Снимка: shutterstock.com
Данкмар Адлер - архитект и партньор на великия Луис Съливан във фирмата на Адлер и Съливан - веднъж отбеляза, че предпочита да наеме мошеник, който знае как да строи, отколкото да наеме честен човек, който не го направи. „Мога да полиционирам мошеник“, каза Адлер, „но ако човек не знае добра работа, как да го извадя от него?“
Не съм сигурен, че съм съгласен с разсъжденията на Адлер. Но знам, че доброто наемане е едно от ключовите умения в живота - и изключително важно, когато става въпрос за ремоделиране на работа. Правилният изпълнител може да накара процеса да върви гладко с минимални смущения в живота ви, докато грешният може да ви струва пари, спокойствие и да ви остави незадоволителен резултат.
Докато времето варира, рано или късно ще трябва да пазарувате за изпълнител.
Или може би за няколко подизпълнители. Вие или вашият дизайнер може да поканите участието на строители по време на етапите на планиране или да решите да изчакате, докато плановете бъдат изпълнени. Това е преценка, която е най -добре да направите съвместно от вас и вашия дизайнер. Ако работите със строго ограничен бюджет, по -ранната консултация с изпълнител за получаване на прогнози може да помогне да се запази фокусът върху контрола на разходите. От друга страна, по -малко задръжки по време на етапа на проектиране могат да доведат до по -креативни решения за вашето конкретно ремоделиране, ако бюджетните ограничения позволяват.
Да предположим, че е дошъл моментът да се намери изпълнител... кой провежда търсенето?
Много архитекти с удоволствие ще ви намесят намеса. Те могат да се справят с откриването, наемането и оценката. Аргументът за този подход протича по следния начин: Ако вашият архитект го направи, той или тя ще ви спести време (ако има предвид магазина, не е нужно). Той знае на кого да се обади, за да получи оферти за работа. Той може да получи услуги и внимание, които вие не бихте получили, тъй като той може да предложи на изпълнителите съображения за бъдещи работни места. Тъй като бизнесът му редовно включва набиране и преглед на оферти, той трябва да знае какво да търси. Той е договарял договори за строителство преди и вероятно е прекарал много часове в разрешаване на разногласия - тъй като те са неизбежни, помощта му може да бъде ценна. Той може да провери по пътя. Той може да помогне при вземането на решение за неизбежните малки промени, които се случват в хода на строителството. Той може да служи като ценен буфер между вас и изпълнителя.
Реклама
Ако това звучи идеално, говорете с вашия архитект (или дизайнер, въпреки че не всички дизайнери имат обучение и опит да изпълняват всички тези услуги). Разберете обаче, че ще трябва да платите на архитекта си значителна допълнителна такса. Тези допълнителни услуги не са безплатни.
Да предположим, че решите по финансови или други причини, че няма да предадете юздите на себе си архитект, алтернатива е да оставим надзора на главния изпълнител, с когото ще се срещнем скоро. Или можете да бъдете свой собствен изпълнител. Друг вариант е да наемете строителен мениджър. Но преди да решите по кой път да поемете, нека разгледаме по -отблизо другите играчи в процеса на изграждане.
Реклама
Разкриване на информация: BobVila.com участва в програмата на Amazon Services LLC Associates, партньорска реклама програма, предназначена да осигури средства за издателите да печелят такси, като се свържат с Amazon.com и са свързани с нея сайтове.