في ما يلي بعض السياق للقول المأثور القديم بأن قيم المنزل تستند إلى الموقع والموقع والموقع: نحن نحدد ثلاث طرق يؤثر بها حيك على قيمة منزلك ، وكيف يمكنك تحويل هذه العوامل إلى محاباة.
الصورة: milan12345.blogspot.com
أهمية الموقع
دراسة صدرت مؤخرا من قبل Nabewise.com، التي تحدد خصائص الحي لصيادي المنازل ، وجدت أن 54 ٪ من مالكي المنازل من الجيل X ذكروا أن المنزل والحي لهما نفس القدر من الأهمية في اتخاذ القرار. وثق صائدو المنازل في الملاحظة الشخصية أكثر من ثقتهم في المعلومات الواردة من الوكيل ، حيث يجوب 79٪ الأحياء لاكتشاف "الملاءمة" ؛ 64٪ يبحثون عبر الإنترنت ؛ و 62٪ يسألون الأصدقاء والعائلة عن آرائهم.
يبعد: يمكن أن يدعم وضع منطقتك على الخريطة قيم الإسكان. إذا لم يكن حيك يحتوي بالفعل على مجموعة مجتمعية وموقع ويب ، فقد يكون من المفيد إنشاء واحد. معلومات بسيطة ومباشرة مثل الخرائط التي تعرض المدارس والتسوق والمتنزهات - و / أو أ تقويم الأحداث المحلية (على سبيل المثال ، الحفلات الجماعية) - أعط صائدي المنازل لمحة عن شكل الحياة في منطقتك.
القاعدة اللوجستية
وجدت دراسة Nabewise نفسها أن المشترين هم مجموعة عملية. تفوق السلامة والخدمات اللوجستية للحياة اليومية إلى حد بعيد الجماليات والأناقة. أفادت الدراسة أن المشترين صنفوا خصائص الحي هذه على أنها أفضل خمسة:
الصورة: theoakswatch.com
يبعد: ساعد المشترين في الحصول على لمحة عن الحياة اليومية في منطقتك - يمكن أن يكون النشاط المجتمعي عاملاً مهمًا. تنقل ساعة الحي أن الجيران يبحثون حقًا عن بعضهم البعض. يمكن لحمامات السيارات من المبنى الخاص بك إلى محطة القطار أو إلى حديقة المكاتب أن تعوض الحاجة إلى سيارة ثانية. سرعان ما أصبحت مجاملات الجيران جزءًا من نسيج الحياة اليومية ، ولكن لا يمكن للمشترين تقدير ما لا يعرفون عنه. ابذل قصارى جهدك لإدراج هذه المرافق في ورقة منفصلة للمشترين لمراجعتها.
تأثير الرهن المبكر
ورقة عمل جديدة من بنك الاحتياطي الفيدرالي في أتلانتا وجدت أن قيمة العقارات القريبة تنخفض أكثر (والأسرع) مباشرة قبل حبس الرهن. هذا عندما لا يستثمر جيرانك القلقون في منازلهم ، ويمكن للعالم كله معرفة ذلك. المناظر الطبيعية الأشعث ، والطلاء المقشر ، والبوابات المكسورة - لا أحد يريد أن يكون بجوار أي من ذلك. على الجانب المشرق ، بحلول الوقت الذي تم فيه منع المنزل الموجود أسفل الكتلة وبيعه وشغله من قبل المالك لمدة عام ، فإن التأثير السلبي على قيمة منزلك سيكون قد تبخر.
الإعلانات
يبعد: إذا كنت تتجه لإعادة التمويل أو البيع ، فابحث عن حالة الملكية الدقيقة للمنازل المعنية. امنح المثمن الخاص بك تحليلك لدعم الحالة لقيمة منزلك.
لمعرفة المزيد عن بيع وشراء المنازل ، ضع في اعتبارك:
شراء للمشتري الخاص بك
قفزة فوق أكبر 3 عقبات في السوق
ضع المُثمن على فريق إعادة التصميم الخاص بك
الإعلانات
الإفصاح: تشارك BobVila.com في برنامج Amazon Services LLC Associates ، وهو إعلان تابع برنامج مصمم لتوفير وسيلة للناشرين لكسب الرسوم من خلال الارتباط بـ Amazon.com والشركات التابعة المواقع.