أنا وزوجتي على وشك شراء منزل. هذا المنزل "للبيع من قبل المالك". إنه منزل جميل للغاية ومبني بشكل جيد للغاية. وفقًا للمفتش ، لا ترى الكثير من المزارع بنيت جيدًا.
هناك مشكلة واحدة: غلاية الزيت مطلقة. تمكنا من تأمين الصفقة من خلال تقديم أكثر من السعر المطلوب. وفقًا للمالكين ، فإن الغلاية في أرجلها الأخيرة ، ولكنها لن تتطلب استبدالًا فوريًا كما أشار المفتش. من الواضح أننا نود استبدال هذا ونود أن يساعد البائعون في ذلك ، كليًا أو جزئيًا. بافتراض أن باقي المنزل في حالة جيدة ، ألا يجب علينا شراء المنزل إذا قرر البائعون عدم مساعدتنا في ذلك؟ يقول وكيل العقارات الخاص بي (وكيل الشراء ، الذي لا يأخذ عمولة بنسبة٪ على هذا الشراء) أنه ليس سببًا جيدًا للتراجع عن الصفقة. ما هي بعض الآراء حول هذا؟ ما أفهمه هو أن غلاية جديدة تكلف حوالي 3500 دولار.
شكرا،
مايك
الشيطان الكلب
05:15 صباحًا | 05/30/04
عضو منذ: 09/16/02
250 وظيفة مدى الحياة
إذا كان الأمر يتعلق بعدم القدرة على تحمل تكاليفها الآن ، فربما يمكنك إعادة كتابة اتفاقية الشراء وتقسيم التكلفة. اطلب منهم دفع 1000 دولار وستدفع 2500 دولار. أو ما تراه عادلاً. ثم قم بزيادة المبلغ الذي تدفعه مقابل المنزل بمقدار 2500 دولار. لا يزال يتعين تقييمها لهذا القدر ، لكن بعض المثمنين يتحلون باللطف إذا علموا أنهم قريبون من سعر البيع.
سباك توم
06:04 م | 05/30/04
عضو منذ: 05/10/03
801 وظيفة مدى الحياة
إذا كان المنزل يعني لك الكثير ، فأنا أقول لك اذهب إليه. نعم ، سيكون المرجل الجديد هو ما تريد تسميته استثمارًا "مدى الحياة". بعض النقاط التي يجب التفكير فيها: هوامش رسوم السباك على المواد. هذا يعني أنه إذا حصلوا على المرجل مقابل 1،000.00 دولار ، فسيتم فرض رسوم إضافية لتغطية نفقاتهم. لقد رأيت أشخاصًا يتقاضون ما يصل إلى 40٪ هوامش الربح. هذا ليس فقط عديم الضمير ، بل يعتبر سرقة. اختر سباكك بحكمة. شيء آخر هو أن الغلايات التي تعمل بالزيت متسخة. تتطلب الصيانة السنوية تفكيك الغلاف المعدني للغلايات وتنظيف المبادل الحراري. هذه فوضى قذرة ضخمة ، ولكنها مطلوبة لضمان عمل المرجل بكفاءة. شيء آخر ، ثم سأصمت. إذا كنت تفكر في تحويل الزيت إلى غاز ، فعليك بكل الوسائل التحقق من موردي الغاز في منطقتك. تقدم بعض الأدوات المساعدة برامج تحفيزية للتحويل. سوف تحصل على تخفيضات كبيرة على العمالة وسعر المرجل نفسه. قم بالبحث قبل أن تقرر. ترتفع تكلفة الغاز تمامًا مثل النفط. حظًا سعيدًا ، سباك Tom / Moderator / www.bobvila.com / BBS / Plumbing
عليون 1888
08:35 م | 07/11/11
عضو منذ: 03/24/08
62 وظيفة مدى الحياة
أعتقد أنه عليك محاولة تنحية المشاعر جانبًا والنظر إلى هذا على أنه قرار مالي. بصراحة ، لن أعرض أكثر من السعر المطلوب للمنزل ، خاصة في سوق العقارات هذا.
أود أن أطلب خروج شركة تدفئة وتبريد وإعطائك رأيًا حول المدة التي ستستغرقها الغلاية. معظم السنوات ال 25 الماضية أو نحو ذلك وليس هناك سبب لاستبدالها حتى تستمر في الحياة. احتفظ بالمال جانبًا وقم بالتسوق حتى تعرف ما ستشتريه ، ولكن لا تشتريه مسبقًا عندما تحتاج إليه. أود أن أطلب من البائع أن يدفع ثمنها - فالمنزل لا يكتمل بدون تدفئة مناسبة.