![Най-добрата и най-евтина застраховка за наематели в Тексас за 2023 г](/f/f4769e607ef10ec6ae1687b48711f79b.jpg?width=100&height=100)
Снимка: istockphoto.com
A: Изборът на главен изпълнител за такъв голям проект за ремоделиране определено е голямо решение. Когато вземете предвид допълнителното предизвикателство да решите дали лицензът на CSLB (Contractors State License Board) е необходим за вашия изпълнител, това може да направи задачата още по-трудна.
Изискванията за лиценз на изпълнител могат да варират в зависимост от държавата и всяка държава може да има различно име за необходимия лиценз. В Калифорния се нарича CSLB. Вашата държава или община също могат да диктуват дали за проекта е необходим лицензиран професионалист.
Преди да вземете окончателно решение за кое главен изпълнител ако искате да наблюдавате проект за ремоделиране или изграждане, важно е да прегледате държавните и местните закони за лицензиране. За да намерите местна лицензионна агенция, Националната асоциация на агенциите за лицензиране на държавни изпълнители (NASCLA) изброява агенции за лицензиране на изпълнители по държави.
Главният изпълнител действа като ръководител на проект за строителство или реконструкция. Тяхната работа включва надзор на проекта и координиране на материали и графици с различни подизпълнители. Главните изпълнители също трябва да комуникират с всички участващи страни, включително собствениците на жилища, за да продължат проекта и да управляват всички проблеми или неуспехи, които могат да възникнат.
Генералните изпълнители могат да работят със собствениците на жилища, за да превърнат визията си в реалност. Те често участват в ранните етапи на планиране на проекта и могат да помогнат и при бюджетиране и логистика.
Реклама
Изисквания за разрешително може да варира според местоположението. Наемането на опитен главен изпълнител, който е работил във вашия район, също може да гарантира, че са изтеглени правилните разрешителни и че големите работни места отговарят на местните кодекси.
Снимка: istockphoto.com
Изборът на лицензиран главен изпълнител е важен начин за защита на вашата собственост и вашия проект. Въпреки че всяка държава е различна, повечето хора с лиценз за изпълнител трябва да имат поне няколко години опит в индустрията като квалифициран подизпълнител.
Много изисквания за лиценз включват и тестове, при които изпълнителят трябва да демонстрира задълбочени познания в различни строителни занаяти. Застраховката за отговорност, правата за задържане и доказателството за служебен адрес също са част от изискванията за лиценз за главен изпълнител в някои щати.
Извършването на проверка на лиценза, като проверка на лиценза на CSLB за изпълнители, работещи в Калифорния, може да ви помогне да се почувствате бъдете по-уверени, че човекът, когото наемате, е осведомен и опитен, за да контролира правилно вашия проект. Застрахован изпълнител може да ви защити от отговорност, ако някой се нарани, докато работи по вашия проект за сграда или реконструкция.
Свързани: 10 нарушения на строителните норми, за които може да е виновен вашият дом
Специфичните изисквания за това как да станете изпълнител и да получите лиценз могат да варират значително в различните райони на страната. Дори в рамките на една и съща държава, различни окръзи или градове могат да определят свои собствени изисквания за лицензиране. Четенето на изискванията за получаване на лиценз за главен изпълнител за вашия район може да ви помогне да научите повече за точния опит, тестване и застраховка за отговорност, които са необходими.
Например в щата Калифорния всички лица, наети за проекти за строителство и ремоделиране с комбинирана стойност на труда и материалите над $500, трябва да имат лиценз за CSLB. За да станат лицензиран главен изпълнител в щата Калифорния, лицата трябва да представят доказателство за четири години професионален опит, задръжте обща отговорност и застраховка на гаранционни облигации и преминават различни търговски, юридически и бизнес тестове.
Реклама
Свързани: Изисквания за неуспех: 7 неща, които всички собственици на жилища трябва да знаят
Докато нелицензиран изпълнител може да се опита да примами клиентите си чрез занижаване на офертите за проект, като избере да наемете изпълнител с CSLB лиценз осигурява на собствениците на жилища допълнителна сигурност, че тяхната работа ще бъде изпълнена правилно. Тъй като повечето щати изискват главните изпълнители да положат изпити, за да демонстрират познанията си по строителството и местните закони, те хората са по-склонни да си свършат работата правилно и да избягват проблеми, които биха могли да дойдат при липса на опит и знания.
Освен това застрахователните изисквания, включени в много държавни закони за лицензиране, са от решаващо значение за защитата на собствениците на жилища срещу отговорност за нараняване или повреда на тяхната собственост. Работата с неосигурен изпълнител е огромен риск. Ако някой, който работи върху вашия имот, се нарани или причини щети на имуществото ви, може да останете без много пари.
Снимка: istockphoto.com
В зависимост от това къде живеете и обхвата на вашия проект, може да има и изисквания за сертифициране или регистрация за главни изпълнители. Въпреки че тези три термина (лиценз, сертификация, регистрация) може да изглеждат подобни и често могат да се използват взаимозаменяемо, те всъщност са доста различни.
Докато процесът за получаване на лиценз може да бъде доста сложен, както посочихме по-горе, регистрацията е много по-основна. Това включва попълване на необходимите документи и плащане на номинална такса с държавата или окръга, необходими за откриване на всеки бизнес. Регистрираните фирми не са непременно опитни; те просто следваха местните насоки за откриване на компания.
Обикновено не се изисква сертифициране за повечето типове проекти. Държавите могат да изискват специални сертификати за проекти, които имат по-големи последици за безопасността или здравето, като напр отстраняване на мухъл. Може да намерите и някои общи изпълнители, които са сертифицирани от определени производители като опитен монтажник на техните продукти, като покривни материали и прозорци.
Реклама
Свързани: Да бъдеш свой собствен главен изпълнител
Разкриване: BobVila.com участва в програмата за сътрудници на Amazon Services LLC, партньорска реклама програма, предназначена да осигури средство за издателите да печелят такси чрез свързване към Amazon.com и свързани сайтове.