![И така, искате да… Инсталирайте тръбни прозорци](/f/3d24672859fff8291772c1d1ffd94f6e.jpg?width=100&height=100)
Снимка: istockphoto.com
Продажбата на вашия дом може да бъде забързан процес, а пандемията със сигурност има добави още едно ниво на стрес. Между мандатите за социално дистанциране и индивидуалните притеснения относно безопасността на странстващите непознати около и докосващи неща, както продавачите, така и купувачите се чудеха дали традиционните стратегии като имайки отворени къщи все още си заслужават. В наши дни всъщност е възможно да се продаде жилище, без купувачът дори физически да стъпи вътре във вратата купуване на невидима къща има свой собствен набор от предизвикателства.
За щастие, индустрията за недвижими имоти вече прилагаше технология, за да направи продажбата и покупката на жилища много по -плавен процес преди пандемията. И сега никога не е било по -лесно както за собствениците на жилища, така и за брокерите да представят жилища и да управляват транзакции онлайн. Ето седем цифрови инструмента, които могат да ви помогнат да продадете къщата си.
Според Рик Абиати, собственик на
Colony Property Investments/Колония купува жилища в Nashua, NH, използването на кадри с дронове е един от най -горещите начини да покажете дом за продажба. Той посъветва: „Наемете професионален оператор на дронове, който да прави въздушни снимки от птичи поглед и видео на вашия дом и имот от всички ъгли.“ Абиати признава това Преди 10 години това би било изключително скъп вариант, тъй като трябваше да наемете хеликоптер или малък самолет, за да получите гледка от толкова висок ъгъл. Дроновете са променили всичко това: „Но сега можете да получите тези невероятни изображения за стотинки за долар.“Представете си, че купувачите разглеждат къщата ви, докато са в собствения си дом, седнали удобно на дивана си. „Тъй като много купувачи са предпазливи относно гледането на дом, ние успяхме да прокараме видеоклипове и потоци на живо за всички наши обяви“, каза Сайръс Вагар, агент по недвижими имоти и част от Екипът на McAuliffe Vagher в Coldwell Banker в Бостън, Масачузетс. „Например, наскоро проведохме виртуално шоу в имот, който излъчваме като видео на живо онлайн, където потенциални купувачи може да задава въпроси, докато обикаляхме имота. ” В резултат на следващия ден един от зрителите дойде да разгледа имота човек. Според Вагър „Това лице в крайна сметка стана купувач и каза, че ако не е гледало по -ранното видео, може и да не е дошло“.
Реклама
Снимка: istockphoto.com
Ако искате по -усъвършенстван тип виртуална обиколка, 3D виртуална обиколка осигурява по -цялостен изглед на вашия дом. Това е толкова просто, колкото да изтеглите 3D домашно приложение и след това да използвате 360 -градусова камера (или смартфон), за да създадете панорамни изгледи, които след това се качват в приложението и се изобразяват в 3D. Потенциалните купувачи могат да изберат да разгледат определени стаи или части от дома и да ги разгледат от всякакъв ъгъл. Те също могат да увеличават и намаляват мащаба. Ако това звучи твърде сложно, за да го направите сами, има компании, които ще създадат 3D обиколки за вас.
Ако не искате да наемете екип за постановка, виртуалната постановка е друга възможност. Има различни компании и приложения, които можете да използвате, за да облечете дома си. Ако използвате компания, процесът включва изпращане на снимки на стаите, които искате да поставите, и след това или изберете мебели, които искате да видите в дома си, или оставете компанията да ги избере. След това дизайнерите ще изтрият цифрово съществуващите мебели и ще добавят избраните мебели и акценти към снимките. Друг вариант е да използвате DIY виртуален софтуер за домашна постановка. Качете вашите снимки, изчистете текущото обзавеждане и плъзнете и пуснете мебели в тях.
СВЪРЗАНИ: 13 прости съвета за домашна постановка, които всеки продавач трябва да знае
Снимка: istockphoto.com
Почти всички са в социалните медии; за някои хора това е дори пристрастяване. Това обаче прави платформите за социални медии идеални за рекламиране на жилища за продажба. „Свързахме се с много купувачи чрез кратки публикации в Instagram и Facebook“, каза Вагер, „Много по -млади купувачи са по -малко склонни да вдигнат телефона, за да зададат въпрос, но им е удобно да правят това чрез приложенията, които използват всеки ден. ”
Реклама
СВЪРЗАНИ: 3 начина да полирате вашата онлайн обява за недвижими имоти
Купувачите може да имат въпроси, когато брокерите не са на разположение, или може да не се чувстват комфортно да задават много въпроси на брокерите. Чатботите за недвижими имоти обаче могат да отговорят по всяко време. Чатботите са компютърни програми, които симулират човешки разговори, за да предоставят бърза и точна информация. Тези полезни помощници могат да планират огледи на имоти, да търсят списъци с MLS и да отговарят на често задавани въпроси. Те също могат да предоставят тази информация на различни езици.
Снимка: istockphoto.com
Едно нещо, което никой не пропуска в процеса на закупуване на жилище, е да седите в задушна конферентна зала по време на закриването. Сега обаче купувачите и продавачите имат възможност да визуализират, подписват и връщат документи по електронен път. Това е не само по -удобно, но и по -безопасно за всички страни - и вероятно ще облекчи определена степен на стрес.
Реклама
Разкриване на информация: BobVila.com участва в програмата на Amazon Services LLC Associates, партньорска реклама програма, предназначена да осигури средства за издателите да печелят такси, като се свържат с Amazon.com и са свързани с нея сайтове.