيب المرآب سيكلف دائمًا أكثر من نهج DIY ، فإن التكلفة الإضافية تشتري الراحة وراحة البال.
الصورة: istockphoto.com
تحويلات المرآب ليست رخيصة ، إنهم موجودون هناك تكاليف تشطيب العلية أو تكاليف تشطيب الطابق السفلي. لكن هذا لا يعني أنه لا توجد طرق قليلة يمكن لأصحاب المنازل من خلالها التوفير في تحويلاتهم في المرآب دون التضحية بالجودة. فيما يلي بعض النصائح الموفرة للمال التي يرغب أصحاب المنازل في أخذها في الاعتبار.
تحويلات المرآب ليست مهمة بسيطة. يعد توظيف أفضل مقاول لهذه الوظيفة أمرًا ضروريًا. وإلا ، فقد يستغرق التحويل وقتًا أطول ويكلف أكثر مما يحتاج إليه. قبل بدء المشروع ، سيرغب أصحاب المنازل في طرح الأسئلة التالية على المقاولين المحتملين.
تحويل المرآب ليس بالمهمة اليسيرة. لكنه يقدم مزايا متعددة ، بما في ذلك مساحة معيشة إضافية وزيادة محتملة في قيمة المنزل. مع انخفاض متوسط تكلفة تحويل المرآب إلى ما يزيد قليلاً عن 15000 دولار ، فإن الأسئلة والمخاوف شائعة. يمكن أن تقدم الأسئلة الشائعة التالية نظرة ثاقبة للمساعدة في توجيه مالك المنزل الحذر.
عادةً ما يستمر جزء البناء من تحويل المرآب ما بين أسبوعين إلى ستة أسابيع. ومع ذلك ، فإن ما يمكن أن يؤخر مشروع تحويل المرآب هو تأمين مقاول والحصول على تصاريح البناء المناسبة. هذا صحيح بشكل خاص خلال موسم ذروة البناء عندما يمكن حجز المقاولين لعدة أسابيع ، أو حتى لفترة أطول.
في معظم السيناريوهات ، يضيف تحويل المرآب قيمة إلى المنزل. يمكن أن تضيف اللقطات المربعة الإضافية التي تضيفها غرفة نوم إضافية أو حمام أو مساحة معيشة أخرى إلى قيمة المنزل. يمكن لأصحاب المنازل التخطيط لتلقي عائد استثمار يبلغ حوالي 80 بالمائة من تحويل المرآب. لذلك إذا كان تحويل المرآب يكلف 15000 دولار ، يمكن لصاحب المنزل أن يتوقع عائدًا يقارب 12000 دولار.
يميل الصيف إلى أن يكون أكثر المواسم ازدحامًا للمقاولين ، لذا فإن جدولة تحويل المرآب لفصل الخريف أو أواخر الشتاء يمكن أن يمنع تأخيرات المشروع ويخفض التكاليف. ومع ذلك ، قد لا يكون هذا صحيحًا بالنسبة للمواقع ذات الطقس المعتدل إلى الدافئ طوال العام. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمواقع ذات الشتاء القارس أن تجعل من الصعب إكمال مشاريع تحويل المرآب خلال الأشهر الباردة.
من المحتمل أن يتطلب تحويل المرآب تصريحًا. هذا صحيح بشكل خاص عند إضافة النوافذ أو السلالم أو الإطارات الجديدة إلى المساحة. من المستحسن أن يبحث صاحب المنزل عن تقسيم المناطق المحلية وقوانين البناء لمنع إغلاق المشروع بسبب عمليات سحب التصاريح غير الملائمة. سيسحب العديد من المقاولين ذوي السمعة الطيبة تصاريح لوظائفهم ، مما يؤدي إلى تحمل هذه المسؤولية على عاتق صاحب المنزل.
لا تتطلب جميع تحويلات المرآب خدمات مهندس معماري. ولكن إذا كانت الوظيفة تتطلب رسومات تصميمية للحصول على تصريح بناء ، فسيلزم إحضار مهندس معماري إلى المشروع.
يمكن للمهندسين المعماريين تحصيل رسوم مقابل وقتهم بعدة طرق مختلفة. إذا كانوا يتقاضون رسومًا بالساعة ، فيمكن لأصحاب المنازل أن يتوقعوا دفع ما بين 125 دولارًا و 250 دولارًا. يتقاضى بعض المهندسين المعماريين ما بين دولارين و 15 دولارًا لكل قدم مربع من مساحة التصميم ، بينما يتقاضى آخرون ما بين 5 في المائة و 20 في المائة من تكلفة المشروع بالكامل. يمكن أن تتراوح خطط الرسم وحدها في أي مكان من 2000 دولار إلى 20000 دولار.
يجب اتباع العديد من اللوائح وقوانين البناء عند تحويل المرآب. على سبيل المثال ، يجب أن يساوي إجمالي مساحة النافذة 8 بالمائة أو أكثر من مساحة الأرضية. يجب وضع المنافذ الكهربائية كل 6 أقدام على الأقل بطول الحائط. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يشتمل تحويل المرآب على نظام تدفئة يلبي متطلبات كفاءة الدولة ، ويجب إما تغطية باب المرآب أو استبداله بجدار جديد. يعد تلبية المتطلبات وقواعد البناء سببًا آخر للتعامل مع تحويلات المرآب.
مصادر: انجي، HomeAdvisor (1 و 2), دبوس طبعة, Fixr, سفغات
ابحث عن محترفين محليين موثوقين لأي مشروع منزلي