الصورة: flickr.com
يقال إن المواطن الأمريكي العادي يتحرك كل خمس إلى سبع سنوات. كما توحي هذه الإحصائية ، سيكون من الحكمة أن تفكر مليًا في كيفية إنفاق دولارات التجديد الخاصة بك. الاحتمالات هي أنه في المستقبل غير البعيد ، ستحاول استرداد نفقاتك عندما تستعد للانتقال إلى مسكنك التالي.
لن تحقق كل عملية تحسين أو تجديد للمنزل عائدًا صحيًا على الاستثمار. فماذا تعزيز قيمة منزلك? تجديدات المطبخ والحمام عادة ما تكون أكثر من أن تدفع لأنفسهم. يعتقد بعض الخبراء أنه مقابل كل دولار يتم إنفاقه جيدًا في الحمام أو إعادة تصميم المطبخ ، تزداد قيمة المنزل بمقدار دولارين ، على الرغم من بعض الدراسات أكثر تحفظًا (وجدت دراسة حديثة أن البائعين في المتوسط يستردون أفضل من 90 في المائة من الدولارات التي استثمروها في المطبخ إعادة تصميم). تلوين، التجريد ، ومثل هذه الأعمال التجميلية عادة ما تدفع لأنفسهم ، لكن الأعمال الأخرى ليست مؤكدة.
المطبخ: اترك انطباعًا أول رائعًا
يميل معظمنا ، بوعي أو بغير وعي ، إلى التفكير في المطبخ كمؤشر على جودة المنزل. المطبخ المجهز جيدًا والفعال والجذاب يجعل المشتري المحتمل يشعر وكأنه في المنزل على الفور. على العكس من ذلك ، فإن المطبخ القديم سيجعل المشتري يعتقد أنه مشكلة يجب حلها. وبالتالي ، إذا كنت تخطط لتجديد المطبخ ، ففكر في كليهما
الجودة مهمة - لك ولهم. يمكن أن تساعد المواد المتينة والجذابة مثل العدادات الحجرية والخزائن الخشبية والبلاط المستورد في نقل إحساس جيد الصنع. تأكد من أن لديك مساحة تخزين كافية و مساحة عداد. الإضاءة الجيدة مهمة أيضًا ، خاصة فوق أسطح الطهي والحوض ومناطق إعداد الطعام. في مطبخ متوسط الحجم أو أكبر ، تضيف مناطق تناول الطعام ، سواء على الطاولات أو الجزر ، إلى حياة المنزل ، بما في ذلك الآخرين أفراد الأسرة والضيوف مع أنشطة الطباخ. اسم العلامة التجارية الأجهزة هي طريقة أخرى جيدة للتعبير عن الشعور بالجودة.
الإعلانات
الحمامات: قم باستثمار جيد
تأتي الحمامات في المرتبة الثانية بعد المطبخ من حيث الفائدة القصوى (وفقًا لمسح واحد ، يتم تعويض أكثر من 80 بالمائة من تكاليف إعادة التصميم في المتوسط في مبيعات المنازل اللاحقة). إذا لم يكن لديك حمام في الطابق الأول من منزلك متعدد الطوابق ، فإن نصف حمام هو استثمار ممتاز - لراحتك وقيمة إعادة بيع المنزل. الحمامات الخاصة خارج غرف النوم الرئيسية شائعة أيضًا ، ولكن احذر من جناح رئيسي كبير للغاية. اكتشف بعض أصحاب المنازل الطريقة الصعبة التي تم تخصيص الكثير من الأقدام المربعة لمناطق ارتداء الملابس ، مساحة تجريب، ويمكن أن تكون تركيبات الحمام والدش والجاكوزي مضيعة مكلفة للمساحة والمال. كما أن أعمال البلاط الجيدة وتركيبات الجودة (الجديدة أو العتيقة) تضيف قيمة أيضًا. لاستثمار متواضع ، يمكن أن تضيف قضبان المناشف الأنيقة وغيرها من الأجهزة بشكل كبير إلى النهاية. يمكن أن يؤدي تركيب حوضين إلى زيادة كفاءة الحمام الجديد مرتين في صباح يوم العمل.
الطوابق ، والنوافذ ، والمكاتب المنزلية: أضف نداءً فوريًا إلى منزلك
من حيث العائدات المالية ، فإن هذه المشاريع هي التالية ، حيث تسترد في المتوسط ما يقرب من 70 في المائة من التكاليف المستثمرة. توفر الطوابق مساحات داخلية وخارجية تضيف بشكل كبير إلى مناطق المعيشة بأقل تكلفة. يمكن أن يوفر استبدال النوافذ والانحياز توفيرًا كبيرًا للطاقة ، فضلاً عن جعل المنزل أكثر جاذبية. مع المزيد والمزيد من الشركات الصغيرة التي تدار من مكاتب المنزل، يمكن أن تكون مساحة المكتب المجهزة جيدًا أيضًا نقطة بيع عندما يحين وقت المضي قدمًا.
الأرضيات والقوالب والأعمال الخشبية: اختر مواد جيدة
مهما كانت طبيعة الوظيفة ، فإن المواد التي تختارها سيكون لها تأثير على القيمة المتصورة للعمل. الأرضيات الصلبة هي استثمارات جيدة. إنها متينة ودافئة وجذابة. بعد قسوة السبعينيات ، عادت القوالب ، والأشغال الخشبية ، وغيرها من الأعمال الخشبية إلى عودة كبيرة. يمكن أن تضيف قوالب الكورنيش الجريئة شكلاً إلى الغرفة. تعد قضبان الكراسي والصور من الإضافات العملية والجذابة التي تحدد الأسطح وتنطلق من المفروشات. استشر المصمم الخاص بك حول الملامح والمقاييس المناسبة للقوالب ، حيث يجب ألا تعكس ذوقك فحسب ، بل تعكس جودة المنزل الحالي وجودته.
الإعلانات
نصيحة لتوفير المال: استخدم الإنقاذ المعماري مثل أبواب قديمة، والرفوف ، وأغطية النوافذ - جنبًا إلى جنب مع خيالك - لإضافة طابع فريد ومظهر جديد إلى منزلك بتكلفة قليلة أو بدون تكلفة.
الإضاءة: القليل يمكن أن يقطع شوطا طويلا
يمكن أن تكون تركيبات الإضاءة الفردية باهظة الثمن بشكل مدهش ، إلا أن القليل من تركيبات الإضاءة الجديدة قد تكون الطريقة الأكثر فعالية من حيث التكلفة "لإعادة تصميم" المنزل. بدون تغيير أي شيء آخر ، يمكن أن يضيف تصميم الإضاءة الجديد الدراما والراحة والشخصية للمنزل. يمكن أن تلفت أنواع معينة من التركيبات الانتباه إلى نفسها ، في حين أن البعض الآخر يكاد يكون غير مرئي ولكنه يركز على عناصر أخرى. يمكن للإضاءة الجيدة أيضًا أن تجعل حياتك في المنزل أكثر راحة.
تحويلات الطابق السفلي والعلية: افعل ذلك بشكل صحيح
إذا كنت تنوي إعادة تصميم المساحات في الطابق السفلي ، فتأكد من أن المكان خفيف وجاف بدرجة كافية. لن يتم إنفاق دولاراتك على إعادة التصميم بشكل جيد إذا كان الانطباع الأول للناس هو الظلام والرطوبة. ومع ذلك ، يمكن للمصممين في بعض الأحيان تصميم حلول خيالية لإلقاء الضوء على المساحات السفلية باستخدام مزيج من الضوء الطبيعي والاصطناعي. إذا كنت ستصعد إلى الطابق العلوي ، فاحذر من القليل جدًا من الإرتفاع. أو درج ضيق أو شديد الانحدار. إذا كان المكان سيشعر بالضيق منذ اليوم الأول ، ففكر في طرق بديلة. ضوء و تنفس مهمة للغاية أيضًا. يمكن أن تساعد نوافذ السقف ونوافذ ناتئة.
الحجرات: لا يمكنك أبدًا الحصول على الكثير منها
فكر في الأمر: هل سمعت يومًا أي شخص يقول أن لديه مساحة خزانة كبيرة جدًا؟ ما لم يتطفلوا على المساحات الأخرى ، فإن الحجرات هي دائمًا تحسينات.
التكنولوجيا والمناظر الطبيعية واللمسات الأخرى: فكر في نقاط البيع المستقبلية
في هذه الأيام ، يعد أكثر من خط هاتف واحد والكثير من مقابس الهاتف نقطة بيع صغيرة ولكنها جذابة (والراحة أثناء إقامتك). قد ترغب أيضًا في التفكير في إعداد بيئة منزلية لاسلكية. محتشم المناظر الطبيعية تشمل الشجيرات والأشجار ومزارع الأساس ، الأعمال الحجرية، أو الأسرة المعمرة الصغيرة دائمًا تقريبًا تدفع عن نفسها. من ناحية أخرى ، فإن مواد البناء المزيفة مثل انحياز الفينيل والطوب المزيف تجعل المنزل يبدو بلاستيكيًا.
الإعلانات
ضع في اعتبارك التوازن الدقيق بين ما تريد وما سيحتاجه المالك التالي. يمكن أن يكون هذا التوتر أحيانًا عاملًا فاصلًا في عملية صنع القرار.
الإفصاح: تشارك BobVila.com في برنامج Amazon Services LLC Associates ، وهو إعلان تابع برنامج مصمم لتوفير وسيلة للناشرين لكسب الرسوم من خلال الارتباط بـ Amazon.com والشركات التابعة المواقع.