Измамата: Когато сте готови да затворите новия си дом, пристига имейл, в който се посочват всички верни данни за заглавието и се инструктира да изпратите паричните средства по сметка в далечна банка. Профилът вероятно принадлежи на престъпници, които са хакнали информацията за заглавието и ако паднете на тяхната измама, ще излезете пари и твоя дом.
Как да го избегнем: Никога не освобождавайте плащания, докато не прочетете всички дребни шрифтове и не следвате инструкциите в ескроу пакета, предоставен от вашата заглавна компания. Не забравяйте да се обадите на номера на отпечатания ви пакет (и на вашия агент и адвокат), ако получите имейли за промени.
Свързани: 10 изненадващи причини да започнете лов на къщи през есента
istockphoto.com
Измамата: Апартамент в супер гореща сграда става достъпен на страхотна цена. Уловката? Вашият „агент“ ви казва, че официално не е на пазара, така че можете да го видите само чрез снимки и шофиране. С нетърпение да сключите сделка, вие депозирате пари - и изведнъж, когато дойде време за размяна на ключове, той вече не отговаря на телефона си, защото никога не е имал ключовете - или
обява.Как да го избегнем: Очевидно не наемайте и не купувайте място, без първо да го обиколите. Но още по -важно е да проверите внимателно агента си, да получите справки и да посетите неговия офис.
Свързани: Намерете подходящия брокер: 9 съвета от щастливи собственици
istockphoto.com
Измамата: За да прикрие основен проблем с жилището - помислете за токсична плесен в спалните или дупки под гаража - собственикът ще направи козметичен ремонт, след което ще лежи върху изявлението за разкриване на имота. Тя може дори да вземе агента за недвижими имоти и инспектор в играта.
Как да го избегнем: Вземете препоръки за доверен инспектор и го наемете да обиколи имота. Погледнете внимателно работата по свежа боя и подовите настилки. Поискайте да видите записите за ремонт на дома и ако възникнат въпроси, обадете се на ремонтните компании, за да получите повече подробности.
Свързани: 9 вековни съвета за недвижими имоти, които да игнорирате напълно
istockphoto.com
Измамата: След като сте закупили дома си, „ипотека агенция ”се свързва с вас и дава големи обещания, като например намалени месечни плащания, в замяна на такса и достъп до вашата банкова сметка. Ако предадете парите или информацията, имате някои финансови болки и няма печалба.
Как да го избегнем: Никога не отговаряйте на непоискани предложения за промяна на заема. Ако се интересувате от рефинансиране или промяна на месечните си плащания по други начини, свържете се директно с реномирана банка или брокер по телефона или лично.
Свързани: 10 въпроса, които трябва да зададете, преди да наемете брокер
istockphoto.com
Измамата: В отчаяни финансови затруднения, собственикът на жилище е изправен пред възбрана изброява мястото му под наем или за продажба. Хапете и когато банката на собственика дойде да се обади, за да поиска имота, сделката ви връща.
Как да го избегнем: Направете дължимата проверка на собственика и имота и бъдете много подозрителни, ако собственикът не прегледа вас и вашите финанси много внимателно. Можете също така да се свържете с окръжния регистратор, за да разберете дали в дома са подадени известия.
Свързани: Движещ се? 5 начина да намалите изненадващите разходи
istockphoto.com
Измамата: С помощта на крадец или ключар, измамник получава достъп до апартамента или къщата, чийто обитател е на почивка или продължително пътуване. Предлагат ви мястото като прекрасно обзаведено отдаване под наем, често при условие, че плащате първите няколко месеца предварително. Собствениците на жилища се връщат само за да ви намерят да живеете в подложката им.
Как да го избегнем: Отново направете домашната си работа на агента и потърсете записи в имота, за да видите кой плаща данъци на мястото.
Свързани: 10 прости грешки, които биха могли да ви струват мечтания дом
istockphoto.com
Измамата: Пристигате в странен град с нетърпение да нанесете добра сделка за новия си дом. Намирате идеалното място, подписвате документите, плащате парите си и се премествате. На втория ви ден в новата ви спалня започва изграждането на нов междудържавен изход, точно зад задната ви ограда.
Как да го избегнем: Когато си ново в града, изключително важно е да се образовате за квартал - неговото минало, настояще и бъдеще. Говорете с местния градски съветник, направете търсене в Интернет за новини за местоположението и говорете с възможно най -много потенциални съседи, преди да купите.
Свързани: 10 неща, които трябва да знаете за това да сте свой собствен агент по недвижими имоти
istockphoto.com
Измамата: Чуждестранен купувач, който бърза, предлага да закупи вашия дом в брой на място, без да иска обичайната информация и проверки. Не можете да повярвате на късмета си и кажете „да“.
Как да го избегнем: В този случай не трябва да вярвате на късмета си. Тази сделка с пари в брой може много добре да привлече вниманието на служителите на реда, подозрителни, че купувачите може да използват къщата ви, за да перат неправомерно спечелените печалби. Направете допълнителна работа на фона на купувач на всички пари.
Свързани: Продавате своя дом? 7 неща, които трябва да знаете веднага
istockphoto.com
Измамата: Харесва ви мястото и след това ви се казва, че ако го искате, трябва да действате незабавно - няма време да доведете майка си, изпълнителя си или дори съпруга си. Подписвате се на пунктираната линия и предавате чек, само за да разберете по -късно, че мястото е голямо проблеми или, още по-лошо, така нареченият продавач не притежава заглавието.
Как да го избегнем: Ако някога сте подложени на натиск или получавате изключително трудна продажба, приемете го като основен червен флаг. Дори на горещ пазар здравата сделка с недвижими имоти трябва да се извършва по разумно премерен и подреден начин. Ако агентът или собственикът по продажбите бърза с нещата, бъдете много подозрителни - и се пригответе да се разхождате (или да бягате!).
Свързани: Не позволявайте на емоциите да замъглят преценката ви за недвижими имоти
istockphoto.com