Wallpaper се радва на нещо като момент на завръщане, но не всички са на борда с тази тенденция. Джил Хоскинг-Картланд, професионален домашен майстор от Уиндъм, Ню Хемпшир, предупреждава: „Всички купувачи се замислят, когато видят тапета, са парите, времето и усилията, необходими за премахването му. Боядисвайте стените си с красив, неутрален цвят, който се координира с неподвижните елементи във вашата къща, като подови настилки, плотове и шкафове.
istockphoto.com
В този свят има два типа хора: тези, които обичат отворените рафтове в кухнята и тези, които го мразят. Въпреки че може да попаднете в първата група, няма гаранция, че потенциалните купувачи на вашия дом ще се съгласят. Ако планирате да продадете дома си в близко бъдеще, дръжте тези кухненски шкафове на място.
Свързани: 11 начина за „нулев долар“ за организиране на вашите кухненски шкафове
istockphoto.com
Рене Куперман, брокер в Маями Бийч, Флорида, го вижда твърде често: собствениците на жилища, които премахват килерите, за да освободят място за по -големи спални или основни бани. „Вие незабавно намалявате стойността на вашия дом, като премахвате килерите“, предупреждава Куперман. „Хората обичат да виждат много място за съхранение.“
istockphoto.com
Въпреки че няма нищо лошо в лъскавата, съвременна кухня, някои собственици днес приемат идеята малко зад борда. Ако вашата кухня е толкова бяла, без особености и лъскава, че може да бъде сбъркана с операционна, има вероятност тя да не се хареса на много потенциални купувачи на жилища. Инжектирайте цвят, текстура и индивидуалност, ако искате да получите най -добрия долар за вашия дом.
istockphoto.com
Душ-кабините са прекрасни, но някои хора предпочитат-или имат нужда-от вана. Както отбелязва Jlyne Hanback, брокера на недвижими имоти в Далас, Тексас, „Много купувачи на жилища сега избират душове пред пълна вана. Когато дойде време за продажба обаче, те може да съжаляват за този избор. Може да е трудно да продадете жилище само с душове. тъй като много купувачи на жилища се нуждаят от поне една вана, за да измият малки деца или домашни любимци, или просто предпочитат самата вана. "
Свързани: 10 тенденции в банята, за които може да съжалявате
istockphoto.com
Ярко оцветените плочки или мозайка в кухнята и душовете около банята безспорно привличат вниманието. Ако нямате намерение да се местите скоро, не се колебайте да се потопите с главата напред в тази актуална тенденция. Ако обаче смятате, че може да пуснете къщата си на пазара в рамките на следващата година или две, чуйте това предупреждение от Хоскинг-Картланд: „Устойте на желанието да използвате модерни цветни или мозаечни плочки върху кухненска табла или стена за душ или етаж. Не всеки купувач ще хареса избрания от вас цвят или модел. Изборът на неутрални плочки помага на потенциалните купувачи да си представят как техните собствени предпочитания за цвят и стил ще се координират с другите елементи в кухня или баня.
istockphoto.com
Независимо дали става въпрос за сложна, вградена озвучителна система, кухня, изпълнена с гениално умни уреди и контакти, прекалено сложна система за сигурност, или усъвършенствано управление на осветлението, ако са необходими сериозни ръководства и поредица от уроци, за да разберете как да го използвате, това вероятно ще отплаши потенциала купувачи.
istockphoto.com
Въпреки че Hanback отбелязва, че боядисаните шкафове са актуална тенденция, „Ако шкафовете са боядисани в прекалено ярък цвят, като кобалтово синьо или ярко червено, има е добър шанс потенциалният купувач да бъде разубеден от мисълта за разходите, времето и неудобствата, свързани с боядисването на шкафовете в по -неутрален оттенък. "
Свързани: 12 кухненски тенденции, за които може да съжалявате
istockphoto.com
Градинарството е едно от най -популярните хобита в страната и много собственици обичат да прекарват свободен следобед без глави, да поливат или просто да се любуват на цветята си. Но има и много хора, които са уплашени от пищното озеленяване или просто предпочитат да прекарат своето време на друго място, така че е най -добре да се придържате към прекрасен, но лесен избор на градина, когато подготвяте дома си за продажба.
Свързани: 50 растения, които виреят във всеки двор
istockphoto.com
Ако обичате да готвите, може да бъдете развълнувани от кухня с висококачествена печка с професионално качество, хладилник и съдомиялна машина. Бъдете готови обаче да загубите пари от тези инвестиции, когато дойде време за продажба. Куперман предупреждава, че не всеки иска или се нуждае от скъпи кухненски уреди; в крайна сметка много домашни готвачи просто искат да получат вечеря на масата възможно най -бързо и безболезнено.
istockphoto.com
Може да мечтаете за аквариум с толкова сложна и скъпа цена, каквато е показана в предаването Animal Planet „Tanked“, но внимавайте да инсталирате такъв в дома си, ако искате да привлечете потенциални купувачи. Резервоарите за риба са прекрасни и релаксиращи, за да се вгледат, но не всеки иска да се затруднява с поддържането на аквариум или разходите за премахване на голям, вграден стъклен модул. Вместо това се придържайте към стандартен аквариум, който може да се движи с вас.
Свързани: 15 причини да мислите два пъти за план за открит етаж
istockphoto.com
Едно нещо, за което повечето експерти по недвижими имоти са съгласни, е, че ярките стени са потенциално голям риск, когато става въпрос за препродажба. Както казва Хоскинг-Картланд: „Никой купувач не иска да пребоядисва стените първата седмица в новата къща, защото просто трябваше да имате модерна черна трапезария или слънчево жълта кухня. " Това обаче не означава, че швейцарското кафе белезникаво е единственият ви вариант. Има много привлекателни, меки цветове, които имат индивидуалност, но не изискват прекалено внимание.
Свързани: 14 цвята на боята, които могат да направят стаята мигновено уютна
istockphoto.com
Докато професионалистите в областта на недвижимите имоти са съгласни, че супер-яркостите са „не-не“, що се отнася до стойността на препродажбата, те също са съгласни, че прекаляването с бяло също може да бъде проблем. Твърде много бяло - особено бели със студени сини нюанси - може да придаде на стаята студен, стерилен и груб вид, който би могъл да охлади потенциалните купувачи на жилища, които иначе биха могли да направят оферта. Изберете по -топли бели и ги смесете малко със стени в други неутрални нюанси.
istockphoto.com
Килимът се чувства добре под краката и може да бъде сравнително евтин избор на подови настилки. Но също така се оцветява лесно и държи на мръсотия и мръсотия. Ето защо Куперман не препоръчва това, ако планирате да продадете жилището си, като отбелязвате: „Повечето купувачи на жилища не обичат килимите и това е болка за премахване. От друга страна, ремонтираните подове от твърда дървесина всъщност могат да ви върнат допълнителни пари, защото са много търсени. "
istockphoto.com
Въпреки че може да има смисъл да превърнете гаража си в домашен офис, домашна фитнес зала, допълнителна спалня или детска игрална зала, това преобразуване може да бъде прекъсване на сделките за потенциалните купувачи на жилища, които просто искат място за паркиране автомобили. Ако наистина трябва да пренастроите гаража си, направете го по такъв начин, че той лесно да може да бъде възстановен до предишното му използване, преди да пуснете дома си на пазара.
istockphoto.com