Съпругата ми и аз сме на път да закупим жилище. Този дом се "продава от собственик". Това е много хубав дом, много добре построен. Според инспектора не виждате твърде много ранчо, построени така добре.
Има един проблем: Масленият котел е изстрелян. Успяхме да осигурим сделката, като предложихме повече от исканата цена. Според собствениците котелът е на последните си крака, но няма да изисква незабавна подмяна, както инспекторът предполага. Очевидно бихме искали това да бъде заменено и бихме искали продавачите да помогнат с него, изцяло или частично. Ако приемем, че останалата част от къщата е в отлично състояние, не трябва ли да купуваме жилището, ако продавачите решат да не ни помогнат в това? Моят агент по недвижими имоти (агент за покупка, който не взема % комисионна за тази покупка) казва, че това не е добра причина да се откажа от сделката. Какви са някои мнения по този въпрос? Разбирам, че един нов котел струва около 3500 долара.
Благодаря,
Майк
дяволски куче
05:15 ч. | 30.05.04
Член от: 16.09.02
250 публикации през целия живот
Ако става въпрос за невъзможност да си го позволите в момента, може би можете да пренапишете договора за покупка и да разделите разходите. Помолете ги да платят $ 1000 и вие ще платите $ 2500. Или каквото смятате за справедливо. След това увеличете сумата, която плащате за къщата с 2500 долара. Все още ще трябва да бъде оценен за толкова много, но някои оценители са благосклонни, ако знаят, че са близо до продажната цена.
Не забравяйте, че ако тези хора поставят котела, ще получите дъното на модела. Докато, ако го поставите, можете да получите желания модел. И вие ще бъдете семейството, което ще го използва през следващите 20 години.
Късмет,
Devildog
водопроводчик Том
18:04 | | 30.05.04
Член от: 05/10/03
801 публикации за цял живот
Ако къщата означава толкова много за вас, казвам да го направите. Да, нов котел ще бъде това, което искате да наречете „инвестиция през целия живот“. Някои точки за размисъл: надценките на водопроводчика за материали. Това означава, че ако получат котела за $ 1,000.00, тогава се начислява допълнителна такса за покриване на техните разходи. Виждал съм хора да таксуват до 40% надценки. Това е не само безскрупулно, то се счита за грабеж. Изберете вашия водопроводчик разумно. Друго нещо е, че котлите на масло са мръсни. Годишното обслужване изисква да разглобявате кожуха от ламарина и да почиствате топлообменника. Това е огромна мръсна бъркотия, но е необходима, за да се гарантира, че котелът работи ефективно. Още нещо, тогава ще замълча. ако обмисляте преобразуване на петрол в газ, непременно проверете доставчиците на газ във вашия район. Някои комунални услуги предлагат стимулиращи програми за конвертиране. Ще получите значителни отстъпки от труда и цената на самия котел. Направете проучване, преди да решите. Цената на газа се повишава точно като петрола. Успех, водопроводчик Том/Модератор/www.bobvila.com/BBS/ВиК
Алисън 1888
20:35 | 07/11/11
Член от: 03/24/08
62 публикации през целия живот
Мисля, че трябва да се опитате да оставите емоциите настрана и да гледате на това като на финансово решение. Честно казано, никога не бих предложил повече от исканата цена за къща, особено на този пазар на недвижими имоти.
Бих помолил да излезе компания за отопление и охлаждане и да ви даде мнение колко дълго ще издържи котела. Повечето от последните около 25 години и няма причина да го заменяте, докато не изтече живота му. Оставете парите настрана за тях и пазарувайте, за да знаете какво ще купите, но не ги купувайте предварително, когато имате нужда. Бих помолил продавача да плати за това-къщата не е пълна без подходящо отопление.