![Най-добрите сделки за Деня на президента от Home Depot](/f/53cb118a666255306bdd8e7e5e432dbc.jpg?width=100&height=100)
Снимка: istockphoto.com
A: Има редица ситуации, в които гаранцията за дома може да бъде чудесен вариант. За да решите дали това е най-добрият вариант за вас, ще трябва да оцените самия дом, включително неговата възраст, състояние и състоянието на системите и уредите, заедно с вашите умения „Направи си сам“. Първо, какво е гаранция за дома? Домашната гаранция е договор за обслужване, който се подписва с гаранционна компания за покриване на разходите за поддръжка и ремонт на всички системи в цялата къща (като електрически, водопроводни и ОВК) и уреди, които са изброени в договор. Ще плащате годишна такса за закупуване на полицата и след това, когато е необходимо обаждане за обслужване, ще платите малка такса за обслужване, подобна на застрахователно приспадане или медицинско доплащане.
Самият договор често е ключът към това дали гаранцията за дома си струва разходите или не: този договор ще включва точно какво е покрито, какво не е покрити, действия, които ще анулират гаранцията, цената и честотата на таксата за обслужване, както и горните граници или максималните изплащания за събитие и година. Този документ е важен за четене, преди да решите дали тази гаранция ще работи за вас.Интересувате се да получите гаранция за дома? Американски домашен щит е водещ доставчик на гаранции за дома и покрива до 23 уреда и системи във вашия дом, което означава, че можете да останете в рамките на бюджета си, когато става въпрос за скъпи ремонти.
Със сигурност има домове, за които не изглежда незабавно да се нуждаят от гаранция: Новостроящите домове често са покрити за цяла година от политиката на строителя и домове, които са били добре поддържани или имат новоинсталирани системи и уреди, е по-малко вероятно да изпитат провал. Но гаранцията не е същата като застрахователната полица на собствениците на жилища, която специално изключва повреда или повреда в резултат на редовно износване или възраст и изобщо не покрива уредите. Гаранцията за дома е нещо като застрахователна полица на домакински уреди, която ще покрие разходите за ремонт или подмяна на всеки уред, който е включен във вашата полица - дори ако (особено ако!) спря да функционира, защото просто беше остарял. Комбиниране на застрахователна полица на собствениците на жилища, която ще покрие щети в резултат на метеорологични условия, злополуки, пожар и външни сили, с домашна гаранция, която покрива поддръжка и повреди, свързани с възрастта, ще осигури мрежа от финансова защита около вас У дома.
Реклама
И така, кога имате нужда от гаранция за дома? Има много ситуации, в които домашната гаранция е подходяща.
Снимка: istockphoto.com
Независимо дали сте нов купувач на жилище или сте се настанили във вашия дом завинаги от години, винаги ще има проекти за поддръжка и ремонт, които чакат да бъдат завършени. Някои собственици на жилища имат много познания за тези проекти; те могат да пренаредят нов електрически контакт, да заменят канала на пералната машина или да поправят спукана тръба. Ако не сте под ръка или никога не сте се научили да правите тези неща – или просто сте твърде заети – ще трябва да се обадите на професионалист, за да помогне. Понякога е просто по-лесно и по-бързо да платиш на някой с ноу-хау, за да отстрани проблем.
Но след като започнете да се обаждате в сервиз, ще научите колко скъпо може да бъде едно просто поправяне, често преди ремонтът дори да започне! Специалистите по ремонт на дома са квалифицирани работници и вие плащате за техния опит веднага щом влязат на вратата. Поради това собствениците на жилища често отлагат коригирането на малки проблеми с поддръжката поради страх, че по-големият, може да бъде открит още по-скъп проблем - което само дава време на теча или блокирането да се влоши. Ако имате гаранция за дома, вие ще платите предварително определената такса за обслужване, включена в договора ви, а останалата част от ремонта ще бъде платена от вашата полица. Квалифицираният ремонтник все още получава заплащане по договорената цена, а вие нямате само джоба си за таксата за обслужване. Това прави много по-лесно бюджетирането за ремонт и извършването на обаждане, когато проблемите са все още малки.
Интересувате се да получите гаранция за дома? Американски домашен щит е водещ доставчик на гаранции за дома и покрива до 23 уреда и системи във вашия дом, което означава, че можете да останете в рамките на бюджета си, когато става въпрос за скъпи ремонти.
Реклама
Повечето купувачи на жилища не разполагат с много допълнителни пари след първоначалната вноска, разходите за затваряне, данъците и застрахователните плащания на собствениците на жилища, да не говорим за разходите за обзавеждане и преместване. Гаранцията за дома може да изглежда като още един разход, но е така може да си струва в дългосрочен план. Откриването, че бойлерът се е повредил няколко седмици след като сте се нанесли, може да бъде финансово опустошително, ако нямате заделен солиден фонд за спешни случаи: Цената на водопроводчика таксите за демонтаж и демонтаж на стария бойлер, цената на новия котел, както и таксите за материали и труд на водопроводчика за инсталиране на новия, могат да възлизат на неочаквано голяма сума пари. Това може да доведе до натрупване на дълг по кредитна карта или опит за изтласкване на собствен капитал, който все още нямате, за да получите заем.
Ако имате удобен фонд за спешни разходи, тогава може да не се нуждаете от домашна гаранция, но все още може да искате такъв, ако домът ви е по-стар или очаквате нужда от ремонт и замяна. Ако обаче нямате налични пари за спешни случаи, гаранцията за дома е страхотна гаранция, особено през първата година или две на собствеността върху дома, преди наистина да разберете колко добре системите са били поддържани във времето и колко често се нуждаят от ремонт.
Снимка: istockphoto.com
Както новите, така и установените собственици на по-стари домове могат да се възползват значително от гаранция за дома. Отоплителните и климатичните системи губят ефективност с течение на времето и в крайна сметка спират да работят, както и по-старите кабели и водопроводи. Ремонтът на тези системи може лесно да надмине цената на гаранцията и ако дадена система изисква подмяна, гаранцията ще ви спести значителна сума пари. Ако вашите кухненски и перални уреди наближават края на живота си, може да е точният момент да закупите гаранция. Ремонтите на по-стари машини често струват повече от подмяната им и гаранционната компания ще реши дали си струва да ремонтира старите или просто да ги смени. Така или иначе разходите ви ще бъдат ограничени до таксата за обслужване (и всички разходи над договорения максимум, ако искате да надстроите своите уреди или система извън вашето покритие).
Реклама
По-новите домове обикновено имат уреди, които все още са в рамките на нормалния си живот, но имайте предвид, че гаранцията на строителя за чисто нови домове е доста ограничена, както по време, така и по ширина. Такова покритие обикновено се простира до дефекти на производителя, а не до износване.
Интересувате се да получите гаранция за дома? Американски домашен щит е водещ доставчик на гаранции за дома и покрива до 23 уреда и системи във вашия дом, което означава, че можете да останете в рамките на бюджета си, когато става въпрос за скъпи ремонти.
Може би гледате дом, който е на няколко години – не е нов, но не и по-стар. Домашният инспектор, който наемате да оцени имота, преди да се съгласите да купите къщата, ще оцени основните домашни системи и уреди, за да се увери, че са в добро работно състояние. Понякога домашният инспектор ще открие разпознаваеми проблеми, като бавно източване, лошо налягане на водата, електрически контакти, които са частично изключени, или горелки на печки, които не работят. Тези дефекти стават част от вашия процес на преговори, така че продавачът да ги коригира преди продажбата или да ви даде отстъпка, за да можете сами да ги поправите.
Трудността е, че нито един домашен инспектор не може да провери всеки инч тел или тръбопровод и че е трудно да се каже дали отоплителната система на дома се нагрява равномерно, ако купувате през лятото. Така че част от оценката на инспектора ще включва приблизителната възраст и състоянието на системите и уредите в дома. Инспекторите виждат много къщи в различни условия, така че ако вашата ви каже, че отоплителната система работи добре, но е близо до края на очаквания живот (или минала това)— или че е чудо, че бойлерът все още работи — домашната гаранция е може би най-добрият ви вариант, независимо дали преговаряте с продавача да закупите такъв или да го направите себе си.
Реклама
Снимка: istockphoto.com
Пазарът на недвижими имоти е внимателен танц между купувачи и продавачи. Продавачите искат да продадат на възможно най-висока цена, особено ако вече са се ангажирали да закупят друга къща и техните нови ипотечни плащания са предвидени в бюджета въз основа на определена продажна цена. Купувачите искат да харчат възможно най-малко, тъй като обикновено се привързват към 15 или 30 години ипотечни плащания. По-старите уреди или домашни системи, колкото и да са добре поддържани, могат да накарат купувачите да се притесняват от покупката, тъй като очакват големи разходи, които ще изскочат неочаквано. По същия начин продавачите няма да искат да поемат разходите за подмяна на уреди и системи точно преди да продадат. Закупуването на една година гаранционно покритие за дома ще струва много по-малко от подмяната на уреди и предлага на купувачите известно спокойствие на ум, знаейки, че са обхванати, ако нещо изисква скъпа услуга, преди да могат да настроят домакинството си бюджет. Домашната гаранция може дори да бъде причината, поради която купувачът избира един дом над подобен, така че може да бъде мощен инструмент за продажба.
Освен това времето между пускането на къща на пазара и приключването на продажба е трудно за продавачите. Вероятно са освежили къщата за продажба и са я направили възможно най-привлекателна за купувачите, определили са цена и може би дори са направили първоначална вноска за друг дом. Ако се спука тръба в мазето, след като къщата бъде обявена, продавачът няма друг избор, освен да плати за ремонт на тръбата. Застраховката на собствениците на жилища вероятно ще покрие щетите, но разходите за водопроводчик, материали и такси за изхвърляне ще зависят от собственика на жилището. Гаранцията за дома предпазва продавача от този вид непланирани разходи; те ще платят таксата за обслужване, а останалото ще бъде поето от гаранцията. Гаранционна застраховка за дома ли е? Не, но гаранция, закупена в момента, в който домът е обявен за продажба, може да гарантира, че както купувачът, така и продавачът, или дори съществуващ собственик на жилище, са финансово защитени срещу това, което може да бъде колосалните разходи за ремонт на уреди и системи и замяна.
Реклама
Интересувате се да получите гаранция за дома? Американски домашен щит е водещ доставчик на гаранции за дома и покрива до 23 уреда и системи във вашия дом, което означава, че можете да останете в рамките на бюджета си, когато става въпрос за скъпи ремонти.
Разкриване: BobVila.com участва в програмата за сътрудници на Amazon Services LLC, партньорска реклама програма, предназначена да осигури средство за издателите да печелят такси чрез свързване към Amazon.com и свързани сайтове.