يعتقد كل صاحب منزل أن مسكنه المتواضع يستحق ثمنًا باهظًا ، ولكنه ليس دائمًا أفضل تكتيك لشحنه اعلى دولار. لمنع منزلك من البقاء في السوق لفترة طويلة ، حقق نقطة السعر المثالية من خلال دراسة المقارنات المحلية بعناية واتباع نصيحة الوكيل العقاري الذي تم اختياره جيدًا.
متعلق ب: 9 أخطاء لا ترتكبها عند بيع منزلك
istockphoto.com
تميل المنازل التي تتحرك بسرعة إلى أن تكون كذلك ينظف ومرتبة. على الرغم من أنه يتطلب الكثير من العمل ، إلا أن البائعين الملتزمين يستثمرون الوقت والجهد اللازم لتنظيف المنزل من أعلى إلى أسفل. ولأنهم يعرفون أن مشتري المنازل يحبون وضع أنوفهم في كل زاوية وركن ، فإن البائعين الأذكياء لا يهملون الحجرات والأقبية.
متعلق ب: 10 حيل بسيطة لجعل المشترين يحبون منزلك
istockphoto.com
في حين أنه ليس من المنطقي الاستثمار في تجديدات ضخمة قبل البيع ، فمن الحكمة معالجة أي منها المشاكل الرئيسية التي قد تظهر أثناء عمليات التفتيش - تسرب الأسقف ، والنوافذ اللاصقة ، والأسلاك التي عفا عليها الزمن - لأنها يمكن أن تنسف صفقة في اللحظة الأخيرة.
متعلق ب: 11 مشكلة شائعة يحاول بائعو المنازل إخفاءها
istockphoto.com
أكثر البائعين الناجحين افهم أن بعض النفقات الأولية يمكن أن تؤتي ثمارها حقًا ، لذا فهم يستأجرون مصافي الأرضيات والرسامين وتنسيق الحدائق لجعل مكانهم يلمع. بعد الانتهاء من كل ذلك ، قاموا بتوظيف مصورين عقارات محترفين لعرض منازلهم الرائعة في أفضل ضوء ممكن.
متعلق ب: 13 تحسينات منزلية غير قانونية لـ DIY
istockphoto.com
الخريف هو الوقت الأمثل لدخول سوق العقارات ، وذلك عندما يتخذ أصحاب المنازل الأذكياء القفزة. من خلال طرح مكان للبيع من مارس حتى مايو ، ستجذب المزيد من المشترين المحتملين ، منزلك سيصل الحد من الاستئناف إلى ذروته ، وسيكون لديك المزيد للاختيار من بينها عندما يحين الوقت للعثور على التالي عنوان.
متعلق ب: قبل وبعد: عمليات شد الوجه DIY لـ 8 تصميمات خارجية للمنزل
istockphoto.com
في سوق مزدحم ، يعرف البائعون المخادعون أن القليل من نباتات التنوب يمكن أن يحول المنزل المزدحم إلى مكانة بارزة. جدران مطلية حديثًا بظلال محايدة دافئة ، ومفروشات أنيقة مشرقة بمنسوجات جديدة تمامًا (تذكر ، يمكنك اصطحابها معك عندما تذهب!) ، و أرفف غير مرتبةوالخزائن والخزائن تساعد على بيع المنزل بسرعة.
متعلق ب: 11 مشكلة يمكنك حلها مع الطلاء
istcokphoto.com
يتولى وكيل العقارات عادة المنافذ التسويقية الرئيسية ، بما في ذلك القوائم عبر الإنترنت في Zillow و Trulia وكذلك في الصحف المحلية. ومع ذلك ، يمكن أن تكون الكلمات الشفهية أداة فعالة للغاية أصحاب المنازل الذكية ينشرون أيضًا مكانهم على Facebook وينشرون الأخبار في كل مكان يمكنهم ، من مكتب طبيب الأسنان إلى الملعب المحلي.
متعلق ب: جاهز للبيع؟ 17 أشياء يجب القيام بها أولاً
istockphoto.com
من الصعب التفكير في حشود من الغرباء تتجمع في مساحتك الخاصة ، لكن البائعين الأذكياء يدركون أنه كلما زاد عدد المتسوقين ، زادت فرصهم في إقناع المشتري. للتأكد من إمكانية عرض منزلهم في أي لحظة ، قام البائعون الحكيمون بإعداد صندوق مفاتيح (أو جعل وكيلهم يفعل ذلك) ويحتفظون بالمكان أنيق مثل دبوس- وصولاً إلى الزهور النضرة على طاولة الطعام والوسائد المنفوشة على السرير.
متعلق ب: 7 طرق بسيطة للغاية لجعل رائحة منزلك منعشة
istockphoto.com