Когато най -накрая намерите перфектната къща, искате да можете да се движите със светкавична скорост. Получаването на предварително одобрение означава, че ще знаете колко банка е готова да ви заеме и (приблизително) по какъв лихвен процент. Плюс това, агенти и продавачите понякога дори няма да обмислят вашата оферта, освен ако вече нямате банка, която е готова да гарантира за вас.
Свързани: 10 -те най -скъпи грешки, които купувачите на жилища правят
dreamstime.com
Ако наистина искате къщата (и защо наддавате, ако не искате?), Може да се получи ниска топка опасно. Ако местният пазар е конкурентен, може да не получите шанс да повишите офертата си. Базирайте офертата си на сравними стойности и дайте най -доброто от себе си за първи път.
Свързани: 9 вековни съвета за недвижими имоти, които да игнорирате напълно
dreamstime.com
Приели сте офертата си, но след това вашият домашен инспектор открива течащ бойлер или нестандартно окабеляване. В зависимост от местните пазарни условия може да сте в състояние да помолите продавача да извърши ремонта, но лобирането за намаляване на цените често е по -разумен вариант. По този начин можете
наемете изпълнител, на когото имате доверие да свърши работата.Свързани: 10 признака, че горната поправка може да бъде парична яма
dreamstime.com
Ако наистина искате да очаровате a продавач- и може би малко да намали крайната цена - предлагайте да сключите сделката за по -малко от типичните 60 дни. Ще трябва да включите вашия ипотечен брокер, банка и агент, но това може да бъде печеливша стратегия, когато собственикът на жилището е мотивиран.
Свързани: 12 изповеди на продавач на жилища за първи път
dreamstime.com
Въпреки че искате офертата ви да се основава на истинската стойност на имота, не изправяйте продавача с дълъг и скучен списък с причини (отвратителни тапети, някой?) защо офертата ви е по -ниска от исканата цена. Накарайте вашия агент да представи офертата по възможно най -професионалния и учтив начин, подкрепен с данни и без потенциално обидни мнения.
Свързани: 12 причини, поради които домът ви не струва толкова, колкото си мислите
dreamstime.com
Много продавачи много обичат домовете си и искат да повярват, че това е така нови собственици ще го обичам толкова много. В ситуация на конкурентно наддаване, ръкописна бележка от потенциален купувач, която е приятелска, без да се сърди, може да бъде малкият жест, който запечатва голяма сделка.
Свързани: 10 прости трика, които да накарат купувачите да обичат вашия дом
dreamstime.com
За да стигнете до крайна цена, не пренебрегвайте да разгледате всички по -малки въпроси: Ще бъдат ли включени уреди? Ще се ремонтират и боядисват стените? Дали е озеленяване да останете на място (да, някои продавачи ще искат да вземат своите божури за награди в новия си дом)? Бъдете задълбочени и избегнете недоразумения по -късно.
Свързани: 11 проблема, които можете да разрешите с боя
dreamstime.com