الخداع: عندما تكون مستعدًا لإغلاق منزلك الجديد ، تصل رسالة بريد إلكتروني تشير إلى جميع التفاصيل الصحيحة حول العنوان وتطلب منك تحويل الأموال إلى حساب في بنك بعيد. ربما ينتمي الحساب إلى مجرمين اخترقوا معلومات العنوان ، وإذا وقعت في عملية احتيالهم ، فستخرج مال ومنزلك.
كيف تتجنبها: لا تفرج عن الدفعات أبدًا حتى تقرأ جميع النصوص الدقيقة وتتبع الإرشادات الموجودة في حزمة الضمان التي قدمتها شركة العنوان الخاصة بك. تأكد من الاتصال بالرقم الموجود على الحزمة المطبوعة الخاصة بك (والوكيل والمحامي الخاص بك) إذا تلقيت أي رسائل بريد إلكتروني حول التغييرات.
متعلق ب: 10 أسباب مفاجئة لبدء البحث عن منزل في الخريف
istockphoto.com
الخداع: تتوفر شقة في مبنى شديد الحرارة بسعر رائع. المصيد؟ يخبرك "وكيلك" أنه ليس رسميًا معروضًا في السوق ، لذا لا يمكنك رؤيته إلا من خلال الصور وسيارة في السيارة. حريصًا على إبرام صفقة ، تقوم بإيداع الأموال عبر التحويل الإلكتروني - وفجأة ، عندما يحين وقت تبادل المفاتيح ، لم يعد يرد على هاتفه ، لأنه لم يكن لديه المفاتيح مطلقًا - أو قائمة.
كيف تتجنبها: من الواضح ، لا تستأجر أو تشتري مكانًا دون التجول فيه أولاً. ولكن الأهم من ذلك ، تحقق من وكيلك بعناية ، واحصل على مراجع ، وقم بزيارة مكتبه.
متعلق ب: ابحث عن السمسار المناسب: 9 نصائح من أصحاب المنازل السعيدة
istockphoto.com
الخداع: لإخفاء مشكلة كبيرة في المنزل - فكر في العفن السام في غرف النوم أو المجاري تحت المرآب - سيقوم المالك بإصلاحات تجميلية ، ثم يستلقي على بيان الكشف عن الممتلكات. حتى أنها قد تحصل على وكيل العقارات و مفتش في اللعبة.
كيف تتجنبها: احصل على مراجع لمفتش موثوق به ، وقم بتعيينه للقيام بجولة في الممتلكات. انظر بعناية إلى وظائف الطلاء الجديدة والأرضيات. اطلب الاطلاع على سجلات إصلاح المنزل ، وإذا ظهرت أي أسئلة ، فاتصل بشركات الإصلاح للحصول على مزيد من التفاصيل.
متعلق ب: 9 نصائح حول العقارات القديمة لتجاهلها تمامًا
istockphoto.com
الخداع: بعد شرائك منزلك ، ستحصل على "الرهن العقاري تتواصل الوكالة "معك وتقدم وعودًا كبيرة ، مثل مدفوعات شهرية مخفضة مقابل رسوم والوصول إلى حسابك المصرفي. إذا قمت بتسليم المال أو المعلومات ، فإنك ستواجه بعض الآلام المالية ولا تربح.
كيف تتجنبها: لا تستجيب أبدًا للعروض غير المرغوب فيها لتعديل القرض. إذا كنت مهتمًا بإعادة التمويل أو تغيير دفعاتك الشهرية بطرق أخرى ، فتعامل مباشرةً مع بنك أو وسيط حسن السمعة عبر الهاتف أو شخصيًا.
متعلق ب: 10 أسئلة يجب طرحها قبل التعاقد مع سمسار عقارات
istockphoto.com
الخداع: في ضائقة مالية يائسة ، واجه صاحب المنزل الحجز على الشيء المرهون يسرد مكانه للإيجار أو للبيع. أنت تعض ، وعندما يتصل بنك المالك للمطالبة بالعقار ، فإن الصفقة تعيدك.
كيف تتجنبها: قم ببذل العناية الواجبة تجاه المالك والممتلكات ، وكن مرتابًا جدًا إذا لم يفحصك المالك وأموالك بدقة شديدة. يمكنك أيضًا الاتصال بمسجل المقاطعة لمعرفة ما إذا كان قد تم تقديم أي إخطارات بشأن المنزل.
متعلق ب: متحرك؟ 5 طرق لتقليل تكاليف المفاجأة
istockphoto.com
الخداع: بمساعدة لص أو صانع أقفال ، يتمكن فنان الاحتيال من الوصول إلى الشقة أو المنزل الذي يكون شاغله بعيدًا في عطلة أو سفر طويل. لقد عُرض عليك المكان باعتباره مفروشًا جميلًا تأجير، غالبًا بشرط أن تدفع الأشهر القليلة الأولى مقدمًا. يعود أصحاب المنازل فقط ليجدوا أنك تعيش في فوطهم.
كيف تتجنبها: مرة أخرى ، قم بأداء واجبك على الوكيل ، وابحث عن السجلات الخاصة بالعقار لمعرفة من يدفع الضرائب على المكان.
متعلق ب: 10 أخطاء بسيطة قد تكلفك منزل أحلامك
istockphoto.com
الخداع: تصل إلى مدينة غريبة تتوق إلى الحصول على صفقة جيدة لمنزلك الجديد. يمكنك العثور على المكان المثالي ، وتوقيع الأوراق ، ودفع أموالك ، والانتقال. في يومك الثاني في غرفة نومك الجديدة ، يبدأ البناء على مخرج جديد بين الولايات ، خلف السياج الخلفي مباشرةً.
كيف تتجنبها: عندما كنت جديد في المدينة، من المهم جدًا تثقيف نفسك حول الحي - ماضيه وحاضره ومستقبله. تحدث إلى عضو مجلس المدينة المحلي ، وقم بإجراء عمليات بحث عبر الإنترنت عن الأخبار حول الموقع ، وتحدث إلى أكبر عدد ممكن من الجيران المحتملين قبل الشراء.
متعلق ب: 10 أشياء يجب معرفتها عن كونك وكيل العقارات الخاص بك
istockphoto.com
الخداع: يعرض مشتر أجنبي في عجلة من أمره شراء منزلك نقدًا على الفور دون طلب المعلومات المعتادة و عمليات التفتيش. لا يمكنك تصديق حظك ، وقل نعم.
كيف تتجنبها: في هذه الحالة ، يجب ألا تصدق حظك. قد تجذب هذه الصفقة النقدية بالكامل انتباه وكلاء إنفاذ القانون ، المشتبه بهم في أن المشترين ربما يستخدمون منزلك لغسل المكاسب غير المشروعة. قم بعمل إضافي في الخلفية على المشتري النقدي بالكامل.
متعلق ب: بيع منزلك؟ 7 أشياء يجب معرفتها فورًا
istockphoto.com
الخداع: لقد أعجبك المكان ، ثم قيل لك إنه إذا كنت ترغب في ذلك ، فعليك التصرف على الفور - لا يوجد وقت لإحضار والدتك أو المقاول أو حتى زوجتك. تقوم بالتوقيع على الخط المنقط وتسليم الشيك ، فقط لتكتشف لاحقًا أن المكان به مكان رئيسي مشاكل أو الأسوأ من ذلك أن البائع المزعوم لا يمتلك العنوان.
كيف تتجنبها: إذا تعرضت للضغط في أي وقت من الأوقات أو تم بيعك بشدة ، فاعتبر ذلك علامة حمراء كبيرة. حتى في السوق الساخنة ، يجب تنفيذ صفقة عقارية سليمة بطريقة منظمة ومحسوبة بشكل معقول. إذا كان وكيل البيع أو المالك يستعجل الأمور كثيرًا ، فكن مريبًا جدًا - واستعد للمشي (أو الهروب!) بعيدًا.
متعلق ب: لا تدع العواطف تطغى على حكمك على العقارات
istockphoto.com