Снимка: istockphoto.com
А: От време на време много хора преминават през трудности, които засягат финансите им и дори способността им да плащат наема или ипотеката си. Нарастващи разходи за наем и жилище правят тази възможност още по-вероятна за много домакинства.
Добрата новина е, че има организации, които могат да осигурят помощ по време на краткосрочна криза, за да ви изправят отново на крака. Нека да разберем какво да правите, ако не можете да плащате наем или не можете да плащате ипотеката си и как можете да действате проактивно в тази ситуация.
Снимка: istockphoto.com
Ако нещо се случи и откриете, че няма да можете да платите сметката си за наем този месец, ето какво да направите по-нататък.
Има множество опции за помощ за наематели, които имат краткосрочни или дългосрочни проблеми, които затрудняват плащането на наем.
Важно е да разберете условията на вашия договор за наем, за да можете да видите какви опции, ако има такива, вече са включени във вашия договор. Например някои договори за наем имат гратисен период за плащане на наем или закъснели такси.
СВЪРЗАНИ: 10 неща, които никога не трябва да правите в жилище под наем
Освежете законите за изгонване във вашия щат и научете дали отговаряте на условията за защита. Някои държави разполагат с множество защити за наемателите, които забавят процеса на изгонване. В зависимост от нивото на вашите доходи, можете също да отговаряте на изискванията за безплатна правна помощ от вашия щат, ако вашият наемодател заплашва изгонване. Ще можете да направите по-добър план за това как да се изправите отново на краката си, когато разберете какъв би могъл да бъде най-лошият сценарий.
СВЪРЗАНИ: Състоянието на наемането: Какво трябва да знаят всички наематели и наемодатели
Въпреки че може да е смущаващо, кажете на наемодателя си за финансовото си състояние, преди да пропуснете плащане. Те може да са готови да работят с вас и да ви включат в план за погасяване, ако можете да докажете, че кризата е временна и ще можете да компенсирате пропуснатите плащания. Ако сключите споразумение с вашия наемодател, вземете го в писмена форма, за да се защитите.
СВЪРЗАНИ: Наематели: Как да разберете дали сте дискриминирани и какво да правите по въпроса
Снимка: istockphoto.com
Не наемате, но не можете да плащате ипотечните си плащания? Това са стъпките, които трябва да предприемете.
HUD може да ви свърже с жилищен консултант, който може да ви помогне да навигирате в комуникацията с вашия ипотечен кредитор и да ви свърже с допълнителни местни ресурси. Тези съветници също могат да ви помогнат да направите бюджет за плащане на ипотеката и други разходи.
СВЪРЗАНИ: Най-добрите компании за рефинансиране на ипотеки
Важно е да се обадите на вашия доставчик на ипотечен кредит, преди да пропуснете плащания, за да им попречите да започнат процеса на възбрана (обикновено започва след две или повече пропуснати плащания). Повечето доставчици на ипотечни кредити ще работят с вас и ще разгледат някои от следните опции, за да ви помогнат да останете в добро състояние:
СВЪРЗАНИ: Решено! Как работи заемът за собствен капитал?
Въпреки че справянето с финансова криза е стресиращо, повечето наемодатели и ипотечни кредитори ще оценят да знаят за вашата ситуация предварително и ще работи с вас, за да намерите начин да платите дължимия наем или ипотека плащания. По-лесно е да поискате план за погасяване, преди да пропуснете плащане, вместо да поискате след като сте пропуснали едно или две.
Не забравяйте да се възползвате от програмите за помощ, които да ви помогнат да покриете плащанията си, докато намерите по-дългосрочно решение за финансовото си затруднение. Тези програми могат да ви изправят отново на крака и да осигурят ресурси, които да ви помогнат да бюджетирате и управлявате разходите си.
СВЪРЗАНИ: Как да рефинансирате ипотека в 6 лесни стъпки