С нарастващата инфлация и нарастващите разходи за продажба на жилища, някои собственици избират да преустроят, вместо да купуват нова къща. Дори тези, които избират да продават, искат да увеличат максимално печалбите си. Някои проекти за ремоделиране обаче предлагат малка възвръщаемост на инвестициите (ROI). Разберете кои проекти, които медийната компания за недвижими имоти Zonda казва, че могат да предложат най-добрата стойност за изразходваните пари, независимо дали решите да продадете или да останете на място през 2022 г.
istockphoto.com
Гаражната врата често е първата характеристика на дома, която посетителите забелязват. За тези, които искат да актуализират привлекателността на дома си, подмяната на гаражната врата е сравнително евтина – очаквайте да платите около 3900 долара – и се предлага със завидна възвръщаемост на инвестициите от 93,8 процента. Това означава, че собствениците на жилища средно ще възстановят голям процент от парите, които харчат за смяна на вратата. В допълнение, обновената гаражна врата прави дома по-привлекателен за потенциалните купувачи на снимки и външния вид на шофиране.
clopaydoor.com
По-възрастните американци избират да останат по-дълго у дома, тенденция, известна като "остаряване на място". Това означава, че търсенето на достъпни жилища нараства. Ако някой от вашето семейство би се възползвал от подобрение на достъпността – помислете за по-широки врати и коридори, дръжки за врати и вдлъбнати прагове – 2022 г. е добра година да го направите. Не само ще подобрите качеството на живот на член на семейството с проблеми с мобилността, но също така бихте могли да реализирате 57,9% възвръщаемост на вашата инвестиция.
Свързани: Най-търсените подобрения на дома за 2018 г
istockphoto.com
Подобрен открити пространства за живеене и забавление се нареждат начело в списъка с желания на много купувачи на жилище, така че ако сте мечтали за нова палуба, 2022 г. е отлична година да сбъднете тези мечти. Добре проектираните тестове са най-добрите точки за продажба и бихте могли да възстановите 63 процента от парите, които харчите за нов композитен тест. Дървените палуби, като кедър или секвоя, са още по-популярни, осигурявайки на собствениците на жилища средна възвръщаемост на инвестициите от 66 процента.
Свързани: 18 идеи за дизайн, за да превърнете палубата си в дестинация
Zillow Digs дом в Кент, Вашингтон
По-старите домове с боядисана дървена облицовка са проблем с поддръжката и потенциалните купувачи знаят това. Подмяната на стария сайдинг с нов фибро-циментов сайдинг предлага защита от гниене и нападения от насекоми. Освен това, фиброциментовият сайдинг се предлага в широка гама от изпечени цветове. Той струва средно $19 626, за да се обнови сайдингът на дома до фиброцимент, в зависимост от размера на дома. Но когато жилището се продава, продавачите могат да реализират 69,4% възвръщаемост на инвестицията си.
Свързани: 14 тайни на хората с ниски сметки за енергия
jameshardie.com
Много от днешните нови домове разполагат с просторни основни спални и самостоятелни бани (комбинации легло/вана, известни преди като "главни апартаменти"). Ако мечтаете за голяма спалня и баня, това може да е проектът за вас. Допълнение към главен апартамент от среден диапазон е a скъп проект, който работи до $156 741, но идва с възвръщаемост на инвестициите от 54,7 процента и може да превърне тази част от дома в забележителност. Модерните основни удобства на апартаментите включват двойни гардероби, отделни зони за къпане и съблекални и функционалност на интелигентния дом.
Свързани: 10 неща, които може да липсват на вашата спалня
Zillow Digs дом в Силвър Спрингс, MD
Ако изтърканата, износена входна врата на дома ви е визуално унищожителна, нанесете молив в нова стоманена входна врата в горната част на списъка ви за ремоделиране. Не само ще има нова входна врата освежете фасадата на вашия дом, но ще възстановите значителните 65 процента от инвестицията си, ако след това продадете къщата си. Входните врати от масивно дърво са красиви като стомана, но стоманената врата предлага най-голяма сигурност и най-добра възвръщаемост на инвестициите.
Свързани: 10 решения, за които собствениците на жилища никога не съжаляват
istockphoto.com
Тези, които искат да добавят още по-голяма привлекателност на бордюра, може да пожелаят да подобрят стандартния вход до главен вход, врата, която се предлага със странични светлини и прозорец отгоре. Може да струва $10 000 или повече за тази надстройка, но идва със значителен уау фактор и приблизително 60,9 процента възвръщаемост на инвестициите. Подобно на актуализирането на гаражна врата, надграждането до грандиозен вход намалява привлекателността и може да донесе повече купувачи в къщата.
istockphoto.com
Нов екстериор е един от най-добрите начини за освежете външния вид на дома си. Докато всеки тип облицовка предлага актуализиран външен вид, каменният фурнир ще ви даде най-добрия ефект за парите ви, с огромната възвръщаемост на инвестицията от 92,1%. Изберете от десетки стилове тухлен или каменен фурнир и го инсталирайте професионално за най-добър външен вид и стойност при препродажба.
Свързани: 9 неща, които шоуто за преобразяване на дома никога не ви казва
lowes.com
Подмяна на стари прозорци с двойно окачване, с модерни версии с двойни или тройни стъкла, нискоемисионни покрития или газ аргон предлагат приблизително 68,6 процента възвръщаемост на материала и монтажа разходи. Старите прозорци правят къщата да изглежда остаряла и отклони купувачите, така че ако ремонтирате с оглед на препродажбата, това е едно надграждане, което може да увеличи привлекателността на вашия дом. Освен това, с новите, енергийно ефективни прозорци, ще спестите и разходи за комунални услуги.
Свързани: Чернови Windows? Решения за всеки бюджет
istockphoto.com
Кухнята е една от най-скъпите стаи за цялостно преустройство, но а малък ремонт може да изглежда почти толкова добре и идва със 72,2 процента възвръщаемост на инвестициите. Малкият ремонт включва подмяна на вратите на шкафовете и челните части на чекмеджетата и преработка на съществуващата основа на шкафа. Добавете нов хардуер, плот и мивка за драматичен нов облик. За разлика от това, цялостно преустройство (пълно разкъсване и подмяна) ще осигури само 57,4 процента възвръщаемост.
Свързани: 13 урока за ремонт, които не искате да научите по трудния начин
Zillow Digs дом в La Jolla, CA
Кога се обажда оценителят, нов покрив на къщата ще доведе до 60,7 процента възвръщаемост на парите, които сте похарчили, за да премахнете старите керемиди и да поставите нови асфалтови керемиди (с 25-годишна гаранция). Не само, че опърпан покрив обезкуражава потенциалните купувачи, но и ипотечната компания може да не отпуска пари на купувачите, ако покривът показва признаци на повреда. Ако планирате да продадете дома си в близко бъдеще, помислете за подмяна на стария покрив през 2022 г.
Свързани: Не опитвайте това у дома: 7-те най-опасни DIY
istockphoto.com
Ако вашата баня е виждала по-добри дни, 2022 г. е добра година за това предприеме ремонти. Помислете например за подмяна на всички тела и добавяне на тоалетен плот с плътна повърхност. Надстройките от среден клас, като подови настилки от керамични плочки и нова облицовка за вана от керамични плочки, ще вдъхнат нов живот на стаята и можете да видите прилична възвръщаемост от 60,1 процента на вашата инвестиция.
Свързани: 14 удивителни идеи за ремоделиране, които можете да копирате за по-малко от 1000 долара
Zillow Digs дом в долината Портола, Калифорния
Увеличаването на размера на съществуваща баня и добавянето на луксозни удобства е високо в много списъци с желания за ремоделиране. Включването на свободно стояща накисваща или джакузи вана, допълнителен душ, изцяло нови керамични плочки и двойни мивки с гранитни или кварцови плотове може да струва до 75 692 долара. Въпреки това, той идва с 54,8 процента възвръщаемост на инвестициите, а луксозната баня е основна точка за продажба в дома.
Свързани: 13 грешки, които не трябва да правите, ако някога искате да продадете дома си
istockphoto.com
Искате ли да влезете в стари, нови, смели, красиви, странни и прекрасни домове по целия свят? Абонирайте се за Любителите на къщата бюлетин днес!