depositphotos.com
A: „Изброява ли се мазето в квадратни метри?“ е въпрос, който си задават много собственици и бъдещи собственици. Като се има предвид, че квадратурата на дома влияе върху оценката и финансирането на имот, важно е купувачите и продавачите на жилища да получат яснота по този въпрос.
Може да изглежда логично да се предположи, че мазето ще се отчита към общата жилищна площ и квадратни метра на дома, особено ако е готово мазе което увеличава използваемото жилищно пространство.
Истината е, че мазетата рядко се включват в изчисленията за общата жилищна площ на едно жилище, въпреки че има няколко изключения от това правило. Прочетете за по-пълен отговор на въпроса „Изброява ли се мазето в квадратни метри?“
depositphotos.com
Това, което се брои в квадратурата на дома, обикновено зависи от това кои пространства са над нивото на земята. Например, Фани Мей има строги разпоредби относно това кои площи в дома могат да се отчитат към общата жилищна площ или официалната квадратура. В изчислението се включват само части от жилището от по-висок клас, които са напълно завършени.
Освен това, дори ако част от завършено мазе е под клас, тя няма да бъде взета предвид при изчисляването на брутната жилищна площ. Цялото ниво трябва да е над класа, за да може това пространство да се включи в официалния квадратен метър. Това почти винаги означава, че ако някоя част от мазето е под класа, цялото ниво обикновено ще бъде изключено от изчисляването на квадратния метър на дома.
Реклама
Завършено мазе брои ли се за квадратен метър? Дори ако сте спазвали всички местни разпоредби и правила за готови мазета и имате изходни прозорци в пространството, е малко вероятно да се отчитат към общия квадратен метър на вашия дом. Когато се определя дали може да се добави мазе, включено в изчислението, качеството на довършителните работи не е толкова важно, колкото дали пространството е под класа или не.
Въпреки това, имайте предвид, че докато завършеното мазе може официално да не се брои в квадратния метър на вашия дом, все още има закони, които изискват изходни прозорци и/или пътища за евакуация за жилищни помещения с по-ниско ниво. Проверете вашите местни кодове и разрешителни офиси, за да научите повече за специфичните разпоредби във вашия район.
depositphotos.com
Отчита ли се мазето за разходка като част от официалния квадратен метър на дома? Изходно мазе е такова с легален вход или изход или врата, водеща директно навън.
Някои щати ще вземат предвид площта на мазето, когато изчисляват официалния размер на дома. Това не е вярно във всички щати, така че е най-добре да се консултирате с местните разпоредби или с агент по недвижими имоти, за да определите как се възприема мазето във вашия район. Обикновено само надземните части на нивото ще бъдат включени в квадратурата на дома.
depositphotos.com
Броят ли се незавършено мазе в квадратни метри? Незавършено мазе не е включено в квадратурата на дома. Всъщност, в малкото случаи, когато мазето се отчита към общата жилищна площ на дома (като някои мазета за излизане), облицовките трябва да съответстват на стандартите и качеството, използвани в останалата част от къщата. Това означава, че трябва завършете стените на мазето и подове и те не могат да изглеждат значително различни или по-стари от облицовките на другите нива на дома.
Реклама
Освен това мазето трябва да бъде кондиционирано, за да бъде включено в квадратурата на дома. Това означава, че сравнима система за отопление и охлаждане, която се използва в останалата част от къщата, трябва да се използва и в мазето. Нагреватели на помещения за затоплете мазето или друга строртабилно отопление или охлаждащи разтвори няма да се зачитат за това изискване.
depositphotos.com
Има много ползи за довършване на мазе. Въпреки че отговорът на „мазето брои ли се за квадратен метър?“ обикновено не, допълнителното годно за живеене пространство все пак ще ви помогне да направите дома си по-привлекателен за потенциалните купувачи. За разлика от търговските недвижими имоти, които се оценяват стриктно на квадратни метри, завършено мазе, което не добавя към общата брутна жилищна площ, все още може увеличете стойността на вашия дом.
Когато обявявате дома си за продажба, има начини да привлечете вниманието към работата, която сте свършили в мазето си, без да включвате площта му в законната квадратура на дома. Можете например да подчертаете размера на пространството и начините, по които бъдещите собственици могат да го използват – може би това е идеалният размер за филм стая, домашен офис или стая за игра. Ако сте свършили някаква „невидима“ работа, като например добавяне на a картерна помпа или хидроизолация на стените на мазето, не забравяйте да подчертаете тези характеристики в списъка. И накрая, не забравяйте да включите снимки, които показват вашето пространство от по-ниско ниво - искате потенциалните купувачи да си представят, че се наслаждават на това.
Реклама
Разкриване: BobVila.com участва в програмата за сътрудници на Amazon Services LLC, партньорска реклама програма, предназначена да осигури средство за издателите да печелят такси чрез свързване към Amazon.com и свързани сайтове.