![Най -доброто гаражно осветление за вашия дом](/f/88a2959d37900db0928d518f5ac69ecb.jpg?width=100&height=100)
С нарастването на цената на квадратен фут много собственици на жилища предпочитат да останат на място, но да разширят жилищното си пространство превръщайки мазетата си в отдих. Тенденцията през 2018 г. ще се фокусира върху престижни ремонти с луксозно усещане. Малките домашни театри (места за осем или по -малко), мокри барове и открити зони за забавление са добри залози, но пропуснете винарската изба, ако искате да привлечете потенциални купувачи. Добре проектираните модернизации на мазето предлагат 70 % възвръщаемост на вашата инвестиция.
Свързани: 10 -те най -добри цвята за по -светло мазе
Zillow копае вкъщи в Нюпорт Коуст, Калифорния
По -възрастните американци избират да останат по -дълго вкъщи, тенденция, известна като „остаряване на място“. Това означава, че търсенето на достъпни жилища се увеличава. Ако някой от вашето семейство би се възползвал от подобряване на достъпността-помислете за по-широки врати и коридори, дръжки в стил лост или изравнени или вдлъбнати прагове-това е добра година за това. Не само ще подобрите качеството на живот на член на семейството с увреждания, но също така бихте могли да реализирате 68 % възвръщаемост на вашата инвестиция.
Свързани: Най-търсените надстройки на дома за 2018 г.
istockphoto.com
Подобрено открити жилищни и развлекателни пространства се нареждате начело в списъка с желания на много купувачи на жилища, така че ако сте мечтали за нова колода, това е добра година за осъществяването на тези мечти. Добре проектираните палуби са най-продаваните точки и бихте могли да възстановите 65 процента от парите, които харчите за нова композитна колода. Дървените палуби, като кедър или секвоя, са още по -популярни, като осигуряват на собствениците на жилища 71 % възвръщаемост на инвестициите.
Свързани: 18 дизайнерски идеи, за да превърнете палубата си в дестинация
Zillow копае вкъщи в Кент, Вашингтон
Година след година един проект за реконструкция последователно дава на собствениците на жилища най -голямата възвръщаемост на инвестицията им: добавяне на таванска изолация. Къщите губят най -голямо количество топлина през покрива, което прави допълнителна таванска изолация инвестиция в спестяване на енергия, както и в домашна стойност. Средната цена за изолация на таванско помещение с изолация от фибростъкло е около 1300 долара, но проектът увеличава препродажбата стойност до 1400 долара, което означава, че бихте могли да възстановите до 105 процента от цената на проекта, когато дойде време за продавам.
Свързани: 14 тайни на хората с ниски сметки за енергия
istockphoto.com
Много от днешните чисто нови домове разполагат със сложни главни апартаменти, така че ако имате само малка баня от главната си спалня, може да е време за актуализация. Допълнение за главен апартамент е a скъп проект, работещи от $ 100 000 до $ 250 000 или повече, но биха могли да получат от 65 % до 80 % възвръщаемост на инвестициите. Тенденционните удобства на главния апартамент включват неговите гардероби, отделни зони за къпане и преобличане и функционалност за интелигентен дом.
Свързани: 10 неща, които спалнята ви може да липсва
Zillow копае вкъщи в Силвър Спрингс, MD
Ако овехтялата, износена входна врата на вашия дом е визуален обезвъздушител, молив в нова стоманена входна врата в горната част на вашия списък за ремоделиране. Не само ще има нова входна врата освежете фасадата на вашия дом, но също така ще възстановите огромните 90 процента от инвестицията си, ако след това продадете къщата си. Входните врати от масивно дърво са красиви като стомана, но стоманената врата предлага най -голяма сигурност и най -добра възвръщаемост на инвестициите.
Свързани: 10 решения Собствениците на жилища никога не съжаляват
masonite.com
Новият сайдинг е един от най -добрите начини освежете привлекателността на вашия дом. Докато всеки вид сайдинг предлага актуализиран вид, фурнирът от зидария ще ви даде най -добрия резултат за парите си, с невероятна възвръщаемост на инвестициите от 91 %. Изберете от десетки стилове от тухлен или каменен фурнир и го инсталирайте професионално за най -добър външен вид и стойност при препродажба.
Свързани: 9 неща, които шоуто за преобразяване на дома никога не ви казват
lowes.com
Замяна на стари, течащи двойно окачени прозорци с днешните версии, които имат двойни или тройни стъкла, нискоемисионни покрития и аргонов газ, или дори избиране на лесни за отваряне крила, предлага приблизително 73 % възвръщаемост на материала и монтажа разходи. Старите прозорци правят къщата да изглежда датирана и изключва купувачите, така че ако ремонтирате с оглед на препродажба, това е една надстройка, която наистина може да увеличи привлекателността на вашия дом-и с нови нови, енергийно ефективни прозорци, ще спестите и разходите за комунални услуги.
Свързани: Drafty Windows? Решения за всеки бюджет
pella.com
Кухнята е една от най -скъпите стаи за цялостно преустройство, но а дребен ремонт може да изглежда почти толкова добре и идва с 80 % възвръщаемост на инвестициите. Малък ремонт включва подмяна на вратите на шкафа и челните части на чекмеджетата и преоформяне на съществуващата основа на шкафа. Добавете нов хардуер, плот и мивка за драматичен нов облик. За разлика от това, пълно ремоделиране (пълно разкъсване и подмяна) ще донесе само 65 % възвръщаемост.
Свързани: 13 урока за обновяване, които не искате да научите по трудния начин
Zillow копае вкъщи в Ла Хола, Калифорния
Кога оценителят идва да се обади, нов покрив на къщата ви ще се превърне в 69 % възвръщаемост на парите, които сте похарчили, за да премахнете старите керемиди и да поставите нови асфалтови плочки (с 25-годишна гаранция). Не само овехтял покрив обезкуражава потенциалните купувачи, но ипотечна компания може да не отпуска пари на купувачи, ако покривът показва признаци на повреда. Ако планирате да продадете дома си в близко бъдеще, помислете за подмяна на този стар покрив през 2018 г.
Свързани: Не опитвайте това у дома: 7 -те най -опасни домашни любимци
istockphoto.com
Ако вашата баня е видяла по -добри дни, това е добра година предприемат малки ремонти. Помислете например за подмяна на износена вана и добавяне на рамка за плочки. Малки подобрения като луксозни винилови настилки и нова мивка и суета няма да разбият банката и бихте могли да видите пълна 100 % възвръщаемост на вашата инвестиция. За да получите най-голяма стойност за ремоделирането на вашата баня, изберете евтини до средни тела; закупуването на осветителни тела от висок клас не се отплаща.
Свързани: 14 страхотни идеи за ремоделиране, които можете да копирате за по-малко от 1000 долара
Zillow копае вкъщи в долината Портола, Калифорния
Превръщането на неизползвано таванско помещение в допълнителна спалня (или повече) може да доведе до 93 % възвръщаемост на разходите по проекта. Новите спални - плюс допълнителна баня, ако е възможно - предлагат по -голяма възвръщаемост на инвестициите от превръщайки таванското помещение в таванско помещение, леговище или зона за отдих. Агентите по недвижими имоти изброяват домовете по броя на спалните от по-висок клас, така че добавянето на две спални в тавана на a тристайно жилище ще доведе до класифициране като пет спално, което повишава стойността на жилището и увеличава неговата продаваемост.
Свързани: 13 грешки, които не трябва да правите, ако някога искате да продадете дома си
istockphoto.com
Когато сте готови да продадете, независимо дали е следващия месец или следващата година, знайте, че може да добавите десетки хиляди долари към стойността си при препродажба, когато направите тези подобрения. Ако това не е стимул за преустройство, какво е?
bobvila.com
Искате ли да влезете в стари, нови, смели, красиви, странни и прекрасни домове по целия свят? Абонирайте се за Любители на къщи бюлетин днес!