Снимка: shutterstock.com
Преди изграждането на добавка да започне, може да е необходима подготовка на обекта. Има ли някакви градински растения, храсти или друга растителност, които искате да премахнете и да оставите настрана за по -късно презасаждане? Ако има дърво по пътя, ще трябва да организирате премахването му. Всички други пречки пред процеса - да речем стар вътрешен двор или куп дърва за огрев - трябва да бъдат преместени извън обхвата, преди да започне работа. В зависимост от това къде трябва да се извърши работата по отношение на улицата, може да се наложи допълнителна подготовка, за да се освободи път за оборудването и материалите до работната площадка.
Ако изграждате голямо допълнение, пристигането на геодезист може да сигнализира, че земята скоро ще бъде нарушена. С по -малка работа вашият дизайнер или изпълнител вероятно ще започне процеса, като отбележи степента на новия, увеличен отпечатък на къщата.
ИЗКЛЮЧВАНЕ
Планът на сюжета ще ръководи всеки, който прави залагането. За голям проект ще бъде използван транзит, инструмент, който установява коти, нива и точки, за да помогне за точното локализиране на мястото, където трябва да се извърши новото разкопаване. Когато залагането приключи, вероятно ще има колове и свързващи струни, които маркират мястото, където трябва да се извърши разкопката. Може би варовикови линии ще пресекат земята, като се простират отвъд действителното местоположение на основата или избата в мазето, за да насочат хората с машините за земно преместване.
Не припадайте мъртъв, след като видите сюжета. Дори големите конструкции могат да изглеждат умалени, когато се сведат до струни или варовикови линии, ударени по земята и гледани под сенника на небето. Вашето ново, скъпо и внимателно представено пространство може изведнъж да изглежда доста малко. Така че се подгответе.
След като сте успели да запазите хладнокръвие на пръв поглед, погледнете втори и по -отблизо. Вероятно има смисъл да разширите лентомера си от по -късен към по -късен. Мислете за това като за загряващо упражнение за предстоящата работа. Вашата цел е да се уверите, че новата фондация се опира на старата структура, където трябва да бъде, и в противен случай отговаря на плана.
РАЗКОПКАТА
Сега шумът може да започне. Земно-разтоварните машини с дизелово гориво пристигат ден или повече по-късно. Често задна мотика ще бъде достатъчна, въпреки че за големи работни места може да има булдозер (наречете го „бульдозер“) с широко острие. Или багер, наследник на лопатата за пара, с дългата си ръка и кофата в края. Нито една от тези машини не се движи бързо; те не са създадени за скорост. Но те ще изместят гигантски количества почва и, ако е необходимо, дървени пънове и различни камъни. Те ще ви оставят с дупка за фундамент, изкопана на дълбочина най -малко шест инча под линията на замръзване.
Линията на замръзване е дълбочината, до която зимната слана прониква в земята. В северните части на САЩ това означава, че основата трябва да бъде поне 3 или дори 4 фута под нивото; в южните райони, където температурите на субфизиране са редки, основата може на практика да седи на повърхността. Основата или „основата“ на основата трябва да е под линията на замръзване, за да се предотврати измръзването на части от основата ви нагоре и причинявайки къщата ви да се утаява неравномерно (което би довело до пукнатини в основата и в крайна сметка до пукнатини и други повреди на горния етаж във вашия У дома). По -дълбоките линии на замръзване в северните райони са едно обяснение защо пълните мазета са по -често срещани там.
Потенциалните проблеми по време на процеса на изкоп са твърде много скали (ако това е твърд перваз, може да се наложи взривяване); твърде много вода (подземен поток или извор може да изисква специален дренаж); или дори проблеми с почвата. Някои почви просто не са достатъчно здрави, за да издържат тежестта на конструкцията без допълнителна опора, обикновено увеличена бетонна основа (виж по -долу). В части от страната, където проблемите с почвата са често срещани, вашият дизайнер или архитект вероятно ще ви е предложил да го тествате предварително.
Говорейки за проблеми с почвата, може да се наложи да защитите почвата, която имате. Може дори да се наложи да изградите огради, да забиете бали за сено или да използвате други средства за предотвратяване на ерозията на почвата в случай на силен дъжд.
ФОНДАЦИЯТА
След като имате дупка в земята, основата може да бъде построена. Първата стъпка е основата, обикновено основа от цимент, по -широка от стената, която ще бъде изградена върху нея, която ще разпредели теглото върху по -голяма площ, за да предотврати утаяването. (За къща, построена върху кейове, са необходими основи за опорни стълбове, върху които да се опира.)
Следват стените (след бетонирането, което отнема средно три до пет дни). Стената може да бъде от циментови блокове или от бетон, излят в дървена форма, която се отстранява след втвърдяване на бетона. Създаването на формуляри за излята основа ще отнеме част от ден; формулярите ще бъдат свалени два или три дни по -късно. Каменните основи са почти нечувани в наши дни, въпреки че по естетически причини някои бетонни основи са изградени с малък рафт, поставен в част от основата, която ще бъде по -добра (т.е. незакопана), върху която може да се постави фурнир от тухли или камък, за да се скрие по -малко привлекателното бетон.
След отстраняване на бетонните форми, перфориран тръбопровод (наречен дренажна плочка) се полага извън стената в основата му при влажен климат. Тези тръби ще бъдат наклонени, за да позволят на водата, която влиза в тях, да се отцеди и да се отдалечи от основата.
След това оборудването за изкопни работи ще се върне и запълни около дупката в мазето. Почвата на повърхността трябва да бъде степенувана, така че когато вали, водата естествено ще потече от къщата, а не в основата. Извършена от булдозер или друга земнотранспортна машина, тази работа се нарича рязане и пълнене, тъй като острието на „бульдозера“ служи за отрязване на върховете на високите точки и запълване на ниските. Ако планирате работа по озеленяване по -късно, сега е моментът да придадете на двора поне приблизителна форма, докато тежкото оборудване е запълващо около дупката в мазето.
Фондацията няма да бъде завършена за един ден; седмица или две за извършване на различните стъпки е обичайно. Но след като фондацията ви е готова, дърводелците могат да започнат работата си.
Ако вашият дизайнер е посочил всички тела, уреди и строителни материали, необходими за работата, може да не се наложи да купувате. Ако имате главен изпълнител на работа, той или тя може да се грижи за поръчката и доставката на стоки. И все пак в повечето работни места собственикът на жилище, по избор или силата на обстоятелствата, в крайна сметка отива да пазарува. Може би целта е да се спестят пари; може би това е, за да се уверите, че един или друг продукт е по ваш вкус. От друга страна, ако действате като свой собствен изпълнител, ще трябва да уредите закупуване и плащане на широка гама от материали.
Независимо дали купувате едно осветително тяло или камион дървен материал, трябва да имате предвид тези съображения:
Отстъпки
Когато започнете да пазарувате, попитайте всеки доставчик - дърводобива, магазина за електроснабдяване, водопроводния дом - дали дават отстъпка за строител. Като преустройство вие сте фактически строител, така че трябва да действате като такъв и да получите предимствата. Вашите доставчици вероятно няма да се оплакват (в края на краищата не искате нищо повече от много от тях други клиенти получават), но ако вашият проект е сравнително малък ремонт, не се изненадвайте, ако отговорът не е.
Някои доставчици имат месечни минимуми, за да отговарят на условията за отстъпки за строители (обикновено хиляда долара или повече в дърводобива). Някои доставчици имат мащаб, с по -големи отстъпки за изпълнителите, които извършват голям обем бизнес. Ако доставчикът ви каже, че условията на предпочитаните строители не са ви на разположение, попитайте защо не и какви са необходимите квалификации. Отстъпките варират значително, но 10 % отстъпка за дървен материал и мелници е често срещана, докато при осветителните тела спестяванията често са много по -високи. Задай въпроса.
Доставка
Много доставчици ще доставят безплатно. Уверете се, че сте го направили и ако не, какви ще бъдат таксите. Ако има такса за доставка, пазарувайте малко, за да видите дали други доставчици я таксуват.
Пазете се от „доставка по тротоар“. Позната концепция за жителите на апартаменти, това означава, че вашият гигант е нов хладилникът ще бъде доставен само до тротоара - дори ако кухнята ви е на третия етаж. Това може (или може и да не е) да бъде приемливо за вас, но ако е така, ще трябва да знаете кога камионът идва и да организирате работната сила да внесе стоките вътре.
График
Когато поръчвате материали, консултирайте се често с вашия GC или абонати относно графика. Няма смисъл да натрупвате материали, натрупани на работното място, да чакат да бъдат използвани, тъй като колкото по -скоро ги получите, толкова по -скоро трябва да платите за тях. Купчини стоки също могат да бъдат много привлекателни за крадците - в жаргона на бизнеса те имат склонност да „напускат“. От друга страна, трябва да сте сигурни, че консумативите са налични, когато са необходими, за да запазите работата график. Ако материалите не са на място, когато е необходимо, работата бързо ще спре.
Когато проучвате опции, попитайте доставчиците за наличността. Разберете кога трябва да поръчате тази специална плочка и прозорец с нечетен размер, за да ги имате на разположение. Шкафовете и отоплителното оборудване най -вероятно ще изискват най -дълго време за поръчка и тяхното отсъствие може отново да забави работата.
Условия за плащане
Можете да платите за стоки в момента на покупката. Повечето доставчици ще вземат местен чек или кредитна карта. Въпреки това може да искате да отворите акаунт. Ако е така, доставчикът ще провери кредита ви (вероятно ще попита коя банка ви е предоставила пари и други кредитни справки). След като установят, че сте достоен кредитен риск, повечето доставчици след това ще предложат поне тридесетдневен срок в която да платите, което означава, че стоките, които пристигнат този месец във вашата къща, няма да се налага да се плащат до следващия. Това може да бъде полезно при управлението на потока от парични средства по време на ремонт. Разберете точно какви са условията на всеки доставчик, тъй като някои доставчици предлагат и 1V2 или 2 % отстъпка за бързи плащания.
Снимка: signaturepostandbeam.com
Ако просто прекроявате съществуващото пространство, не е нужно да се притеснявате за голяма дупка във вашия двор. Също така няма да се притеснявате за рамката на сградата или покрива (освен ако не добавяте a капандура или по друг начин да се промени съществуващия покрив, като в този случай трябва да сте сигурни, че сте прочели покрива и сайдинга раздел).
ДЕМОЛИЦИЯ
И все пак почти всяка ремонтираща работа изисква известно предварително разрушаване. Тези кухненски шкафове, които винаги сте мразели, ще бъдат премахнати. Може би напуканите плочки в старата баня ще бъдат начукани и изхвърлени в контейнер за боклук.
Посъветвайте се да присъствате на работното място - или да присъствате вашият архитект или дизайнер - тъй като предстои разрушаването. Важно е всеки да разбира какво точно става и какво остава. Понякога срещата на умовете, до които сте достигнали вие и вашият дизайнер, не се съобщава ясно. Само плановете може да не са достатъчни, така че вие (или вашият дизайнер) може да искате да нанесете спрей боя или маскираща лента, за да насочите работниците. Дори ако вашият главен изпълнител разбира, работникът, който действително владее инструментите, може да не го направи. През годините съм виждал много работни места, при които аварийната лента е премахнала или съсипала нещо, което е трябвало да остане непокътнато. Най -добрите ремонти са тези, при които не можете да кажете къде свършва съществуващата структура и започва новата работа. Не позволявайте прозоречна рамка или стара врата, която планирате да използвате повторно, да се хвърлят в контейнера за боклук.
ГРУБОТО ОКРАЙВАНЕ
След като разрушаването приключи, процесът на ново строителство може да започне. Дърводелците ще конструират дървената рамка за всякакви нови стени, подове или тавани. В някои общини се изисква някои конструкции да имат стени, изградени от тухли, стомана, бетон или други материали, определени за огнеупорна конструкция. Повечето еднофамилни къщи обаче използват традиционна дървена конструкция, така че дърводелците ще се справят с грубата конструкция.
Докато работата по рамкирането продължава, вероятно ще чуете някои думи, които не са част от обичайния ви речник. Шпилката е вертикална опора за стена на пода; стълбът е по -голям вертикален елемент, често в ъгъла; греда е голям хоризонтален елемент, който поддържа горните структури.
Кадрирането не изисква вид прецизно (и отнемащо време) внимание към детайлите, довършителните работи прави, така че проверката на работното място, след като работниците са били там само ден или два, може да бъде много удовлетворяващ. Новите пространства изглежда се появяват почти за една нощ и изведнъж можете да усетите как стаите ще изглеждат и ще се свързват помежду си. При малка работа по преустройство разрушаването и грубото рамкиране може да приключат за един ден, но не бързайте да заключите, че работата ще се свърши много по -бързо от очакваното. Рамката често е неусложнена и протича бързо. Повечето решения вече ще бъдат взети.
Понякога разрушаването и оформянето ще отнеме повече време от очакваното. В случай на много по -стари домове, само когато стените или таванът са отворени при предварително разрушаване, се забелязват структурни проблеми. Вашият дърводелец може да открие зони на увреждане или гниене от насекоми, причинени от влага. Това ще означава подмяна на влошени структурни елементи, които са необходими в новия дизайн.
Структурните проблеми също могат да бъдат резултат от лошото строителство много години по -рано, или водопроводчици или други търговци, които са изкормени членове, докато модернизират бани или отоплителни и охладителни системи. Може да се наложи засилване на структурните слабости. Те ще отнемат време и вероятно ще ви струват пари, тъй като повечето оценки се основават на неочаквани пречки.
ПРОВЕРКА НА РАБОТАТА
Вашата работа не е да наблюдавате мъжете и жените по време на работа; изпълнителите и подизпълнителите правят това. Вашата работа е да проверите какво е направено, да одобрите или да не одобрите и да определите кога се дължи плащане.
От друга страна, докато дърводелците изграждат нови стени, отварят нови прозорци или врати и извършват други рамкиращи работи, вие и/или вашият проектантът или строителният ръководител трябва да отделят известно време за измерване и инспекция, за да се уверят, че конструираните прегради съвпадат с планове. Бих препоръчал, обаче, да използвате лентата си след часове. Няма нужда да обиждате дърводелците, въпреки че те знаят толкова добре, колкото и вие, независимо колко опитни са, те все още са в състояние да направят грешка. Стените се изграждат на грешното място, отворите са поставени на грешна височина.
Може да мислите, че има несъответствие между това, което виждате и плановете. Може да се почувствате много разочаровани от нещо - може би просто не сте предполагали, че кухнята ще изглежда толкова малка. И в двата случая сега е моментът да повдигнем въпроса. Обсъдете различията с този, който контролира строителството. Ако вашият дизайнер отговаря, помолете го да проведе тежкия разговор с изпълнителя/дърводелеца. Но повдигнете въпроса веднага щом го разпознаете. Разграждането става все по -трудно с всеки пирон, всяка дъска, всеки етап от процеса. По любезен, но твърд начин повдигнете червения флаг, дори с риск да предизвикате малко забавяне на строителството.
Промените вероятно ще ви струват пари, но това е вашият дом. Ако ще има забавяния или допълнителни разходи, попитайте се дали проблемът бързо ще изчезне - или няма да можете забравете за това и изпитайте мъка от съжаление всеки път, когато влезете в тази стая, стига да живеете в къща? Както се казва в старата поговорка, говорете сега или завинаги мълчете.
Говорейки за стара мъдрост, ако вярвате в традицията, може да искате да извършите древен ритуал по времето, когато дъската на билото се издига на новата ви линия на покрива. (Билната дъска е най -горното хоризонтално парче дървен материал, към което ъгловите покривни елементи, гредите, прикрепете на върха на покрива.) Ранните колонисти в Северна Америка поставиха вечнозелена клонка на най -високия покрив точка. Вечнозеленото е символ на постоянство и апел за късмет.
Снимка: shutterstock.com
Колко каша можеш да издържиш?
Искате ли да живеете в работен сайт? Искате ли стърготини да киха всяка сутрин и да измажете прах върху синия си костюм в офиса?
Разрушаването е силна, прашна работа и вкус на нещата, които предстоят. В най -добрия случай бъркотията е караница и, може да откриете, твърде много, с което да живеете. Ако все още не сте се уговорили, не е късно да отидете да живеете някъде другаде по време на строителството. Помислете по този начин: знаете ли как черните дрехи винаги привличат мъх или пърхот? Тогава как ще се почувствате, ако целият ви живот има мъх по него? Мъхът всъщност ще бъде дървени стърготини и гипсов прах, но повярвайте ми, той ще бъде вездесъщ. Ако имате възможност, живейте някъде другаде. Поне разберете с вашия изпълнител, когато в процеса водопроводът няма да работи, покривът ще бъдат отворени или други основни удобства, недостъпни за жителите, и ще се уредят да бъдат някъде другаде тогава. Ако планирате да останете в къщата, трябва да очаквате пристигането на работници в ранен час. Някои може да искат да работят и вечер. Животът на къщата ще бъде нарушен. Подгответе себе си и семейството си.
Колко голям е вашият проект за ремоделиране?
Ако вашето преустройство е нещо, което няма да отнеме повече от ден -два - преоборудване на кухненските шкафове, да речем, или добавяне на палуба или вътрешен двор - тогава преместването от дома ви вероятно е доста ненужно. От друга страна, ако поставяте голямо допълнение или ако големи водопроводни работи ще извадят баните ви от комисионна, трябва да се уговорите да живеете на друго място за известно време.
Какви проблеми с качеството на живот са важни за вас?
Това е важен въпрос за качеството на живот. Не отхвърляйте просто идеята за напускане като твърде скъпа. Не се примирявайте да живеете с бъркотията, шума и безредието, без да обръщате надлежно внимание на алтернативите.
Погледнете го по този начин: Продължителният проект за обновяване на дома е огромно прекъсване в живота на едно домакинство. Не, не е там с такива стресови фактори като сериозно заболяване, смърт в семейството или загуба на работа, но това е сред най -стресиращите обстоятелства, с които може да се сблъска една връзка или семейство. Ежедневните модели и графици ще бъдат извън прозореца. Финансовите притеснения са неизбежни. Особено при малки деца може да има значителни опасения за безопасността. Тишината и тишината на вашия домашен сладък дом ще бъдат разрушени.
Опции за това къде да живеете по време на ремоделиране
Сега имате някои опции. Престоят с приятели или семейство е евтин. Взимането на стая (или стаи) в близкия хотел е по -скъпа алтернатива. За голяма работа, която ще отнеме месец или повече, отдаването под наем или отдаването под наем на апартамент или къща наблизо може да има смисъл.
Какво ще кажете за ваканция, докато се върши работата? Познавам хора, които са направили това и са се прибрали вкъщи, за да свършат работата, облекчени от това, че не е трябвало да преживеят процеса. Но също така познавам и други, които се върнаха на работа, която беше по -малко от перфектна, и които съжаляват, че не са били там, за да контролират строителството. Не си тръгвайте по време на строителството, освен ако не сте доволни да оставите надзора изцяло на вашия дизайнер, изпълнител или строителен мениджър.
Ако настоявате да предприемете подхода „усмивка и мечка“, направете си услуга. Най-малкото, разработете резервен план, който ще ви позволи да избягате за няколко дни. Може би просто става въпрос за отделяне на малка сума, която да платите за няколко дни в мотел, когато разочарованието достигне своя връх. Разговаряйте със стар приятел, когото обещахте да посетите - един уикенд ще ви даде почивка от действието.
Говорейки за строителния процес с вашия изпълнител, попитайте го какво мисли. Ако научите, че къщата наистина няма да бъде обитаема за известно време, добавете друга договорена покупка към бюджета за алтернативни помещения за живеене. Вашият брак или връзка, дори психичното ви здраве, може да зависи от това.
Снимка: flickr.com
Повечето от къщите с дървена конструкция, построени през последните сто години, са сглобени от габаритен дървен материал, стандартизираните две по четири, две по шест, две по осмици и останалите, които срещате при вас дърводобив. Не бива да се изненадвате, като се има предвид ограниченият брой дървета за събиране, че са разработени нови продукти, които се възползват по -добре от дърветата, които имаме. Така на строителната площадка започнаха да се появяват редица фабрично изработени изделия от дърво.
Ферми
Може би най -често срещаното разнообразие от сглобяеми конструктивни елементи са ферми. Фермите са внимателно проектирани подредби от триъгълници, които могат да носят големи товари на широки разстояния. Те най -често се използват в строителството на дома за оформяне на триъгълен двускатен покрив, но други форми на покриви и дори интериорни подове днес се оформят с помощта на ферми.
Фермите използват присъщата твърдост на триъгълника. Повечето са групи от две на четири. В същото време, когато спестяват материали, те също така дават възможност на дизайнера да създава по -големи непрекъснати пространства. Фермите се произвеждат на друго място, доставят се на работното място, като камион с бордова платформа, повдигнат на място от екипаж или дори кран, и са заковани на място, подобно на традиционните греди или масиви от масивна дървесина. Разходите са приблизително сравними, особено когато се вземат предвид икономиите на труд.
Дървен материал от ламиниран фурнир
Изработен от тънки слоеве (фурнири, с дебелина приблизително Vio инча) от дърво, които са залепени заедно, LVL е изключително здрав и стабилен. За разлика от фурнирите в традиционния шперплат, всички слоеве в LVL са залепени заедно със зърното паралелно. Това произвежда много последователен и еднороден продукт, подходящ за използване като греди, греди и хедери.
LVL всъщност струва малко повече от масивен дървен материал, но може да има икономия на труд при инсталирането му. Цената също може да спадне, тъй като тези продукти стават все по -често срещани, но един от аргументите за използването на LVL е еднородност на материала (има по -малко разваляне, отколкото при плътен дървен материал, където хлабав възел, чек или усукване могат да направят парче неизползваем). Друго е неговата здравина - конструктивните елементи, изработени от LVL, могат да достигнат до много разстояния на върха. LVL може да бъде закупен и на дължини от 60 или дори 80 фута, което позволява на строителя да обхване цяла конструкция, без да се припокрива с греди.
LVL се предлага в две основни конфигурации. Както подсказва името им, I-гредите са кръстоска между стоманени I-греди и традиционни дървени греди. Когато се погледне в напречно сечение, те имат формата на буквата I Вертикалната част се нарича мрежа, хоризонталите - фланците. J-гредите са изработени от LVL и могат да се използват както като греди, така и като греди. Micro = Lams са конструктивни дължини на LVL без фланци, които се използват за греди, джанти, билни греди и други приложения.
Предимството на всички тези членове е, че са силни, но леки. Един човек може да вдига, а двама мъже могат да позиционират с дължина 60 фута или повече с лекота. Фермите и LVL са много стабилни, когато се поддържат сухи при доставка и монтаж. Свиването е минимално, за разлика от традиционния сушен дървен материал, изсушен в пещ, където свиването рутинно отделя основите от подовете и напуква стените от гипсокартон, когато съдържанието на влага е твърде високо. Фермите имат допълнителното предимство, че отворената им структура улеснява инсталирането на окабеляване, водопроводни и ОВК системи.
Не се изненадвайте, ако вашият дизайнер посочи ферми или LVL при проектирането на вашето допълнение, особено ако създавате широко отворено пространство в къщата.
На външната страна на стените вероятно ще бъде нанесен слой от водоотблъскващ материал, особено в по-хладен климат. Мислете за добавката си като за подарък и точно като вратовръзка или детска играчка, тя трябва да бъде опакована по подходящ начин. В случай на сграда обаче материалът няма да бъде цветна хартия. Това ще бъде един от няколкото продукта, описани като забавители на проникването на въздух.
В миналото хартии, импрегнирани с асфалт (катранена хартия) или колофон, се нанасяха върху външните части на къщите, след като облицовката продължи, но преди сайдингът. Съвсем наскоро патентовани продукти като Typar и Tyvek замениха тези документи. Новите домашни обвивки са високотехнологични листове от олефинови влакна, които са закрепени на място. Тази умна допълнителна кожа позволява на влагата да избяга от кухината на стената, но също така спира вятъра да се движи свободно в стената.
Обвивката на къщата трябва да покрива всички повърхности на стената. Клапите трябва да се сгъват при прозорците и вратите. Важна стъпка, която понякога се пропуска, е нанасянето на специално изработена шевова лента върху фуги между листове на обвивката и около прозорци и врати. Без него обвивката няма да образува пълна въздушна бариера.
ПРОЗОРИ И ВРАТИ
Прозорците и вратите обикновено са ключови обединяващи функции като допълнение. Шансовете са добри, че вие и вашият дизайнер ще използвате врати и прозорци, които съответстват или поне приличат на тези в съществуващата къща. При избора на нови прозорци обаче трябва да се вземат предвид редица въпроси. Сред тях са следните:
Дървени или облицовани прозорци. Прозорците в повечето по -стари домове са направени от дърво (въпреки че прозорците с метални крила също са имали няколко изблици на популярност). От друга страна, много нови прозорци имат външни повърхности, облицовани с алуминий или покрити с винил. Предимствата на винила и алуминия са, че не изискват боядисване; недостатъкът е, че не приличат на дърво и следователно може да не съвпадат със съществуващите прозорци.
Енергийната ефективност е друг въпрос и основното правило е, че колкото повече слоеве стъкло, толкова по -голяма е изолационната стойност на прозорците. Вашият основен прозорец с един панел има R-фактор от около един; термично стъкло (две стъкла) удвоява R-фактора; ако се добави Low-E покритие [E за emisivitrf (покритие, което помага да отразява топлината обратно, подобно на огледало, отразяващо изображение), получавате още R или около това; същото важи и ако аргоновият газ е запечатан между стъклата във въздушното пространство, тъй като това ограничава преноса на топлина и студ. Типична изолирана стена с шипове две на четири има R-коефициент от около десет, така че можете да видите как едно пространство на прозореца може да отчете значителни загуби на топлина или охлаждане.
Прозоречната индустрия използва друга мерна единица, U-стойността. II-стойността всъщност измерва загубената топлина- това е обратното на R-стойност. R стойност от две е равна на U-стойност от половината; U-стойностите, по-ниски от тези, имат по-висока изолационна стойност.
Всичко това означава, че както обикновено, професионалната помощ и пазаруването се препоръчват, когато вземате решения кои прозорци да използвате. Същото важи и за вратите, въпреки че опциите не са чак толкова объркващи. Като цяло препоръчвам да се опитате да съпоставите съществуващите прозорци и врати, освен ако не изграждате нови пространства, които са предназначени да контрастират с оригиналната къща. И имайте предвид също, че в отоплителните райони на страната плътните и добре изолирани врати и прозорци почти винаги се изплащат за период от години в икономия на енергия.
ВЪЗДЕЙСТВИЕ И ОБРАЗОВАНЕ
Както при прозорците и вратите, вашият ръководен принцип трябва да бъде съществуващото покритие на къщата. Но до този етап вие и вашият архитект/ дизайнер, заедно с вашия джобник, дълго ще решите какви ще бъдат материалите. Ако вашият строителен проект е ремоделиране или допълнение към съществуваща къща, тогава вероятно сте избрали същото или съвместимо материално към това, което вече е там.
КАМИНИ И КОМИНИ
Ако вашият проект включва нова камина или комин, зидарите ще бъдат на работа по време на голяма част от рамката. В зависимост от сложността на зиданата маса, може да отнеме няколко дни или няколко седмици, докато купчината си проправи път, разбира се, от основата на нивото на земята през покрива.
Снимка: shutterstock.com
По пътя ще има изненади, някои от тях възхитителни, а други не. Но ето няколко неща, за които трябва да сте подготвени.
ПИСАНЕ ПРОВЕРКИ
Платете за завършена работа. И трябва да плащате само за работа, която е правилно завършена, тъй като платената фактура не оставя стимул на изпълнител или подчинител да се върне и да реши проблема. Затова се уверете, че работата е правилна, преди да напишете чека.
ПРОВЕРКИ
Вие няма да сте този, който проверява работата: Неговото звание може да бъде строителен инспектор или служител по прилагане на кодекса, но за работни места от всякакъв размер, той ще извършва периодични посещения на сайта, за да се увери, че сте в съответствие със сградата код. Обикновено се изискват проверки за нови фондации; при завършване на грубата рамка; след като водоснабдителните и електрическите услуги са били „груби“; когато електрическите и водопроводните работи приключат; и когато къщата е готова за обитаване. В някои общини ще се провери и количеството и монтажа на изолацията.
Някои общности изискват повече, други по -малко, но обикновено преди издаването на удостоверението за заетост проверките трябва да приключат. Характерът на работата също е определящ фактор, тъй като, очевидно, ако вашият проект не включва водопроводни работи, тогава няма да са необходими водопроводни проверки.
ПРОМЕНЕТЕ ПОРЪЧКИТЕ
Помислете за историята на собственика на жилището, който, след като разбра по време на строителството, че няма килер в новия комплекс на главната спалня, поиска да бъде добавен такъв. Той определи място, мислейки, че плитката ниша в края на коридора ще изисква минимум промяна в плана. Но когато сметките дойдоха, общите разходи достигнаха 1 900 долара. И до днес собственикът на жилището нарича килера в отвратителни тонове като „онзи килер от деветнадесетстотин долара!“
Колкото и странно да звучи, той не беше откраднат. Инсталацията беше нещо повече от просто рамкиране в допълнителна врата. Имаше и електрическа работа - трябваше да се преместят няколко електрически кутии, да се добави осветително тяло, да се пусне прекъсвач, за да се контролира. Самата врата трябваше да бъде специално поръчана, защото имаше странен размер. След това вътрешността на килера беше оборудвана с най-съвременни рафтове. Освен това със средна цена от около 100 долара на квадратен фут, този килер имаше цена на квадратен фут повече от 250 долара.
Приятелят ми направи две грешки: Първо, той не предвиди нуждата от килера по време на етапите на планиране. Но вече ви се скарах колко е важно първо да обмислите нещата.
Второ, той не изпълни заповед за промяна, когато промени първоначалния план.
Отново заповедта за промяна е нещо като изменение на договора. Той включва промяната в основното споразумение, описвайки промяната, нейната цена, необходимите материали, добавените разходи за труд и т.н. Създаването на заповед за промяна означава, че всички са на борда, по -късно никой не се изненадва. Имате лошите новини за увеличението на разходите и изпълнителят продължава. Без изненади.
Поръчките за промяна не са неизбежни, но са много чести. За да управлявате разходите за промяна, следвайте две основни правила. Първо, ако някой управлява вашето строителство вместо вас, помолете го да преговаря с изпълнителя (ите) за поръчките за промяна. Възможно е да има евтини решения на проблем. Второ, получете писмено реда за промяна. Случайните разговори имат начин да бъдат запомнени по различен начин месеци по -късно.
ГРЕШКИ
Допускат се грешки. Детайлите се забравят. Възникват недоразумения. Това е животът.
Може би сглобяемите плотове пристигат и те просто не пасват. Когато уредите се изваждат от кутиите им, едното е ментово зелено, другите бяло. Преградна стена е изградена на грешното място. Прозорците или вратите не отговарят на грубите отвори. Плочките, корнизите, водопроводните инсталации, шкафовете... наистина има много неща, които могат да се объркат.
Какво правиш?
Разстройте се, ако трябва, но запазете гнева за себе си. Разходете се из блока. Изпийте чаша вода. Слушайте концерт на Моцарт. Охладете се отново, след това решете проблема.
Ако сте наредили архитект или строителен мениджър, първо говорете с него. Преминете през канали. Каквото и да е обяснението, ще откриете проблем, два или двадесет, докато разглеждате напредъка по ремонта си.
Предотвратяване на грешки? Срещайте се често с вашия строител и дизайнер. Прегледайте напредъка на строителството, разходите и графика. Какви доставки се дължат? Ако има забавяне, определете причината. Ако хората чакат материали, каква е задържането?
Наред с плановете на тази работна площадка започва да се появява стълбищна карета.
ДНЕВНАТА КНИГА
Водете дневник, докато нещата вървят. Дори и да не сте надарен фотограф, купете си евтин фотоапарат за еднократна употреба (уверете се, че това е модел с приставка за светкавица; те струват по -малко от десет долара и качеството на снимките е много по -високо). Направете снимки на работата, докато тя напредва.
По -късно - след като работата е завършена - може да намерите дневник, полезен за уреждане на големи и малки спорове. Вашите бележки и снимки могат да засегнат паметта ви и другите хора, когато има въпроси кой какво е казал или направил на кого и кога.
Дори и да нямате нужда от него, това е добра застрахователна полица. Освен това ще имате запис на процеса. Когато приятели и роднини идват да се възхищават на готовия продукт, можете да ги покажете преди и след това, както и в процес на заснемане. Повечето хора са очаровани. Това е едновременно бизнес и забавно.
Заключителна мисъл? В един момент, когато няма да пречите на работниците, прекарайте един час в разходка през това, което ще бъде типичен ден за вас в новото ви пространство. Направете го в събота или неделя, когато имате място за себе си и известно време. Буквално преминете през темповете на един типичен ден: Разходете се до банята, от сутрешния душ до закуската. Изпълнявайте обичайния график за работа и отдих, другите хранения и забавления и заниманията за един ден.
Опитайте се да си представите какво ще бъде да живеете в новото пространство. Трябва да има нарастващо чувство на очакване. И е напълно нормално да имате притеснения относно разходите, графици и милион други неща. Но имайте предвид, че последният ви шанс да коригирате всички непредвидени проблеми се приближава бързо.
Снимка: flickr.com
На този етап започва работата по адаптиране на вашите отоплителни, вентилационни и климатични системи (ОВК). Когато стените са отворени, пускането на нови тръби, канали, тръби или проводници е сравнително лесно. По ирония на съдбата, решаването какво да се направи всъщност може да изглежда като най -трудната част от процеса.
Ако системата не изисква промени, решението е лесно. Това също означава, че ще има по -малко сметки за плащане и общите разходи за ремонт ще бъдат по -малко. Ако вече сте решили, че не са необходими промени, може да искате да преминете към следващия раздел на тази глава.
От друга страна, съществуващите системи може да са недостатъчни за обслужване на обновените помещения. Или можете да решите, че докато работниците са на място, което искате да актуализирате, може би чрез инсталиране на климатик, добавяне на лъчисто отопление или промяна на други системи на място.
Що се отнася до работата на ОВК, ще трябва да решите какъв да бъде източникът на енергия (газ, нефт, и електрическите са традиционните) и след това естеството на системата (горещ въздух, топла вода и т.н. На). Така че ще разгледаме избора: първо ще говорим за енергията, след това ще говорим за технологията, необходима за нейното използване.
ОПЦИИТЕ НА ЕНЕРГИЯТА
Преди двеста години отоплителните системи бяха категорично нискотехнологични. Ако искате топлина, запалихте огън в камината. Ако ви беше горещо, отваряхте вратите и прозорците.
През двадесети век дървесината и въглищата, дълго време най -често срещаният избор на енергия, бяха до голяма степен заменени от петрола, битовия газ и електричеството. Все по -често се използва слънчева и геотермална енергия, често във връзка с по -традиционни източници. Най -добрият избор за вас зависи от много фактори, включително естеството на съществуващата ви система, климата, в който живеете, относителните разходи за енергия във вашия район и, разбира се, вашия бюджет.
Изборът не винаги е очевиден. В много части на страната природният газ е най -евтиното гориво и явен фаворит. В някои селски части на страната обаче, където няма тръбопроводи, заместителят е втечнен нефт (LP). Често не е толкова икономичен, колкото природния газ.
В продължение на много години петролът беше голямата енергийна сделка. След това през 70 -те години цените се покачиха бързо. Тъй като цената на петрола скочи, безброй собственици на жилища в северните райони инсталираха печки на дърва, опитвайки се да се възползват от ресурс, който е широко достъпен, евтин и възобновяем. Но правилата продължават да се променят. Днес ние мислим, че изгарянето на дърва е трудоемко и особено при по -стари печки, които нямат най -новите постижения, това е категорично неблагоприятно за околната среда. Дървена печка изпраща по комина редица неизгорели газове и отделя и прахови частици. Междувременно цените на петрола се понижиха и днес петролът отново е на благоприятна цена.
Всичко това означава, че правилното гориво не е очевидно. Вашето решение относно източника, който трябва да използвате, трябва да бъде взето в тандем с решението ви за системата за разпределение на топлина.
СИСТЕМИ ЗА ДОСТАВКА
Всеки подход има своите предимства и недостатъци, независимо дали говорите за избор между пещ, котел, термопомпа или нагревател на помещения, тръби, тръби или канали. Нека разгледаме опциите.
Принудително горещ въздух. Принудителният горещ въздух е най -често срещаният и най -бързият начин за доставка на топлина. Източникът на топлина може да бъде електрическа, маслена или газова пещ или термопомпа. След това нагрятият въздух се насочва към къщата през ламарина, фибростъкло или пластмасови канали, задвижвани от вентилатор, излизащи в жилищните помещения чрез регистри.
Предимствата на принудителния горещ въздух са скоростта, с която топлината се доставя до къщата (тези системи са значително по-бързо от, да речем, системите за топла вода) и полезността на канализацията за друг климатичен контрол системи. Климатизацията, филтрирането и вентилацията, както и овлажняването и изсушаването на въздуха, могат да се извършват с помощта на една и съща система от канали и регистри. Недостатъците са рискът от загуба на топлина през пропускащи канали и допълнителна трудност (и разходи) при разделянето на различни части на къщата в отделни зони. Системите с горещ въздух също могат да бъдат шумни, тъй като вентилаторите, които задвижват въздуха, обикновено се чуват в жилищните помещения.
Топла вода. Наричани още хидравлично отопление, системите за отопление на топла вода се състоят от котел, който загрява водата, и помпа, която циркулира водата през система от тръби (скрити в скелета на къщата) и радиатори (в живите пространства). Обикновено водата се циркулира при температури в диапазона от 130 до 180 градуса по Фаренхайт.
Системите за гореща вода са по -бавни, но по -тихи от горещия въздух. Те са по -лесни за зониране, но инсталирането им струва повече. Радиаторите също представляват предизвикателство за интериорния дизайн, тъй като чистата им маса пречи на поставянето на мебели. Системите за гореща вода не могат да бъдат адаптирани за климатизация и други приложения за контрол на климата.
Сияен под. Въпреки че вариациите по същата тема съществуват от хилядолетия, това последно въплъщение се завръща в широка употреба едва през последните години. Лъчистото подово отопление е най -малко натрапчивият метод за отопление. Както при системите за топла вода, котелът осигурява топла вода, загрята до температури в диапазона от около 85 до 140 градуса по Фаренхайт. Топлата вода се разпределя в къщата чрез система от колектори и контроли, които отвеждат топлината до сложна мрежа от пластмасови или гумени тръби, които са скрити в пода.
Три основни подхода се използват в излъчващи подови системи. Когато къща е построена върху бетонна плоча, която седи директно върху почвата, лъчистите тръби са вградени в бетона. Вторият подход използва по -тънка бетонна плоча: след като тръбите се закрепят директно към настилката на традиционно поставен в рамка под, се излива по -тънка бетонна плоча. Третият използва алуминиеви топлообменни плочи, които излъчват топлината от тръбите. Системите от тръби и плочи могат да се монтират върху или под съществуващите подови системи с дървена рамка. Системите с плочи се поддават на модернизиране; тъй като те могат да се монтират отдолу, не е необходимо да се нарушава съществуващата настилка. Имайте предвид обаче, че лъчистата топлина не е подходяща за домове с килими от стена до стена и дебели подложки или множество слоеве шперплат. Те имат висока термична устойчивост и ефективно изолират помещението, което трябва да се отоплява.
Нарастващата популярност на тази технология се обяснява до голяма степен с удовлетвореността на клиентите: собствениците на жилища с лъчиста топлина съобщават, че се загрява равномерно, с по -малко горещи или хладни точки и по -малко стратификация. Излъчващата топлина струва повече за инсталиране: изисква внимателен дизайн и умел монтаж. Но е лесно да се зонира.
Електрическа дъска. Монтирани върху външни стени на нивото на пода, електрическите нагреватели за дъски се състоят от корпуси от ламарина които защитават проводниците вътре, които, подобно на тези в тостер, загряват и светят при преминаване на ток тях. Нагревателните елементи са облицовани с метални перки, които загряват въздуха около тях; след това корпусът позволява на въздуха да циркулира в дъното и навън отгоре. Електрическите основни радиатори са евтини за инсталиране.
Основните нагреватели са свързани като всеки друг електрически уред. Захранваща линия се прокарва през стените или подовете от електрическото табло до модула на дъската. Някои основни нагреватели се предлагат със собствени термостати, но в помещение, където са необходими няколко радиатора, термостат е монтиран на вътрешна стена като система за управление. Това също означава, че електрически отопляемите домове лесно се зонират; за допълнителни разходи на няколко термостата, всяка стая се превръща в своя собствена зона, където топлината може да бъде намалена, когато не се използва.
Електрическата подгряваща дъска е евтина за инсталиране, но е много скъпа за работа. Това е една от причините, поради която често се среща в специални къщи - строителят иска да спести пари отпред и не трябва да се тревожи за надути сметки за електричество по -късно. От друга страна, електрическото отопление е тихо, чисто и доста ненатрапчиво (блоковете на цокъла са с умерени размери и пречат малко на поставянето на мебели). Не бих препоръчал използването на такива системи за цяла къща, особено в студен климат. Но за малко допълнение, където разходите за разширяване на съществуваща система за гореща вода или горещ въздух може да са непосилни, електрическата дъска може да бъде подходящ избор.
Нагреватели за помещения. Има и други алтернативи за отопление на отделни помещения. Нагревателите за помещения са директни нагреватели. За разлика от системите, където топлината се генерира на едно място и се разпределя на друго, тези нагреватели са самостоятелни, директно отопляват помещенията, където се намират. Камината е нагревател на помещения, макар и много неефективен. Други включват печки на дърва, газови и керосинови стенни нагреватели и самостоятелни нагреватели. Последните могат да бъдат на масло или керосин или електрически. Всеки от тях има предимства - повечето са евтини за закупуване и сравнително екологични за работа. Но изгарянето на дървесина причинява замърсяване на околната среда (прахови частици и неизгорели газове) и по -специално отделно стоящите керосинови нагреватели имат много различни сметки за безопасност.
Климатик. Във всяка хладилна система - независимо дали е във вашия хладилник или климатик - ключовият елемент е охлаждащата среда или хладилният агент. Хладилният агент е газ при нормални атмосферни налягания, но когато се компресира като от компресора на охладителна система, той се превръща в течност.
С централни климатични системи хладилният агент преминава през навитата тръба в изпарител, разположен в къщата. Там потокът от домакински въздух преминава през намотката. Когато налягането се освободи, хладилният агент се връща в естественото си газообразно състояние, абсорбирайки топлината от въздуха. След това охладеният въздух се разпространява в жилищните помещения на къща чрез мрежа от канали и регистри. След това хладилният агент се изпомпва навън към кондензатор, където топлината се отвежда, хладилният агент се компресира отново и цикълът се повтаря. Прозорецният климатик работи по същия начин, но неговите компоненти са самостоятелни.
Термопомпа и геотермални системи. Тези системи са близки до централните климатични системи. Те разчитат на компресор с електрическо захранване, който компресира хладилен агент от газ в течност. В процеса се отделя топлина и през хладните месеци на годината тя се разпределя по канали за затопляне на къщата. При топло време процесът е обратен и системата абсорбира топъл въздух на закрито, освобождавайки го навън.
Едно ограничение на системата с термопомпа е, че тя бързо губи ефективност, когато термометърът падне под 40 градуса. Като резултат, при по-студен климат може да се използва геотермална термопомпена система или наземна термопомпа.
Температурата на земята 8 или 9 фута под повърхността остава доста еднаква през цялата година. Това означава, че през отоплителния сезон температурата му е по -топла от тази на атмосферата; през горещите месеци температурата на земята е по -ниска от тази на въздуха. Термопомпата на земята задейства този диференциал, като отново използва хладилен агент и компресорна система.
Тъй като голяма част от енергията се черпи от околната среда, такива системи са икономични за работа - обикновено електроенергията, необходима за тяхното управление, е приблизително една трета от тази на традиционната електрическа система. Те също са чисти. Те обаче са скъпи за инсталиране, изискват годишна поддръжка и обикновено техните компоненти имат по -кратка продължителност на живота от традиционните пещи или котли.
ИЗБОР НА СИСТЕМА
Ако обмисляте нова система за вашия дом, първо говорете с вашия архитект или дизайнер. Вероятно ще последват разговори с изпълнители на ОВК, въпреки че вие или вашият дизайнер може също искате да се консултирате със специалист, инженер по отопление, в случай че вашето ремоделиране е необичайно изисквания.
Обсъдете подробно точно какви са вашите нужди. Ако бюджетът ви е ограничен, ще трябва да определите основните неща. Ако можете да си позволите да мислите по -широко, помислете за допълнителния комфорт от, да речем, лъчистото подово отопление. Ако не сте доволни от настоящата си система или искате да добавите система за овлажняване или филтриране, получете оферти за тези разходи. В повечето случаи разширяването на съществуващата система или добавянето на по -малък нагревател ще бъде най -евтино.
Ето още няколко съображения:
■ Опцията за климатизация. Като общо правило, ако местните температури рядко се повишават над 85 градуса по Фаренхайт, вероятно нямате нужда от централна климатизация. От друга страна, централният въздух често се разглежда от брокерите като ценна точка за продажба, така че ако има шанс да бъдете прехвърлени на друг регион или е вероятно да пуснете дома си по някаква причина в близко бъдеще, централната климатизация може да бъде добра инвестиция. Най-добрите на пазара къщи получават най-добрите на пазара цени, защото имат всички камбани и свирки. За хората с астма и други алергични проблеми централният въздух със способността си да филтрира и „кондиционира“ домакинския въздух също може да има ползи за здравето.
■ Пазете се от извънгабаритни системи. Колкото и странно да звучи, твърде големият капацитет на отопление ще направи системата по -малко ефективна. Това ще накара системата да се включва и изключва често, което води до излишно износване на компонентите. Системата може никога да не достигне пикови работни температури.
За да сте сигурни, че вашата система е подходяща за вашия дом, помолете вашия изпълнител на ОВК, инженер по отопление или който и да е проектирал системата да ви преведе през изчислението. Процесът се състои в определяне на отоплителното натоварване (въз основа на аритметична формула, която отчита размера на вашия дом, неговата изолация и местния климат). Капацитетът на системата трябва да бъде не повече от 25 процента по -голям от изчисленото отоплително натоварване.
■ Обикновено обикновено е по -евтино. Оставането със съществуващата система е почти сигурно най -евтиният маршрут. Ако вашата система има достатъчно капацитет, за да може да бъде разширена за отопление (или охлаждане) на нови помещения, този подход вероятно ще бъде по-евтин от инсталирането на изцяло нова система.
■ Купете качествено. Добрите купувачи не винаги купуват изгодни цени. Купуването на трайни котли или пещи, които идват с дълги гаранции, често първоначално струва повече, но с годините създава по -малко главоболия. Добрите пещи често са гарантирани за двадесет години, котлите за тридесет, термопомпите за по -малко.
■ Мислете локално. Не купувайте оборудване, което никой във вашия район не може да обслужва. Ако единственият изпълнител на ОВК, който ще предложи вашата работа, е на междуградско обаждане, може да поискате проблеми. Тези сложни модемни системи изискват периодични проверки от обслужващи хора, запознати с техния дизайн, монтаж и индивидуални характеристики.
Едно отраслово проучване установи, че половината от всички обаждания за услуги са резултат от неправилна или недостатъчна поддръжка.
Снимка: shutterstock.com
Електрическите, водопроводните и отоплителните инсталации трябва да отнемат около две до три седмици. Изолацията ще стане след ден -два. Но забавянията са често срещани на този етап.
Ако живеете в къщата, особено с малки деца, трябва да сте сигурни, че всички търговци осигуряват ежедневно своите инструменти, оборудване и цялостни работни зони. Създаването на зона без деца и домашни любимци е задължително, но също така е добра идея да превърнете това в навик след работниците напускат всеки ден, за да направят проверка - опитайте се да предвидите всякакви опасности за вас или вашите деца, в зоната и навън. Това означава, че работното място трябва да бъде чисто и организирано. Ако имате някакви проблеми или притеснения относно безопасността, незабавно ги обсъдете с главния изпълнител или участващите подводници.
Местният строителен инспектор вероятно ще е посетил по време на фундаментните работи, но гарантирано ще дойде сега. Всъщност могат да пристигнат различни инспектори, за да разгледат водопроводни, електрически и други работи. Освен ако не действате като ваш собствен изпълнител, това вероятно няма да бъде ваша отговорност. Всеки от вашите подводници трябва да организира посещението на инспекторите - и да се увери, че работата им преминава проверките.
Трябва също да направите свои собствени проверки, само за да сте сигурни, че получавате това, което искате. Сред елементите, които може да ви притесняват, са следните:
ЕЛЕКТРИЧЕСКА СИСТЕМА
Проверете местоположението на електрически щепсел, превключвател и светлинни кутии. Има ли всяко място, където планът казва, че трябва да бъде и къде го искате? Според много кодове трябва да има и щепсел за стена на всеки шест фута от стената и всяка малка участъци от стена с два крака или по -широки (например между вратите, например) трябва да имат свои собствени съдове.
Детектор за дим свързан ли е към системата? Много строителни норми ги изискват днес и те са разумна и евтина предпазна мярка.
Има ли прекъсвачи за заземяване на кухненски, бани и външни линии?
Правилно ли са разположени телефонните линии и алармените системи?
ВОДНА СИСТЕМА
Правилно ли са разположени стъблата за захранващите и отпадъчните линии, съобразени ли са с плана и с вашите желания? Има ли спирателни клапани за всеки водопровод? Тествани ли са линиите? Ако сте имали някакви специални изисквания, те са били включени: специална електрическа линия за вашето компютър, допълнителна водопроводна линия за този джакузи, който искате да купите, когато имате резервните пари, както и да е.
ОВК системи
Всяка стая има ли посочените вентилационни/отоплителни/климатични канали или тръби? (Отоплителните тръби обикновено са с диаметър инч или повече, докато водопроводните тръби обикновено са по -малки.) Термостатите са разположени върху стените на интериора и далеч от пряка слънчева светлина? Покрива ли изолацията всички отвори и отвори навън?
ПЛАЩАНЕТО
Всяка работа е различна, но обикновено, когато приключенията приключат, търговците очакват да получат заплата. Много договори определят четвърт или една трета от сумата по договора, която се дължи на този етап. Така че подгответе чековата си книжка.
И се пригответе за вълнението да дойде. Времето, необходимо за механичните системи, може да ви накара да почувствате, че процесът протича много бавно, но оттук нататък крайният продукт ще започне да се появява.
Снимка: Flickr
Завършената груба рамка на конструкцията ви позволява да получите физическо и визуално усещане за новото или реновирано пространство, но то едва след като стените и таваните бъдат монтирани, ще получите ясно усещане за окончателното усещане и измерение на стаите. Вие ще сте решили много преди този етап от строителството какъв материал да използвате за стени и тавани повърхности, но обичайните опции в наши дни са гипсокартон (известен още като гипсокартон или ламарина) и дървени ламперии.
DRYWALL
Гипсокартонът се предлага в листове, широки 4 фута и с различна дължина, като обикновено са налични листове 8-, 10-, 12-, 14- или 16 фута. Ако сте домашен майстор, вероятно сте „окачили малко„ камък “през годините, така че може да знаете тренировката. Ако не го направите, просто става въпрос за закрепване на тежките листове към стенните шипове или таванските греди с помощта на специално проектирани пирони или винтове. След това главите на крепежните елементи се вдлъбват точно под повърхността на гипсокартона.
С гипсокартона на място обемите на помещението имат реална дефиниция. Често това е емоционален връх в обновяването: изглежда е направен голям скок напред. Когато професионален екип от гипсокартон свърши работата, промяната може да стане за няколко часа. От друга страна, ако имате екип за обновяване от един човек, той или тя може да предприеме подход на парче и завършете грубото рамкиране, механичните инсталации и табло в една област наведнъж, преди да преминете към следващия. Това води до по -постепенна трансформация.
След като листовете от гипсокартон са окачени, следващият етап е нанасянето на паста, подобна на гипс, наречена фуга. Съвместното съединение идва в големите кофи, които са повсеместни на строителните обекти. Това е специално формулирана смес от гипс, вода и добавки, която остава работеща в продължение на няколко часа, но изсъхва за една нощ. Той ще запълни дупките за гвоздеите или винтовете и, заедно с ленти от лента, фугите между листовете образуват еднаква повърхност. За период от няколко дни ще бъдат нанесени три или повече слоя съединение, макар че с екип от сухи валяци те могат да използват бързосъхнеща смес, което им позволява да свършат работата много по-бързо. Таваните от гипсокартон се правят по същия начин като стените.
Не всички гипсокартон са еднакви. Повечето гипсокартон е с тъп сив цвят, но водоустойчивият гипсокартон, който често се изисква (и винаги е добра идея) в кухни и бани, обикновено е със зеленикав цвят. Съдържа слой от фибростъкло, който е водоустойчив. В душ кабини може да се използва циментова дъска, наричана понякога керемида. Обикновено се предлага в по-малки листове с размери 3 фута на 5 фута. Тази циментова дъска е специално проектирана да издържа на влага, която може да пробие път между фугите в керамика плочки с течение на времето, без да стават гъбести и дори да се срутват, както традиционните гипсокартонени плоскости ще бъдат при продължителна употреба влага.
ПОКРИТИЕ НА ПОСЛЕ
Можете също така да решите да отидете на допълнителните разходи за обезмаслено покритие на цялата повърхност на стенната дъска с тънък фурнир от мазилка. Ако го направите, сухите стенни листове ще имат синкав оттенък, а хартиената повърхност ще има по-зъбен завършек, за да може мазилката да залепне. Обезмасленото покритие обикновено увеличава значително разходите, често наполовина повече от по-простия подход с лента и съединение. Въпреки това, той може да добави значителна шумоизолация, както и по -трайна, привлекателна завършена повърхност.
ТРАДИЦИОННА ТРИПАКОВА ШПИЛ
Това беше почти два века предпочитаният метод за създаване на стена от гипс. Няма листове от гипсокартон, но отворите между шиповете бяха обвити с ленти от дървена летва; наскоро широки ленти от телена мрежа, наречени експандирана метална летва, са влезли в обща употреба. Следващите етапи са същите, независимо от летвата, с нанасянето на три отделни слоя мазилка. Първо идва груб или основен слой от мазилка, смесен с пясък, който изтича през пролуките в летвата, за да образува ключове, които при втвърдяване държат повърхността на мазилката в позиция. Следва малко по-фина мазилка, наречена кафяво покритие, и накрая гладкото като стъкло покритие. Очевидно това е трудоемък процес, изискващ значителни умения. Следователно той е скъп, обикновено два до три пъти по -висок от цената на гипсокартона. Заслужава ли си допълнителните разходи? Това е вашето обаждане. За някои хора добавената шумоизолация, издръжливост, възможност за закърпване и завършване си заслужават разходите.
Ако някой се опита да ви каже, че мазилката е лесна, просто се обърнете към две прикачени кутии, които трябва да бъдат пълни с инструменти. Всеки инструмент има отделна цел и всеки изисква умения за използване. Две ключови от тях са: Основната мистрия за шпакловане и ястребът, използвани за задържане на мазилка в готовност за нанасяне.
ПАНЕЛИРАНЕ
В случай на ламперия се предлагат сглобяеми фурнировани листове, както и предварително нарязаните ширини на масивни плоскости. С фурнированите листове финишът вече е нанесен: спестява време и пари, но като цяло изглежда също така. Вие, заедно с вашия дизайнер и изпълнител, ще трябва да решите какво ви придава желания вид на цена, която можете да си позволите.
Има и таванни алтернативи. Таванните плочки са добър вариант за някои, докато падналите тавани може да са подходящи, ако работата включва реконструкция на по -стар дом с тавани, които се оценяват по енергийни причини за твърде високи. Но отново имайте предвид историческата цялост на сградата. По -често високите тавани са от решаващо значение за привлекателността на стаята и понижаването им може да напусне стаята с чувството, че нещо не е наред.