Според На Фани Мей Индексът на настроението за покупка на жилище, процентът на американците, които смятат, че е подходящ момент за закупуване на жилище, продължава да намалява, тъй като пандемията COVID-19 се задържа в цялата страна. Прилагайки някои творчески стратегии, обаче, би трябвало да можете да намерите подходящия купувач и да се справите със сложните транзакции.
istockphoto.com
По време на деня на отворените врати потенциалните купувачи (и повече от няколко приказки) получават възможност да преминат през дом, без да се чувстват принудени от агент да направи оферта. Въпреки че е страхотна маркетингова техника през здравословни времена, тя е опасна по време на пандемия и дори може да бъде забранена във вашата общност. Останете на сигурно място и избягвайте отворените къщи в полза на други методи за гледане.
istockphoto.com
Ако трябва да живеете в дома си, докато той е на пазара, вие или вашият агент по търговията можете да създадете „комплект за показване“, който да сведе до минимум риска от излагане на вирус по време на домашно показване. Комплектите трябва да съдържат елементи като ръкавици за еднократна употреба, калъфи за обувки, маски и дезинфектант за ръце, които агентът и потенциалните купувачи да използват по време на показването.
istockphoto.com
Измиването на ръцете е един от най -ефективните начини за предотвратяване на разпространението на вирус и не можете да напомняте на хората достатъчно - особено ако са се замислили за други неща, като например да купят къщата ви. Дори простата мярка за поставяне на табели до банята и кухненската мивка, които насърчават задълбоченото измиване на ръцете, ще помогне за намаляване на риска от пренасяне на микроби. До знаците поставете бутилки с антибактериален сапун за ръце и ролка хартиени кърпи.
istockphoto.com
Въпреки че може да вземете щателни предпазни мерки, няма гаранция, че хората, които ви гледат вкъщи по време на шоуто ще бъде също толкова внимателно, така че дезинфекцирайте дома си и преди показването, както и след това. Фокусирайте се върху дезинфекцията на зони с висок контакт, като дръжки на врати, чекмеджета на чекмеджета, плотове, ключове за осветление и кранове.
Свързани: 10 -те най -зародишни петна във вашия дом, според науката
istockphoto.com
Много хора нямат друг избор, освен да живеят в дом, докато той е на пазара - оставяйки само за няколко часа тук и там, когато е насрочено представяне. Но ако изобщо е възможно, помислете за наемане на къща през това време, за да намалите личните контакти. Вашият агент за недвижими имоти може да ви помогне да намерите място, което можете да наемете за всеки месец.
Свързани: 18 Скрити разходи за преместване
istockphoto.com
Снимките и видеоклиповете с професионално качество отдавна са важни за привличането на погледа на потенциалните купувачи, но сега, интелигентните агенти по недвижими имоти провеждат виртуални изложби в реално време, така че купувачите да могат да присъстват на изложението чрез лаптоп или таблет. Приложения като FaceTime и Google Meet позволяват на купувачите да „минават през“ къща със своя агент, да задават въпроси и да имат възможност да видят цялата къща, без да стъпват през вратата.
istockphoto.com
Обичайно е агентът на купувачите да седне с купувачите си, когато направят оферта, и след това да представи тази оферта лично на агента на продавача, който от своя страна я представя на продавачите. Тъй като офертата за закупуване на къщата ви може да бъде сложна, помолете агента си да я изпрати по имейл и след това я прегледайте заедно по телефона. Ако решите да приемете офертата, ще трябва да подпишете оригиналния договор (а не електронно копие), но вашият агент може да го постави във вашата пощенска кутия, за да го изтеглите и след това да го вземете, след като сте подписали.
istockphoto.com
Проблемите при сделките с недвижими имоти могат да се появят през най -добрите времена, но по време на пандемия те са почти даденост. Бъдете гъвкави и готови да се справите със забавяния, които отлагат крайната дата поради социално дистанциране, ограничения за пътуване и други неизбежни обстоятелства. През това време също може да бъде по -трудно да насрочите проверки и оценки и - най -лошият сценарий - ако вие или ако купувачът се зарази, това може да отложи транзакцията за срока на карантината и възстановяването месечен цикъл.
Свързани: 7 -те най -досадни неща при закупуването на дом
istockphoto.com
След като приемете оферта, домашен инспектор ще провери къщата отгоре надолу, за да изготви доклад за ипотечната компания на купувача. Обикновено продавачите на жилища маркират заедно с инспектора, за да отговарят на въпроси и да посочват различни подробности, но по време на пандемия не е разумно да се поставяте в близък физически контакт с някого излишно. Вместо това, ако искате да споделите информация с инспектора - като например възрастта на вашето ОВК устройство - оставете бележка и след това освободете къщата точно както бихте направили с изложба. Не забравяйте да дезинфекцирате и преди и след това.
istockphoto.com
Кредиторите изискват професионална оценка, за да се гарантира, че къщата си струва парите, които отпускат на купувачите. Докато проверките трябва да се извършват лично, някои кредитори преустановяват правилото за лични оценки. За да уредите това, вие или вашият агент по недвижими имоти трябва да изпратите измервания на интериора и екстериора на вашия дом заедно с обширни снимки на всяка стая, които показват състоянието на дома, така че оценителят да може да определи точна стойност, без да стъпва върху помещения.
istockphoto.com
Затварянето на недвижими имоти е събитие с множество връзки, при което се подписват окончателните документи и се разпределят пари на продавачи, участващите агенти по недвижими имоти и на всеки друг, който дължи пари, като инспектор или оценител. Днес все повече компании за затваряне ограничават личните контакти, като използват софтуер като Qualia, което позволява да се извършват цели затваряния онлайн. Когато приемете оферта за вашия дом, помолете агента си да използва компания за затваряне, която предлага затваряне от разстояние.
istockphoto.com