Ако скоро пускате дома си на пазара, вашият агент по недвижими имоти може да предложи множество подобрения, предназначени да насърчат купувачите да направят атрактивна оферта. Тъй като може да нямате пари, за да ги завършите всички, трябва да се съсредоточите върху подобрения, които купувачите жадуват, но също така предлагат добра възвръщаемост на вашата инвестиция. Предстоят 10 -те ценени подобрения в дома, които най -вероятно ще се изплатят, когато къщата бъде продадена.
istockphoto.com
Когато решават между два жилища със сходни размери и с подобни характеристики, купувачите често ще избират този с най -новия покрив. Според Национална асоциация на брокерите, не само наскоро подмененият покрив е примамка за купувачите, но 33 процента от продавачите казват, че преработката на покрива им е помогнала да затворят продажба. Още по -добре е, че в крайна сметка вероятно ще получите подредена печалба: нов покрив ще възстанови 107 % от разходите си при препродажба.
istockphoto.com
Вземете безплатни оценки без ангажименти от лицензирани генерални изпълнители в близост до вас.
Издръжливите, красиви и лесни за почистване подове от твърда дървесина са желани от собствениците на жилища, особено тези с домашни любимци или деца, или които просто имат ограничено време за поддръжка. Ако изтръгнете замърсения си, износен или просто старомоден килим и инсталирате дървен под, можете да възстановяват средно 106 процента от разходите по проекта при препродажба. Ако вашият дом вече има дървени подове, помислете за тяхното пребоядисване: Потенциалните купувачи ще оценят набраздените повърхности и може да възстановите 100 % от инвестицията си.
Свързани: Най -добри съвети за използване на шлайфмашина
istockphoto.com
Шестнадесет процента от агентите по недвижими имоти препоръчват на продавачите да заменят гаражна врата, проект със средна цена от 2100 долара. Освен значението си за сигурността на домакинството и защитата от атмосферните влияния, гаражната врата е решаващ фактор за привлекателността на бордюра. Ако инсталирате здрава, атрактивна нова гаражна врата, особено ако я оградите и със стилни нови осветителни тела, можете да възстановите средно, 95 процента от цената.
istockphoto.com
Въпреки че обикновената проверка на дома не включва задълбочен преглед на системата за ОВК, системата е неразделна характеристика на всяка къща и е скъпа за ремонт или подмяна. Поради тези причини потенциалните купувачи ще зададат много въпроси относно възрастта, състоянието и историята на поддръжката на бойлера, пещта и други компоненти на ОВК. За да сте сигурни, че купувачите не пропускат къщата ви, ако някой от тези компоненти е надхвърлил най -добрите си години, може да е във ваш интерес да ги замените. Този проект може да включва инсталиране на изцяло нови уреди или просто подмяна на определени компоненти, като тръбопроводи, вентилатори и изпарители, линии за подаване на хладилен агент и термостати. Докато подмяната на ОВК ще ви върне средно 8 200 долара, можете да си върнете 85 процента от цената при продажбата на къщата ви.
istockphoto.com
Прекалено горещо ли е в дома ви през лятото и твърде студено през зимата, въпреки усилията на вашата отоплителна и охладителна система? Виновникът може да е недостатъчната изолация, често срещан провал на къщи, построени преди 1980 г. Добавянето на енергийно ефективна изолация към тавански помещения, стени, мазета и пространства за пълзене може незабавно да намали вашите сметки за енергия и ще направи дома ви по-привлекателен за купувачите. Също така можете средно, възстановяване на 83 % от стойността на проекта.
Свързани: Плюсовете и минусите на най -популярната изолация днес
istockphoto.com
Точно преди да продадете къщата си, не е моментът да се заемете с обновяване на едро, за да създадете кухня, която винаги сте искали, но може да имате по -голям успех на пазара, ако актуализирате определени Характеристика. Мръсните плотове, увисналите шкафове или повредените или износени мивки са основните кандидати за подмяна. Дори ако тези тела са в добро състояние, ако са датирани или странни, подмяната може да е добра идея. Също така, в зависимост от местния пазар, качеството на домовете, с които ще се конкурирате, и състоянието на вашите кухненски уреди, може да искате да надстроите някои (или всички) от тях. Дори сдържаният ремонт предлага изключителна стойност за инвестицията: Можете да направите незначителен ремонт на кухня от 200 квадратни фута за около 23 000 долара и възстановяване на близо 78 процента от цената при продажбата на вашия дом.
istockphoto.com
Най -малкото вашата електрическа система трябва да се счита за безопасна и функционална, за да изчисти инспекцията на дома. Но тъй като собствениците на жилища са по-зависими от устройствата от всякога и нарастването на функциите за интелигентен дом като звънци и системи за сигурност, потенциалните купувачи може да са нащрек за недостатъци в електричеството на вашия дом система. Не им давайте шанс да намерят грешки. Ако сте подръка, вероятно можете сами да идентифицирате и поправите малки проблеми, от трептящи светлини до мъртви звънци, но се обадете на електротехник, ако в дома ви възникнат електрически пренапрежения, задействани прекъсвачи или други повтарящи се, необясними проблеми.
istockphoto.com
Получавате само един шанс да направите първо впечатление, така че ако входната врата на вашия дом е мрачна или метеорологична, изключете я преди първата къща на отворените врати. Днешните врати от стомана или фибростъкло предлагат добър външен вид и издръжливост, а вие ще го направите възстановяване над 70 процента от стойността на проекта, когато продавате.
istockphoto.com
Мащабен ремонт на баня може лесно да надхвърли 35 000 долара и можете да очаквате да възстановите само малко повече от половината от това при препродажба. Но малки промени могат да украсят това вътрешно светилище, където собствениците на жилища прекарват до един час всеки ден. Концентрирайте се върху няколко основни подобрения, които ще направят банята по -привлекателна за потенциалните купувачи, без да нарушава банката. Например, сменете остарелите дръжки на шкафа за по -елегантен хардуер, изкоренете душа, добавете решетки за кърпи или пръстени за по -голямо удобство и, разбира се, незабавно поправете течаща мивка, вана или тоалетна.
Свързани: 18 актуализации за баня, които можете да направите за един ден
istockphoto.com
Искате вътрешността на къщата ви да изглежда чиста и свежа на потенциалните купувачи, така че сега е подходящият момент да разбиете четките и ролките. Въпреки че може да се измъкнете с боядисването само на една или две стаи, може да се наложи да преминете през целия интериор. Дори ако текущата боядисване се държи добре, ако цветовете на боята са твърде смели или идиосинкратични, покрийте ги със свеж слой от светъл неутрален цвят като бял, бежов или тен. Вероятно купувачите ще бъдат по -привлечени от вашата къща, ако им поднесе искрящо, безупречно платно, което могат да превърнат в нещо, което наистина е тяхно.
istockphoto.com
Вземете безплатни оценки без ангажименти от лицензирани генерални изпълнители в близост до вас.