الصورة: istockphoto.com
قد تبدو المعاملات العقارية شاقة ، خاصة بالنسبة لمشتري المساكن لأول مرة. تريد معلومات تساعدك على شراء أو بيع منزلك بسرعة ، ويمكن أن تسفر عمليات البحث عبر الإنترنت عن نتائج مذهلة. ليس لديك ساعات لا حصر لها للنزول في جحر أرنب Google.
تتضمن الصفقات العقارية البحث في اتجاهات السوق ، وتصفح القوائم ، والبحث عن متخصص عقاري ذي سمعة طيبة ، وحساب الرهون العقارية المحتملة ، والمزيد. من منزل عائلي جديد إلى عقار استثماري ، يمكن أن تساعد التكنولوجيا الحالية في جعل عملية البيع أو الشراء أقل ترويعًا.
الصورة: zillow.com
منذ إطلاقه عام 2006 ، زيلو أصبح مصدرًا أساسيًا لجميع جوانب العقارات. يمكن للمستخدمين البحث في أكثر من 110 ملايين منزل في قاعدة بيانات Zillow (بما في ذلك العقارات داخل وخارج السوق) ، والعثور على وكيل ، وحساب الرهون العقارية ، والاطلاع على معارض التصميم ، والحصول على "Zestimate" ، أو تقدير السعر ، على اي منزل. ميزة البحث في Zillow مفصلة بشكل خاص ، مما يسهل على مالكي المنازل العثور على منزل الأحلام بنقرة على الفأرة. علاوة على ذلك ، يحتوي موقع الويب الذي يتخذ من سياتل مقراً له على أكثر من عشرين تطبيقًا ، مما يتيح للمستخدمين الوصول عبر منصات متعددة.
متعلق ب: 12 طريقة لشراء منزل قد تغيرت على مدى السنوات الخمسين الماضية
الصورة: trulia.com
وفقًا لموقعها على الإنترنت ، تروليا "تتجاوز القوائم النموذجية" لإعلام المستخدمين بالممتلكات والأحياء. مثل Zillow ، إنها أداة رائعة لتصفح المنازل المعروضة للبيع والبحث عن معلومات السوق و معدلات الرهن العقاري. لكن Trulia تجمع أيضًا بيانات حول عوامل نمط الحياة المختلفة في المجتمع ، مثل المدرسة والجريمة المناطق ، واتجاهات السوق ، وتقديرات التنقل ، و "نتائج المشي" التي تقيم إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام ، و التركيبة السكانية. هذه المعلومات لا غنى عنها لأولئك الذين ينتقلون إلى منطقة غير مألوفة. إذا كنت ترغب في الانغماس في العقارات أثناء التنقل ، فما عليك سوى تنزيل تطبيق Trulia سهل التنقل.
متعلق ب: 7 طرق غير تقليدية لبيع منزل
الصورة: realtor.com
برعاية الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين® ، Realtor.com قدمت الخبرة المهنية لأصحاب المنازل والمشترين والبائعين منذ عام 1994. في الواقع ، كانت واحدة من أولى أدوات العقارات على الإنترنت! بصرف النظر عن استضافة قاعدة بيانات القوائم ومعلومات الإسكان ، يشجع موقع Realtor.com المستخدمين على التواصل مع أكثر من مليون محلي وكلاء عقارات، وجميعهم ينتمون إلى الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين®. يمكن للمستخدمين أيضًا تتبع تقييم منازلهم وحقوق الملكية والرهن العقاري.
متعلق ب: 11 طرق خفية للادخار عند شراء منزل
الصورة: propertyhelp.apartments.com
هل تتطلع إلى الاستئجار بدلاً من الشراء؟ ثم توجه إلى Apartments.com، الذي يربط المستأجرين المحتملين بالشقق في جميع أنحاء البلاد. تضييق الملايين من القوائم بمعايير محددة ؛ على سبيل المثال ، ابحث حسب الحي ، والنطاق السعري ، ونوع الشقة ، ووقت التنقل ، وسياسات الحيوانات الأليفة ، والمساحة المربعة ، ووسائل الراحة ، والمزيد. بعض قوائم الإيجار حتى أن لديك جولات افتراضية! يمكن لأولئك الذين يفضلون تصفح الأجهزة المحمولة تنزيل تطبيقات iOS و Android لموقع Apartments.com.
متعلق ب: حالة الإيجار: ما يحتاج جميع المستأجرين والملاك معرفته
الصورة: Homes.com
إذا كنت بحاجة إلى مجموعة كبيرة من الموارد ، فاستشر Homes.com ، التي بدأت بالفعل كمجلة عن العقارات. مع أكثر من 4 ملايين قائمة ، Homes.com هي أداة مفيدة لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء أو استئجار العقارات. ولكن يمكن للمستخدمين أيضًا البحث الأسعار على المنازل التي تم بيعها مؤخرًا في مجتمع ما ، ابحث عن متخصصين في العقارات ، واقرأ مقالات إرشادية حول بيع وشراء المنازل.
متعلق ب: 14 من علامات Telltale أن المنزل قد يتم طرحه في السوق
الصورة: curbio.com
خاص التجديدات والتحديثات يمكن أن تزيد من سعر البيع من منزلك أضعافا مضاعفة. إذا لم تكن في متناول يديك ، ولم يكن لديك الوقت ، وترغب في إنجاز هذه المشاريع بسرعة واحترافية ، فتحقق من ذلك كوربيو.
دع فريق Curbio يعرف مشروعك (مشاريعك). سيقومون بإعداد تقدير ، وتعيين مدير مشروع لك ، وإعداد لوحة تحكم حيث يمكنك تتبع التقدم والتواصل مع الفريق. إنهم يعملون للحصول على منزلك في السوق بأسرع وقت ممكن ، ولا تدفع شيئًا حتى يتم بيع منزلك.
متعلق ب: هل سيزيد هذا التجديد من قيمة منزلك حقًا؟
الصورة: forsalebyowner.com
لا يرغب كل بائع في تعيين وكيل عقارات محترف. إذا كنت تتخلى عن وسيط ، ForSaleByOwner.com هو الدليل المثالي ، كما يتضح من شعاره "كل ما تحتاج إلى معرفته للبيع مثل المحترفين." يساعد موقع الويب البائعين في تحديد أسعار منازلهم وإدراجها وتسويقها وعرضها. من ناحية أخرى ، يمكن للمشترين تصفح القوائم والعثور على معلومات السوق والمقارنة قيم المنزل، و اكثر. ضع في اعتبارك ، مع ذلك ، أن هذه الخدمة ليست مجانية ؛ تتطلب الخطة الأكثر شيوعًا دفع 349 دولارًا لمرة واحدة.
متعلق ب: ما هو الوكيل العقاري ، وهل أنا بحاجة إليه؟
الصورة: redfin.com
شركة وساطة سكنية ريدفين يدير أيضًا موقعًا عقاريًا ذائع الصيت. أداة البحث الرئيسية الخاصة به واسعة النطاق ، مما يمنح المستخدمين خيار البحث عنها الأجزاء العلوية المصلح أو منازل بهدف. لكن أفضل ميزة لـ Redfin هي قدرتها على ربط المشترين والبائعين بوكلاء العقارات. لم تكن جدولة جولة والبحث عن معلومات المنزل المفتوح أسهل من أي وقت مضى. تبقيك "آخر مكالمة" من Redfin على اطلاع أثناء حروب المزايدة ، بينما تقدم "Price Whisperer" للبائعين ملاحظات واقعية عن سعر القائمة المطلوب.
متعلق ب: 7 لافتات قد تكون منازل المبتدئين شيئًا من الماضي
الصورة: thumbtack.com
يساعد التدريج الصحيح المشتري المحتمل على تصور إمكانات المنزل وتصوير نفسه هناك. يساعد Stager في جعل منزلك قابلاً للتسويق ، وغالبًا ما يساعد في الحصول على عروض أكثر وأعلى.
دبوس طبعة هو مورد رائع للبائعين الذين يبحثون عن خدمات التدريج المنزلي (وخدمات التعاقد الأخرى أيضًا). استخدم قاعدة البيانات الخاصة بهم للبحث عن أجهزة التدريج المنزلية في منطقتك. ينشئ الموقع نتائج تفي بالمعايير الخاصة بك ويقدم ملفات تعريف الشركة والمراجعات التي تم التحقق منها حتى تتمكن من الشعور بالثقة بشأن الشخص الذي توظفه.
متعلق ب: دليل المشتري: أفضل خدمات التدريج المنزلي
الصورة: realtytrac.com
هل تتطلع إلى توجيه تشيب داخلك وجوانا جاينز من خلال شراء ملف المثبت العلوي? ثم ضع في اعتبارك الحصول على نسخة تجريبية مجانية مدتها سبعة أيام ريالتي تراك، الذي يسرد أكثر من 120 مليون منزل ممنوع الرهن ومملوكة للبنوك. ستتمكن أيضًا من الوصول إلى تواريخ ومواقع المزاد وبيانات الأحياء ومعلومات الملكية والأدلة العقارية. إذا قررت أنك تحب موقع الويب ، فستتكلف الاشتراكات 49.95 دولارًا شهريًا. RealtyTrac هو المكان المثالي للعثور على صفقة!
متعلق ب: 10 أشياء كنت أتمنى لو كنت أعرفها قبل أن أشتري الرهن
الصورة: Neighborhoodscout.com
الانتقال إلى موقع جديد حيّ يمكن أن يكون صعبًا ، خاصة إذا لم تكن معتادًا على المنطقة. الحي يأتي للإنقاذ ، حيث يوفر بيانات عقارية مفصلة عن المجتمعات في جميع أنحاء البلاد ، مما يتيح لك مقارنة المناطق المختلفة بسهولة. استخدم موقع الويب للتعرف على أسعار المساكن وخصائص الأحياء والتركيبة السكانية والمناطق التعليمية ومعدلات الجريمة والاتجاهات والمزيد. تتراوح الاشتراكات من 39.99 دولارًا إلى 199.99 دولارًا شهريًا.
متعلق ب: تم حلها! ماذا تعني عبارة "En Suite"؟
الصورة: opendoor.com
إذا كنت غارقًا في قائمة المهام المتعلقة ببيع مكانك - مثل القوائم والتنظيف والرينو والعروض وغير ذلك -باب مفتوح قد يكون مناسبًا لك. لن تضطر إلى التعامل مع أي من هذه الأشياء.
من خلال موقعهم المتوافق مع الأجهزة المحمولة ، يمكنك الإجابة على بعض الأسئلة وتحميل مقطع فيديو تجولًا لمنزلك ، وغالبًا في غضون 24 ساعة ، تتلقى عرضًا نقديًا تنافسيًا. على عكس الصفقات التقليدية التي قد تتأخر أو تفشل ، فإن Opendoor يجعل بيع المنزل خاليًا من الإجهاد قدر الإمكان.
على الرغم من أن Opendoor موجه بشكل أساسي نحو البائعين ، إلا أنه يساعد المشترين في العثور على منزلهم التالي أيضًا!
متعلق ب: ابحث عن السمسار المناسب: 17 نصيحة من أصحاب المنازل السعيدة
الصورة: mortgagereports.com
قد يكون الجانب التمويلي لشراء أو بيع منزل مخيفًا. تقارير الرهن العقاري هو مورد ممتاز للوصول إلى معدلات الرهن العقاري اليوم ، والآلات الحاسبة ، والأدوات والأدلة الأخرى للمساعدة في فهم الجانب المالي للمعاملات العقارية. ستكتسب الكثير من المعرفة بمجرد قراءة مقالاتهم ، بما في ذلك كيف تقدم عرضًا رابحًا على منزل.
سواء كنت ترغب في شراء أو إعادة تمويل أو الحصول على قرض لشراء منزل ، فإن تقرير الرهن العقاري يحتوي على الكثير من المعلومات التعليمية. يمكنهم أيضًا توصيلك بالمقرضين إذا كنت تريد معرفة المزيد عن خياراتك.
متعلق ب: هل تنخفض معدلات الرهن العقاري هذا العام؟
الصورة: airbnb.com
إلى أين تخطط للذهاب بمجرد بيع منزلك؟ إذا لم تكن تواريخ الحيازة في صالحك ، فيمكنك التسرع في شراء منزل آخر ، وهذا ليس مثاليًا ، أو الانتقال إلى إيجار قصير الأجل. اختر الأخير واستمر في البحث عن منزلك الجديد دون أن ترضى بأقل مما تريد.
معروف بحجوزاته قصيرة المدى ، Airbnb يقدم أيضًا إيجارات شهرية حتى تتمكن من التنقل وفقًا لجدولك الزمني. ابق لمدة شهر أو أكثر في مكان مريح بينما تقوم بترتيب مسكنك طويل الأجل التالي.
متعلق ب: 18 إيجارات عطلة صيفية رائعة بغرابة على Airbnb
الصورة: beycome.com
لاعب جديد في للبيع من قبل المالك لعبة (FSBO) هي بيكوم. ترقبوا هذه الشركة الواعدة! إنه يوفر طريقة حديثة لشراء أو بيع منزل دون الاستعانة بخدمات سمسار عقارات.
باستخدام أدوات الموقع ، يمكن للمشترين تصفح القوائم ، وجدولة الزيارات ، والعرض والتفاوض ، وإغلاق الصفقة ، واسترداد ما يقرب من 2 في المائة من النقود (يأخذ Beycome حوالي 1 في المائة).
يقدم البائعون صورًا وتفاصيل ممتلكاتهم ، ويتلقون مواد تسويقية احترافية ، ويقبلون العروض من خلال الموقع أو يقاومونها أو يرفضونها ، مما يوفر الآلاف في هذه العملية.
والأفضل من ذلك كله ، أن الأوراق الرقمية تم إعدادها وفقًا لقوانين ولايتك ، ولديك خبراء عقارات في Beycome متاحون لمساعدتك إذا كنت بحاجة إليهم.