Снимка: Istockphoto.com
Строителните норми са важна предпазна мярка, която трябва да има за защита на хората опасни строителни практики и да се гарантира, че сградите могат да се справят с определени метеорологични условия. Те обаче представляват и потенциална пречка, която може да попречи на изграждането на определени типове домове. Например, някои строителни норми имат изисквания за минимален квадратен метър, които правят невъзможно да имате малък дом. Строителните норми също често са бавни, за да се справят с новите постижения в жилищното строителство, което затруднява включването на иновативни зелени технологии.
Понякога строителните норми могат да причинят големи забавяния в строителството, тъй като строителите са принудени да чакат инспекторите да посетят дома. Необходимостта постоянно да се търси одобрение чрез разрешителни също може да забави проекта до обхождане, драматично увеличавайки неговия бюджет. В тези случаи може да има смисъл да се строи в част от страната, която не се управлява от строителни кодекси.
СВЪРЗАНИ: Това е средният размер на дома във всеки щат
Строителните норми варират според държавата. Някои от нашия списък имат строителни норми за цялата страна и дават възможност на своите местни власти да се откажат от приемането им. Други в тази група изобщо нямат строителни норми за цялата държава, като предават властта на местните власти да приемат (или да не приемат) свои собствени кодекси.
В повечето случаи държавните и местните власти ще освободят само жилищното строителство в некорпоративни райони от строителните кодекси. Повечето търговски сгради и почти всички видове строителство в градовете и повечето градове се управляват от строителни кодекси.
Алабама прие щатски строителни кодекси; тези строителни норми обаче се прилагат само за държавни сгради, училища и частни търговски сгради, като мотели и киносалони. Щатът оставя на местните окръзи да решат дали техните некорпорирани области трябва да се управляват от тези кодекси. Мнозина избират да нямат никакво прилагане на местния код.
Въпреки че по-голямата част от Аризона се управлява от строителни норми, има едно място, което не е: окръг Грийнли е единственият окръг в Аризона без норми за жилищно строителство. Всъщност окръгът казва, че не предоставя препоръки за строителните натоварвания, нито преглежда плановете и инспектира строителството. По принцип вие сте сами.
Колорадо няма строителен кодекс за целия щат, оставяйки на местните власти дали да приемат свои собствени кодекси или не. Много окръзи нямат кодове, а някои от тях също не изискват разрешителни за строеж, включително Mineral, Sedgwick, Baca и некорпорираните части на Delta County.
СВЪРЗАНИ: Най-известната къща във всеки щат
През 2014 г. Мисисипи прие първите си строителни норми в целия щат като средство за налагане на по-строги насоки за защита на домовете по време на урагани. Държавата обаче даде възможност на окръзите да се откажат, ако решат. Два окръга - Уорън и Адамс - решиха да не приемат строителните норми на държавата.
Снимка: istockphoto.com
Show-Me State няма правила за изграждане на щат. Много некорпорирани райони в 114-те окръга на Мисури не са приели строителни норми и не изискват разрешителни за строеж. Множество окръзи и градове са създали кодове за настаняване на малки домове и контейнерни домове, включително Сейнт Луис, където десетки малки домове помагат за намаляване на бездомността сред ветераните в района. Окръг Лорънс няма никакви строителни норми.
Илинойс няма щатски строителен кодекс, въпреки че щатът налага водопроводен кодекс в целия щат, както и Кодекс за безопасност на живота, набор от противопожарни правила, предназначени да осигурят на жителите разумна степен на защита от пожар. Въпреки че много от местните власти в щата имат строителни норми, има няколко окръга в южната част на Илинойс, които нямат, включително окръзите Уудфорд, Поуп, Огъл и Галатин.
СВЪРЗАНИ: 15-те американски щата с най-ниски данъчни ставки върху имотите
Докато Северна Дакота има строителен кодекс за целия щат, местните власти могат да изберат да не приемат кодекса - и много са го направили. Те включват главно най-слабо населените окръзи на щата, включително окръзите Стийл, Голдън Вали, Шеридан, Слоуп, Оливър, Логан, Таунър, Бърк, Дики и Емънс. Само имайте предвид, че някои включени части на тези окръзи наистина налагат строителни норми.
Подобно на други щати, Тенеси има строителен кодекс за целия щат, но позволява на окръзите да се откажат от своите некорпоративни райони. Една хубава услуга, която Тенеси предлага, е, че позволява на жителите да поискат пожарна служба да инспектира дом дори в райони, които нямат код, което може да бъде от решаващо значение за тези, които се опитват да осигурят финансиране или собствениците на жилища застраховка.
СВЪРЗАНИ: 20 планински града, които трябва да посетите в цяла Америка
Докато Държавата на самотната звезда следва глобално съгласувани кодекси, като Международния Строителен кодекс, спазването на тези кодове за жилищни сгради не се отнася за всички неперсонифицирани площи. От окръзите не се изисква да приемат държавния строителен кодекс и те също са свободни да правят промени в тези кодекси, ако ги приемат. В резултат на това много от 254-те окръга в щата или нямат строителен кодекс, или имат много облекчени кодекси.
Снимка: istockphoto.com
Западна Вирджиния прие строителен кодекс за целия щат през 1989 г., за да елиминира объркващата смесена колекция от строителни кодове, които варираха от юрисдикция до юрисдикция. Въпреки че изисква местните власти да следват щатския строителен кодекс, ако решат да приложат код, те също имат избор да се откажат изцяло. В резултат на това много окръзи в Западна Вирджиния нямат строителен кодекс, включително окръзите Пендълтън, Мононгалия, Покахонтас и Престън. Офисът на държавния противопожарен служител преглежда строителните планове, за да гарантира, че отговарят на противопожарните кодекси.
СВЪРЗАНИ: Най-добрият малък град във всеки щат
Уайоминг има строителен кодекс за цялата страна. Много от 23-те окръга в щата обаче са се отказали от тях. Тези юрисдикции включват главно най-слабо населените окръзи в щата, включително окръзите Хот Спрингс, Уестън, Крук, Парк и Джонсън.