![10 أشياء يرغب خبراء الحفاظ على البيئة في أن تعرفها عن منزلك القديم](/f/6c881fd29ed76d33f4c342d66ad1c091.jpg?width=100&height=100)
أنا وزوجي بصدد شراء منزل. كان لدينا تفتيش المنزل أمس.
تم بناء المنزل المعني حوالي عام 1950.
إنه منزل من الطوب ، تبلغ مساحته 1200 قدم مربع.
لفت مفتش المنزل انتباهنا إلى مشكلة في مساحة الزحف. في حين لم يكن هناك مياه راكدة في المنطقة في ذلك الوقت - يبدو أنه كان هناك بعض المياه الهامة هناك من قبل حيث أن قنوات التدفئة والتبريد صدئة وبها ثقوب. (نتيجة لذلك ، تدفع الشابة المستأجرة للمنزل 200 دولار شهريًا للمرافق لأنها كانت تقوم بتدفئة وتبريد مساحة الزحف.)
كان المنزل في حالة إهمال منذ عامين ونصف العام على الأقل. كانت المزاريب تتدفق بشكل كبير مع الحطام وتسبب في بعض الأضرار الناجمة عن المياه نتيجة لفيضان المزاريب. أيضًا ، يبدو أنه لم يتم بذل أي جهود للمساعدة في تصريف المياه بعيدًا عن المنزل. لديهم مضخة صغيرة محمولة ، لكنني لا أعتقد أن المستأجر قد أزعج نفسه باستخدامها. معلومة أخرى هي أن الجار المجاور قال إن منزلها وهذا المنزل المعني أقل من المنازل المحيطة.
ما نريد معرفته هو ما إذا كان هذا سببًا كافيًا للابتعاد عن المنزل. هل يمكن حل مشكلة مثل هذه من خلال التدرج في العشب ، وصيانة المزاريب النظيفة ، ومضخة الصرف الصحي؟
أولا ، تهانينا على فحص المنزل. يمنحك هذا الفرصة لتكون على دراية بالمشكلات والتفكير فيما إذا كان بإمكانك التغلب عليها. يمكن أن يكون لديك مقاولون إضافيون (تنسيق الحدائق ، أخصائي الصرف الصحي ، فني HVAC) يوفرون لك مع العطاءات حتى تعرف بالتفصيل ما يجب القيام به ، وما إذا كنت مستعدًا للتعامل معها نفسك. قد يتم أخذ تكلفة الإصلاحات في الاعتبار في عرضك.
لا توجد مشكلة من دون حل. المنزل مستأجر مشغول ومهمل. اعتمادًا على الأضرار التي لحقت بأنظمة مجاري الهواء ، يتم إغلاق القنوات بسهولة باستخدام المصطكي والأغطية. إذا كانت هناك حاجة إلى الاستبدال ، فأنت بحاجة إلى تقديرات احترافية. تأكد أيضًا من فحص الفرن والقاعة الكاملة للحصول على التكلفة الإجمالية للإصلاحات.
يمكن حل 90٪ من مشكلة الرطوبة عن طريق تنظيف المزاريب. يمكن تقليل الرطوبة الموجودة تحت المنزل أو التخلص منها بشكل كبير عن طريق الصرف ، والتدريج ، وصيانة المزاريب ، وربما نظام تصريف داخلي وحاجز بخار. هذه القضايا لن تمنعني ، بشرط نتائج التشاور مع متخصصي الصرف الصحي والتكييف. قد تجد أنه يمكنك التفاوض على صفقة أفضل.
خذ وقتك (إذا سمح السوق بذلك) واحصل على أفراد الصرف الصحي والتكييف للنظر في المشكلة وإعطائك تقريرًا وتقديرات. قد تحتاج إلى الدفع مقابل مكالمة الخدمة. استثمار جيد بالنظر إلى الرافعة المالية التي يمنحها لك في اتخاذ القرار والتفاوض على السعر.