![أفضل خيارات غسالات ضغط الغاز لعام 2021](/f/daeb1264eed27c071b6ada45ba875ded.jpg?width=100&height=100)
الصورة: activerian.com
يمكن أن يؤدي بيع المنزل إلى بعض المزايا الضريبية غير المتوقعة. قلة منا تشتري أو تبيع في كثير من الأحيان بما يكفي لمواكبة أحدث المنعطفات في المسمار الضريبي ، لذلك إليك تحديث لبعض السياسات التي يمكن أن تخفف من الألم:
تكاليف المعاملات
الذي - التي 6٪ رسوم سمسار عقارات يأتي مع أصغر بطانة فضية. إنها إحدى تكاليف البيع التي يمكنك خصمها ، وفقًا لـ نشرة ضريبة الدخل الأمريكية 523.
مكاسب رأس المال
"المبلغ المحقق" هو ربح رأس المال من بيع منزلك. هذا أمر مهم: يمكن أن تدين بضرائب على مكاسب رأس المال الخاصة بك ، خاصة إذا تجاوزت 250000 دولار. لذلك ، عادة ما يكون من مصلحتك المالية تقليل المبلغ المحقق. كيف يتم ذلك؟
"المبلغ المحقق" هو الفرق بين ما دفعته أصلاً للمنزل وسعر البيع النهائي. على عكس الحدس ، قد يكون من الممكن تعديل المبلغ الذي دفعته ، أو "أساس التكلفة" ، من خلال احتساب بعض هذه التكاليف:
ولكن - هناك دائمًا "لكن" عند تضمين الضرائب - ربما تكون قد زادت "أساس التكلفة" من خلال إجراء تحسينات دائمة.
الإعلانات
التحسينات الدائمة ، مثل الاضافات والتجديدات الكبرى ، تكلفك المال ولكنها تضيف أيضًا قيمة إلى منزلك. التحسينات التي تآكلت ، مثل السجاد أو المناظر الطبيعية الميتة ، تكلفك بالفعل أموالًا ، ولكن نظرًا لأنها لا تدعم قيمة سوقية حالية أعلى ، فليس عليك حسابها.
كما هو الحال مع كل الأشياء الضريبية ، هذه الإرشادات العامة يمكن اه ويمكن لا تنطبق على حالتك. إذا قمت ببيع منزل في عام 2012 ، فأنت على الأقل تدرك الآن أنه قد تكون هناك ميزة ضريبية. بالنسبة لأي شخص آخر ، يعد موسم الضرائب بمثابة تذكير جيد بتسمية وحفظ جميع الإيصالات المتعلقة بامتلاك وشراء وبيع منزل. الورقة التي تحفظها الآن يمكن أن توفر لك المال في المستقبل.
لمعرفة المزيد عن العقارات ، ضع في اعتبارك:
يبحث مشترو المنازل عن تكاليف حمل منخفضة
7 نصائح للتجديد لزيادة قيمة إعادة البيع
تقدير قيمة المنزل: السعر المناسب لمن؟
الإعلانات
الإفصاح: تشارك BobVila.com في برنامج Amazon Services LLC Associates ، وهو إعلان تابع برنامج مصمم لتوفير وسيلة للناشرين لكسب الرسوم من خلال الارتباط بموقع Amazon.com والشركات التابعة المواقع.