![كيفية ختم كونترتوب الجرانيت](/f/227f2cfe836c4629dd75c531758c4145.jpg?width=100&height=100)
الصورة: istockphoto.com
أنت على استعداد للتعامل مع التالي مشروع تحسين المنزل، وكل ما تحتاجه هو مقاول لتولي الوظيفة. في حين أنه قد يكون من المناسب استخدام المقاول الذي ترك نشرة عند باب منزلك ، يجب على مالكي المنازل توخي الحذر عند اختيار مقاول لتجنب الوقوع في عملية احتيال.
تزداد عمليات الاحتيال المتعلقة بتحسين المنزل - في عام 2021 ، متوسط الخسارة من عمليات الاحتيال المتعلقة بتحسين المنزل كان 1700 دولار. تميل عمليات الاحتيال أيضًا إلى الزيادة بعد حدث الطقس أو خلال الأشهر الأكثر دفئًا. قبل توقيع أي عقود أو شيكات ، ضع في اعتبارك هذه العيوب الشائعة لتجنب الوقوع ضحية لعملية احتيال لتحسين المنزل.
متعلق ب: كيفية اختيار أفضل مقاول بعد البحث عن "مقاولون بالقرب مني"
الصورة: istockphoto.com
في هذه الحالة ، فإن مقاول سيطلب الدفع مقدمًا (عادةً نقدًا) قبل بدء العمل. ثم يختفي المقاول ولا يكمل المشروع أبدًا. قد يطلب العديد من المقاولين الشرعيين وديعة بنسبة 10 إلى 30 في المائة في بداية المشروع ، ولكن لا يطلبون المبلغ بالكامل. حتى أن بعض الدول تحدد مبلغ المال الذي يمكن للمقاول أن يطلبه كدفعة أولى.
يمكن أن يكون طلب النقود علامة حمراء أخرى لعملية احتيال. كن حذرًا جدًا عند إيداع النقود ، نظرًا لأنها أقل حماية من بطاقة الائتمان أو الدفع بالشيك.
متعلق ب: لقد استأجرت ServPro لإصلاح الأضرار الناجمة عن المياه بعد الفيضانات - هل غرقت أو تسبح؟
الصورة: istockphoto.com
هذه الحيلة شائعة بعد عاصفة كبيرة أو كارثة طبيعية تلحق الضرر بالمنازل في المنطقة. سيزور المحتالون المنازل المتضررة من طقس وعرض خدماتهم لإصلاح الضرر. يقول المحتالون إنهم سيتعاملون مع مطالبة التأمين والدفع لمالك المنزل ، وهو وضع شائع للمقاولين الشرعيين.
بعد ذلك ، يضع المحتالون أموال التأمين في جيبهم لإصلاح الأضرار ولا يتم سماع أي شيء منهم مرة أخرى. اطلب من المقاولين الإحالات وبيانات اعتمادهم للتحقق من أعمالهم وتجنب الاحتيال.
متعلق ب: انتهى الوقت: 9 أشياء يجب إصلاحها في منزلك قبل فوات الأوان
الصورة: istockphoto.com
تبدأ عملية الاحتيال هذه بمكالمة هاتفية غير متوقعة أو زيارة منزلك. قد يعرض "المقاول" صفقة خاصة متاحة اليوم فقط ويضغط عليك للالتزام بإيداع. في وقت لاحق ، مقاول لا يمكن العثور عليها في أي مكان ولا يمكنك العثور على اسم الشركة أو معلومات الاتصال في أي مكان. اطلب دائمًا من المقاول معلومات اعتماده ، مثل تصريح المدينة ، للتأكد من أنك تتعامل مع نشاط تجاري حقيقي.
متعلق ب: 10 أشياء قد لا يخبرك بها المقاول
الصورة: istockphoto.com
احترس من المقاولين الذين يقدمون عرض أسعار ويطلبون منك الموافقة على السعر دون أي نوع من العقود أو الوثائق. في كثير من الأحيان ، يؤدي هذا إلى قيام المقاولين بزيادة السعر الإجمالي في نهاية الوظيفة. الحصول على الاقتباس في الكتابة و عقد وقع قبل تبادل أي أموال.
متعلق ب: 11 شيئًا لن يخبرك بها المقاول مجانًا
الصورة: istockphoto.com
أصحاب المنازل الذين يبحثون عن مساعدة في مشروع منزلي لا ينبغي أن يكونوا متحمسين للغاية عندما يكون المقاول يقتبس سعر أقل من غيره. المقاولون الذين يقدمون عروض أسعار منخفضة للغاية هم إما عديمي الخبرة أو محتالون يحاولون جذب الضحايا.
في كلتا الحالتين ، قد يزيد السعر عندما يبدأ المقاول العمل. اسأل المقاول عن سبب التقدير الأقل ، وقم بتضمين بند العقد الذي يتطلب أمر تغيير متفق عليه من قبل الطرفين إذا ظهرت أعمال أو تكاليف إضافية أثناء المشروع.
متعلق ب: لقد استخدمت HomeAdvisor للعثور على مقاول وحصلت على أكثر مما كنت أتوقعه
الصورة: istockphoto.com
خدعة تحسين المنزل الشائعة هي عندما يقرع المقاول بابك مدعياً أن لديه مخزونًا متبقيًا من مشروع آخر ويقدم خدماته بسعر منخفض. إذا كانت التكلفة - أو الإطار الزمني للمشروع - تبدو جيدة جدًا لدرجة يصعب تصديقها ، فمن المحتمل أن تكون كذلك. في هذه الحالة ، قد يسرق المقاول أموال الإيداع ويترك مشروع نصف منتهية ، أو ادعاء أن هناك قضايا ترفع السعر. ليس كل المقاولين الذين يتنقلون من باب إلى باب محتالين ، ولكن احذر من أي شخص يسأل عن عملك.
متعلق ب: عمل محفوف بالمخاطر: أكبر مشكلة تواجهها أنجي هي نفسها — لكن هل تستحق المحاولة؟
الصورة: istockphoto.com
يقوم بعض المحتالين بالاحتيال على أصحاب المنازل عن طريق الحصول على قرض مقابل منزلهم. سيقدم المقاول لأصحاب المنازل صفقة كبيرة مشروع تحسين المنزل، مثل سقف جديد ، والتوصية بالتمويل مع مقرض يعرفونه. عندما يوقع أصحاب المنازل على الأوراق ، قد تكون هناك أماكن فارغة أو أقسام لم يقرؤوها جيدًا. بعد ذلك ، يكتشف أصحاب المنازل أنه قد تم نقل خط من الأسهم إلى منازلهم ولا يمكن العثور على المقاول في أي مكان.
يجب على مالكي المنازل دائمًا البحث عن خيارات قروض أخرى وعدم الموافقة على قرض دون فهم كامل لشروطه. لا توقع عقدًا يحتوي على أقسام فارغة ولا تدع أي شخص يضغط عليك لتوقيع مستند دون قراءته بعناية أولاً.
متعلق ب: 9 أدوات واستراتيجيات تحتاجها لإعادة تشكيلها ، وفقًا للمقاولين العامين
الصورة: istockphoto.com
كن حذرًا من المقاولين الذين يأتون على عتبة داركم ويقدمون فحصًا مجانيًا للمنزل. في هذه الحالة ، قد يقوم المقاول بفحص منزلك فقط لإحداث ضرر أثناء عملية التفتيش حتى يتم تعيينهم لإصلاح الضرر. يمكنهم أيضا استخدام ملفات شروط الصناعة لست معتادًا على إخافتك للمضي قدمًا.
الصورة: istockphoto.com
لا تضمن الإعلانات المنشورة عملية احتيال ، ولكن من الضروري إجراء البحث قبل الاتصال بالرقم على نشرة إعلانية. يمكن أن يساعدك البحث السريع عبر الإنترنت عن الشركة في العثور على المراجعات والمعلومات الأخرى للتحقق من أن المقاول هو شرعي ولم يخدع الآخرين في المشاريع السابقة.
الصورة: istockphoto.com
إنها ليست علامة جيدة إذا طلب المقاول من صاحب المنزل سحب تصاريح لمشروع. لن يطلب منك المقاول الأخلاقي سحب أي تصاريح ، وهذا يعني غالبًا أن المقاول ليس لديه ترخيص. قد يقولون أنه يمكنك توفير المال عن طريق سحب التصاريح بنفسك، ولكن هذا ليس صحيحًا في العادة. سيعرف المقاول الجيد متطلبات ولوائح التصاريح المختلفة في المنطقة حتى لا يدفع مالكو المنازل مبالغ زائدة أو يتحملون رسومًا مقابل تمديد التصاريح.