يبحث الكثير من مشتري المنازل عن "عمليات البيع على المكشوف" ، لأنها قد تبدو ظاهريًا وكأنها صفقة رابحة.
الصورة: blog.verani.com
CM_BVILANOTES-6 شراء البيع على المكشوف
استمع إلى بوب فيلا على شراء المبيعات القصيرة، أو اقرأ النص أدناه:
يبحث الكثير من مشتري المنازل عن "عمليات البيع على المكشوف" ، لأنها قد تبدو ظاهريًا وكأنها صفقة رابحة.
سيشرح وكيل المشتري الجيد المتخصص في العقارات المتعثرة ما هو البيع على المكشوف حقًا قبل أن يأخذك إلى الخارج لرؤية أي شيء. تحصل المبيعات على المكشوف على اسمها من النقص بين ما لا يزال صاحب المنزل مدينًا به وما تستحقه ممتلكاته الآن.
لا يوجد في الواقع شيء قصير بشأن العملية على الإطلاق ، حيث يتعين على المُقرض مراجعة جميع المعلومات المالية للبائع والموافقة على قبول أقل مما هو مستحق ، ثم الموافقة على البيع قبله يمكن أن تغلق. نظرًا لأن العديد من مالكي المنازل في هذا الوضع "المقلوب" ، يمكن أن تعني الأعمال المتراكمة في البنك فترة انتظار طويلة ، وغالبًا ما تكون محبطة للغاية قبل أن يعرف المشتري والبائع أنهما قد توصلوا إلى صفقة. ضاعف ذلك في حالة وجود أكثر من قرض عقاري. قد لا تتم الموافقة على عروض lowball على الإطلاق ، لذلك من الصعب العثور على خصومات كبيرة.
تعتبر عمليات البيع على المكشوف طريقة جيدة للبائعين لتجنب حبس الرهن ، لكنها مخصصة فقط للمشترين الذين يتحلون بالصبر دون مواعيد نهائية صارمة للانتقال.
احصل على مزيد من المعلومات في BobVila.com... وهنا في المنزل معي ، بوب فيلا!
راديو بوب فيلا هي محطة إذاعية يومية تم إطلاقها حديثًا وبثت على أكثر من 60 محطة في جميع أنحاء البلاد (وهي آخذة في الازدياد). يمكنك الحصول على جرعتك اليومية من هنا ، من خلال الاستماع إلى - أو قراءة - نصيحة راديو تحسين المنزل التي يقدمها بوب لمدة 60 ثانية من اليوم.
لمعرفة المزيد عن شراء منزل ، ضع في اعتبارك:
قائمة اختيار المنزل
هل يجب أن يكون منزلك الأول مثبتًا علويًا؟
شراء منزل تاريخي
الإعلانات
الإفصاح: تشارك BobVila.com في برنامج Amazon Services LLC Associates ، وهو إعلان تابع برنامج مصمم لتوفير وسيلة للناشرين لكسب الرسوم من خلال الارتباط بـ Amazon.com والشركات التابعة المواقع.