أنا أشتري منزلاً حديث البناء. لقد لاحظت وجود شق طويل مستقيم من الأعلى إلى الأسفل ، من الخارج إلى الداخل من كريم الأساس. إنه يخيفني لأنني أرى الكراك داخل القبو (صدع طويل مستقيم). لا أعرف ما إذا كانت القاعدة على ما يرام.
أخبرني مدير البناء أنه سيهتم بالصدع من خلال وجود شباب خرساني لإدراك التصدع. وقال إنه لا بأس في القدم! فعلت مثله في حفر التربة لإثبات ذلك ونفى لأنه لم يكن ضروريًا (؟).
هل يمكنك إعطاء بعض النصائح لكيفية التعامل مع هذا الموقف؟ هل يجب أن أثق في بيان البناء؟ كيف يمكنني التحقق من حالة القدم؟
أنا أقدر نصيحتك.
يعتبر.
ربما حدث الكراك أثناء الردم. أكثر من المحتمل متصدع القدم أيضا. يمكنك قطع جزء من أرضية القبو في هذا الجزء وربما رؤية الكراك. تذكر أن أرضية القبو حوالي 3 إلى 4 بوصات. إذا قمت بحفر منطقة 2'x2 'من مركز الكراك وصبتها فسوف توقف الجدار من الحركة إلى الداخل. ستوقف التربة الحركة للخارج. الآن بعد أن تشقق الجدار ، يجب أن تكون على دراية بالشقوق الأخرى التي تحدث بعد عدة مواسم.
منذ أن وقعت عقدًا مع شركة TollBrothers لبناء هذا المنزل. ويبدو أن لديها مشكلة كبيرة (الآن وجدت صدعًا طويلًا آخر على الجانب الآخر من الطابق السفلي. وفي نهاية الأسبوع الماضي ، كانت هناك عاصفة رعدية كبيرة في تلك المنطقة ، وقد جئت للتحقق من وجود تسرب. لقد وجدت أن هناك أسمنتًا مبللاً على طول خط الكراك - كانت البقعة الرطبة يبلغ قطرها حوالي 2 بوصة... أنا قلق من أنه كان يتسرب في الطابق السفلي).
كيف يمكنني التراجع عن العقد دون أي عقوبة؟ هل يجب علي توكيل محام؟ (بالطبع ، سمسار العقارات الخاص بي يريدني أن أشتري منزلًا حتى يتمكن من الحصول على موافقة - يقنعني سمسار عقاراتي أنه سيكون على ما يرام لأنه يطلب بيان الضمان كتابيًا من شركة TollBrothers Co.)
أنا بالتأكيد أقدر مساعدتك ونصائحك. مع أطيب التحيات ، Nick111
نيك ،
اخرج من هذا المنزل ، مهما كانت التكلفة التي تتحملها في الرسوم القانونية أقل بكثير من الأموال التي ستنفقها على هذا الأساس. يجب ألا تتطلب المنازل الجديدة أي عمل. لا تتحدث عن وظيفة طلاء رهيبة هنا ، اخرج ، ابدأ من جديد ، واحصل على ما تدفعه مقابل. إذا كنت تريد مشكلات أساسية ، فقم بشراء رجل مفيد ، لكن لا تتعامل مع هذا في منزل جديد تمامًا.
نيك ، أنا أتفق مع كويتر ، امشي ولا تهربي إلى أقرب محامٍ لك.
بالتأكيد الخروج منه. ليس الأساس فقط متصدعًا ، ولكن بمرور الوقت سيعمل هذا الكراك في طريقه إلى أعلى المنزل ، وسيكون لديك كل ما هو فوق الشق أيضًا ، مثل الجدران ، وأي نوافذ ، إذا كان هناك باب ، فستجد صعوبة في فتحه وإغلاقه. لا يزال هذا المنزل بحاجة إلى تسوية الأمر الذي يستغرق سنوات وسيظهر في النهاية جميع الأخبار السيئة في ذلك الوقت. اخرج الآن بينما لا يزال بإمكانك. الأساس هو مجرد بداية مخاوفك إذا قمت بشرائه.