Агентите по недвижими имоти виждат десетки домове всяка седмица. Те знаят кои удобства продават къща и кои могат да доведат до изчерпване на обявата. Подобно на други собственици на жилища, агентите имат свои собствени предпочитания за стил - и не всяка домашна тенденция печели тяхното одобрение.
istockphoto.com
Въпреки че килимите от стена до стена се завръщат, се оказва, че не всички агенти по недвижими имоти са фенове. “Килими задържайте алергени, независимо колко често почиствате с прахосмукачка. Самите продукти, от които са направени, често предизвикват симптоми на алергия и чувствителност“, казва Жан Розалия от Keller Williams Realty.
istockphoto.com
„Тенденция, която виждам да се развива отново, е тапет. И не фини щампи. Големи, смели щампи“, казва Дениз Супъл от SparkRental.com. Тези смели щампи са модерни сега, но може да намразите външния вид след няколко месеца. Това означава, че ще трябва да го премахнете. Въпреки че в днешно време тапетите са по-лесни за смяна, премахването им все още отнема известно усилие. „Въпреки че е влизала и излизала от мода по-често от прическата боб, е твърде трудно да се промени, когато искате да актуализирате или просто да промените облика на стаята“, казва Розалия.
istockphoto.com
Сиви са начело в списъка с актуални цветове от години. Те са най-неутралните, които повечето собственици на жилища избират, когато са уморени от белите стени. Ший Адер от eXp Realty смята, че цветното семейство е скучно и няма да го намерите в къщата му. „Много е обичайно да видите цяла къща в комбинация от бяло и сиво, включително шкафове и плотове“, казва Адаир. „Харесвам повече индивидуалност - земни тонове и разнообразие от цветове в цялата къща.
Свързани: 9 тенденции в цветовете на боята, за които може да съжалявате
istockphoto.com
като сиво, бяло е безопасен цвят, който може да придаде на пространството свежо, отворено усещане. „Голяма част от моите клиенти обичат ярко бели елементи в дом, който искат да купят“, казва Висенте Енрикес от Групата Енрикес. „За себе си оценявам имот с акцентни стени или акцентни елементи. Мисля, че различен цвят и уникални характеристики придават характер на една къща.”
istockphoto.com
В един етажен план с отворена концепция, бариерите като стени и врати, които разделят дома на отделни функционални зони, се премахват, което прави пространството да се чувства по-голямо. Оказва се, че някои агенти по недвижими имоти не се занимават с това. Например Захари Старух от The Pelican Team Real Estate не обича открито пространство в главен апартамент. „Отвореното пространство осигурява приятен поток, но освен ако вие и вашият партньор не сте на същото график за сън, някой винаги се събужда късно през нощта, рано сутрин или и двете“, казва Старух. Той също така смята, че трябва да го пропуснете в кухнята/дневната. „Отворените етажни планове в кухнята позволяват приятен поток за семейства и забавление, както и отлична светлина“, обяснява той, „но всякакви миризми на готвене бързо проникват в целия дом. Искате ли домът ви да мирише на яхтено пристанище?“
istockphoto.com
Инженерните подови настилки са правилният начин, ако искате да изглеждате подови настилки от твърда дървесина без високата цена. „Виждам много инженерна настилка, и въпреки че изглеждат безупречно, според мен не е много естествено за къща,” казва Адаир. „По-скоро съм почитател на естествената твърда дървесина“ за стилния външен вид, казва той.
Свързани: 7 неща, които трябва да знаете, преди да изберете ламиниран паркет
istockphoto.com
Известни също като мивки за купа, мивките за съдове са свободно стоящи мивки, които седят върху плота или суета. „Кораб мивки са на мода с нови купувачи“, признава Брайън Ма от Flushing Real Estate Group. Но според него те са „естетически обидни и функционално нелепи. От практическа гледна точка тези мивки не са лесни за поддръжка и наистина принадлежат само на шикозни бутикови хотели, а не на обикновени жилищни имоти.
istockphoto.com
Добавянето на врата, така че Fido да може да се движи свободно в и извън дома, може да изглежда като находка за собствениците на домашни любимци. Въпреки това Розалия се свива, когато вижда един, който е изсечен в стена. „Когато се монтират през стена, те създават несигурна зона за проникване на насекоми, животни и други вредители“, обяснява тя. А врата за домашни любимци също така „създава бягство за топлина и климатизация от вашия дом и зона, където влагата може да влезе и да се утаи.”
istockphoto.com
Бидета популярността им нараства напоследък, но Розалия казва, че никога няма да намерите такъв в дома й. Всъщност тя ви препоръчва да игнорирате модата. „Освен ако това не е нещо, с което сте свикнали или не възнамерявате да направите част от начина си на живот, това е голям разход на място и големи разходи за допълнителни водопроводи“, казва тя.
istockphoto.com
Чип и Джоана Гейнс вдъхновиха много собственици на жилища да жадуват за врата на плевнята в дома им. Очевидно някои агенти по недвижими имоти не са толкова запалени по модерната тенденция към селските къщи. „Никога не бих искал врата на плевнята в дома си. Те се отварят и затварят бавно и са абсолютно ужасни при звукоизолация. Освен ако някой просто не обича външния вид, аз не разбирам привлекателността!” казва Джеймс Макграт от Йореево.
istockphoto.com
Цветните шкафове са в стил и в някои случаи, колкото повече цвят, толкова по-добре. Крис Голд от Крис купува жилища казва, че както младите, така и по-възрастните купувачи на дома незабавно гравитират към светли кухненски шкафове и ги гледайте като точка за продажба. „Много хора боядисват (или купуват) шкафове, които са сини, бордо, жълти и други“, казва Голд. „Като агент просто си мисля как, когато тази тенденция премине, всички тези шкафове ще трябва или да бъдат пребоядисани, или подменени.“
Свързани: Най-добрите цветове за боя за кухнята
istockphoto.com
Плъзгащите се прозорци са типични характеристики на дома за строителя. Те са евтини и въпреки това техните изчистени и модерни линии ги правят привлекателни за купувачите. Въпреки това Розалия не се грижи за тях, защото са трудни за поддържане. „Твърде много мръсотия се задържа в релсите и след това те няма да се отворят или затворят правилно“, казва тя.
istockphoto.com
Хладилник, който разпределя вода и лед, се счита за надграждане на основния уред. Въпреки това, Брандън Браун от BayBrook Realty казва, че няма планове да добавя такъв към къщата си. Той смята, че са твърде много караница. „Не мога да понасям хладилници, които имат вградени диспенсъри за вода или лед“, казва Браун. Причината за неприязънта му е проста: той мрази бъркотията, която оставят на пода, когато водата и ледът пропуснат чашата и се разлеят.
istockphoto.com
„Животът е твърде кратък за бързото обзавеждане“, казва главният анализатор на недвижимите имоти Емил Л'Еплатение от TheClose.com. Когато бюджетите за домашен декор са ограничени, е изкушаващо да закупите „временни” мебели от бюджетни търговци на дребно. „Рядко си струва парите или караница, за да го вкарате в дома си“, казва L'Eplattenier. Получаването на евтин диван, изпратен от чужбина, не си струва огромния екологичен отпечатък, ако ще трябва да го замените само след няколко години. „Има толкова много други начини да получите много по-добра възвръщаемост на инвестициите за вашия бюджет за проектиране“, добавя той. „Аукционни къщи, търговци на антики, Craigslist или търпеливо чакане на парчетата, които наистина искате да пускането в продажба всъщност може да ви спести пари в дългосрочен план и ще направи дома ви да изглежда и да се чувства по-добре.”
istockphoto.com
„С всички домове, които виждам, съм над белите шкафове в кухнята“, казва Кристина Моралес от eXp Realty. Въпреки че белите шкафове са стандарт в новите и преустроени домове, Моралес смята, че те правят кухнята да се чувства стерилна. „Ако купувам или ремонтирам дом, бих избягвал белите шкафове и бих инсталирал тъмни шкафове“, казва Моралес.
istockphoto.com
Спускащи се тавани или таванните панели са основни елементи в търговските сгради, а Тайн Кени от Моята къща в Мейн вярва, че там трябва да останат. „Вкъщи съм, а не в лекарския кабинет“, казва Кени. „Разбирам, че основният плюс на спускащи се тавани в дома ви, особено ако имате завършено мазе, е лесният достъп водопроводът." Но според оценката на Кени, тяхната непривлекателност и комерсиално усещане надделяват над предимствата на наличието на падащ таван навсякъде в У дома.
istockphoto.com
„Тенденциите в плочките могат да остареят с времето“, казва Ан Сли от Агенция Шихан. „Винаги настръхвам, когато видя грозде, плодове или петли на гръб“, отбелязва тя. Slyh също казва да избягвате малките, специфични за цвета стъклени плочки или плочки с искри. „Смяната на плочки може да бъде труден процес, особено когато около тях са изградени шкафове“, казва Слих. „Придържайте се към класиката като плочки в метрото за вечен външен вид и най-добрия потенциал за препродажба.“
istockphoto.com
В много домове входната врата се отваря към стълбище. Люк Рагаускас от Да живееш на юг предпочита дом, в който влизате в открито пространство, когато минете през вратата. „Харесва ми да се чувствам така, сякаш къщата ме посреща на открито“, казва Рагаускас. „Когато първото нещо, което виждам, са стълби, това просто ме отблъсква.
istockphoto.com
„Една от актуализациите, които мисля, че се открояват в негативна светлина, е бялата плочка, която не съвпада“, казва Ейми Тейлър от Ейми Чери Тейлър и сътрудници. Тейлър казва, че често вижда домове с гръб от бяла плочка в кухнята, която не съответства на шкафовете или плотовете, или на стила или атмосферата на стаята. „Всички смятат, че всички купувачи искат да видят класическата бяла плочка, но това не винаги е така“, казва Тейлър.
istockphoto.com
Марина Ваамонде от HouseCashin казва, че е време да се премахне официални места за хранене. „С появата на работа от вкъщи бих използвала това пространство като втори офис“, казва тя. Всъщност Ваамонде отбелязва, че повечето й клиенти не използват официално място за хранене. „Предпочитам слънчева/сутрешна стая и бих поставил по-голяма маса в това пространство“, добавя Ваамонде.
istockphoto.com
Искате ли да влезете в стари, нови, смели, красиви, странни и прекрасни домове по целия свят? Абонирайте се за Любителите на къщата бюлетин днес!