Kohler Tresham Collection. Снимка: Kohler
Баните продължават да оглавяват списъците на собствениците на популярни стаи за преустройство - и по основателна причина. Тъй като все повече американци инвестират внимателно в домовете си, вместо да продават, те осъзнават, че стойността на ремонта за баня се простира отвъд насладата от новия декор. Според списание Remodeling за 2010-2011 г. Разходи срещу Доклад за стойността, ремонтирането на бани от среден клас получава 70% възвръщаемост на инвестицията - дори по -висока в определени региони или квартали. Това означава, че ако харчите средно за страната 16 634 долара за преустройство, вие не само ще се насладите на нова баня, но и ще възстановите 11 643 долара или повече, когато продавате. (А обновяването на банята може просто да ви даде предимство на продавача на бавен пазар.)
Както при всеки проект за подобряване на дома, е умно да се харчат с грижа. Започнете процеса, като решите колко бихте се чувствали комфортно да инвестирате във вана направете малко проучване
и се запознайте с основите. Това ръководство ще предостави полезна информация относно дизайнерските съображения, решенията за съхранение и съвети за избор на материали и тела.ПЛАНИРАНЕ НА НАЙ -ДОБРАТА ВИ КАНА
Повечето бани са с умерени размери (50-70 квадратни фута), но това не спира собствениците на жилища да мечтаят за големи. За да получите реалистична перспектива какво е възможно, прегледайте дизайнерски книги, списания и уебсайтове за идеи. Посетете домашни изложби и дизайнерски изложбени зали, където можете да отворите чекмеджета, да почувствате струи от струи и наистина да „ритате гумите“.
„Винаги питам какво е в съществуващата баня на клиента, която не харесва“, казва Нанае Накахара, CKD, CKB, собственик на Elegance Redesigned в района на залива Сан Франциско. „Шкафовете твърде малки ли са или не харесват цветовете? Някои хора смятат, че ако просто сложат всичко ново, ще бъдат щастливи. Но трябва внимателно да обмислите пространството и бюджета, за да извлечете най -доброто от него. "
Реклама
Ето някои ключови моменти, за да започнете:
Как ще се използва ваната? Може да звучи очевидно, но първо вземете под внимание кой и как ще използва банята, казва Накахара. Ремонтирате ли семейна баня, която се износва много? Или отивате на майсторска баня, подобна на спа, за да попиете грижите си? Определянето на нуждите на жителите ще ви даде ключова насока относно нуждите от материали, съхранение и пространство.
Определете бюджет. Според Националната асоциация за кухня и баня (NKBA), търговско сдружение с нестопанска цел, баните могат да бъдат една от най-скъпите стаи за преустройство на a цена на квадратен фут, отчасти поради факта, че има многобройни водни, електрически и водопроводни проблеми. Все пак има опции, които да отговарят на почти всеки бюджет. „Да споделя няколко примера: главен апартамент с всички удобства и луксозни материали в голямо метро площ може да достигне $ 100 000 “, се казва в Ръководството за планиране на банята на NKBA (достъпно като безплатно изтегляне на адрес nkba.org). „Въпреки това прекрасно, но скромно преобразяване в по -малък град може да бъде постигнато за по -малко от 10 000 долара.“ За планиране за целите, NKBA препоръчва да отделите 20% от бюджета си за инсталиране, 16% за шкафове и хардуер и 15% за тела. За да разберете каква е цената на ремонта на баня във вашия район, вижте това инструмент за оценка в Improvenet.
Правя план. „Едно от първите неща, които казваме на клиентите, е да разгледат цялото пространство, а не как се използват в момента“, казва Аниса Суанзи, съсобственик на SKD Studios в Лусби, Мериленд. „Много пъти хората не могат да си го представят по друг начин или не виждат пълния потенциал за себе си. Ако правите козметична актуализация, тогава преместването на тоалетната е скъпо, но ако правите основен ремонт, преместването на тоалетната е малко цена, която трябва да платите, за да имате ефективен етажен план в крайна сметка. " Проверете съседни килери или коридори, за да видите дали можете да прикачите допълнителен квадрат кадри. Или преосмислете как използвате текущите тела. „В главните бани много хора излизат от вана вместо по -голям душ и повече пространство“, казва Суанзи. "Те осъзнават, че е необходимо много вода, за да напълнят ваната, и така или иначе нямат време да се накиснат."
Реклама
Какъвто и избор най -накрая да направите, оставете място за дишане. NKBA предлага най -малко 30 инча пространство пред всяко тяло. Играйте със скици на хартия или изпробвайте тези на Kohler виртуален планировчик за баня.
Намерете решения за съхранение. „Когато разглеждате шкафовете, опитайте се да получите възможно най -много място за съхранение“, съветва Суонзи. "Ние правим големи високи шкафове между две мивки и шкафове от пода до тавана в стил килер." Правилната дълбочина на съхранение също е важна. „Повечето хора осигуряват твърде дълбоко място за съхранение, но след това нещата просто се натрупват едно пред друго“, казва Джули Уилямс, CKD, CKB, собственик на Julie Williams Design в Новато, Калифорния. „Склонен съм да отида 15 инча дълбоко, но 30 инча широк. По този начин можете да видите всичко с един поглед. " Уилямс също се опитва да създаде отделна тоалетна когато е възможно, добавяне на място за съхранение от пода до тавана на едната стена на тази стая за неща, които не се използват всеки ден. Това оставя съхранението на суета по -малко претъпкано.
Прегледайте въпросите за безопасността. В интерес на здравето и безопасността ваните се нуждаят от подходяща вентилация, добро осветление и нехлъзгащи се настилки, за да предотвратят падане.
За повече информация относно ремонтирането на баня, помислете за:
Основни неща за банята: вани, душове и мивки
Как да: Създайте хидромасажна вана у дома
Подови настилки за баня: Богатство от възможности
Реклама
Разкриване на информация: BobVila.com участва в програмата на Amazon Services LLC Associates, партньорска реклама програма, предназначена да осигури средства за издателите да печелят такси, като се свържат с Amazon.com и са свързани с нея сайтове.