Жилищният пазар на Атлантик Сити показва 28-процентно увеличение на годишна база в средната цена на продажбите на жилища и това вероятно ще продължи, според гурутата на недвижимите имоти в Трулия. Популярно местоположение поради близостта си до Ню Йорк и завидната му инфраструктура и транспортни системи, Атлантик Сити непрекъснато се разширява, което го прави отлично място за прелистване на къщи. Целият щат Ню Джърси има една от най -добрите възвръщаемост на инвестициите (ROI) за преобръщане на къщи, според GOBankingRates, но Атлантик Сити е горещата точка.
istockphoto.com
Пазарът на жилища във Финикс се развива нагоре от 2012 г. и според онлайн експерта по недвижими имоти Zillow тази тенденция трябва да продължи през 2019 г. Доклад за икономическите перспективи на Киплингер отбелязва, че бързо нарастващото население в Аризона е частично отговорно за розовата перспектива. Друг допринасящ фактор е разширяването на високотехнологичната индустрия в щата. Докато всички райони на Финикс изглеждат добри за прелистване на къщи, регионът Феникс-Меса-Скотсдейл в момента е най-горещият от всички.
istockphoto.com
В момента Mile High City е топ място за преобръщане на къщи. Според CNBC, интелигентните инвеститори могат да реализират приблизително 109 процента печалба от една къща. Бизнесът процъфтява в Денвър, благодарение на пристигането на редица големи технологични компании, както и на откриването на новия Microsoft Tech Center, както съобщава Киплингер. С увеличеното търсене на квалифицирани работници идва и търсенето на повече жилища, особено жилища на достъпни цени.
Свързани: Къде да вземете най -доброто за вашия долар
istockphoto.com
Друг от „много горещите“ жилищни пазари на Zillow се намира в сърцето на Тенеси - Мемфис. Къщите се продават бързо в Мемфис, като средно на пазара са само 68 дни, така че къщите плавници няма да се налага да чакат, за да реализират възвръщаемост на инвестицията си. Средната стойност на къщата в Мемфис е само 85 000 долара, така че начинаещите инвеститори могат да обърнат къща, без да харчат ръка и крак.
istockphoto.com
С целогодишното си топло време Флорида винаги е била популярно място за живеене, така че прелистването на къщи тук обикновено е добра перспектива. Докато цялата държава може да бъде печеливша за прелистване, Kiplinger’s ни казва, че Орландо в момента е най -горещият град от всички, в резултат на бързия растеж в здравеопазването, технологиите и космическата индустрия. Орландо е друг от „много горещите“ пазари на Zillow; се очаква стойностите на жилищата да се повишат приблизително с 6,2 процента през следващата година.
istockphoto.com
След няколко години на нестабилни цени на жилищата, продажбите на жилища в Чикаго се стабилизираха и се отвориха възможности за къщи ласти, които се интересуват от закупуване и рехабилитация на къщи, които са видели по-добри дни. Zillow оценява настоящия жилищен пазар в Чикаго като „Горещ“ и прогнозира здравословно увеличение от 5 % на стойността на жилищата през следващата година. Най -търсените - и вероятно най -добрите перспективи за обръщане - ще бъдат жилища на цена от 250 000 долара или по -малко, според прогнозите за цените на жилищата за 2019 г., публикувани от Асоциация на брокерите на Илинойс.
istockphoto.com
Ако има спад на жилищата, Спокан, Вашингтон, не е чувал за това. Zillow оценява жилищния пазар на Spokane като „Много горещ“ и прогнозира положителната тенденция да продължи през 2019 г. Realtor.com посочва Spokane като един от „10 -те пазара, където цените на жилищата са неудържими“. Градът с едва 220 000 е най -добрият избор за малкия бизнес; предлага конкурентни заплати, добри училища и първокласно здравеопазване.
istockphoto.com
Докато голяма част от Айдахо предлага хладен жилищен пазар, стойностите на жилищата в Меридиан са се повишили с 11 процента в миналото година, а Zillow прогнозира, че те ще се повишат с още 1,7 % през 2019 г., превръщайки Meridian в „горещо“ жилище пазар. През 2018 г. Меридиан беше десетият най -бързо развиващ се град в страната, свидетелство за благоприятните данъци за бизнеса в града, които продължават да внасят нова индустрия. Жилищата са на първо място в Меридиан, което го прави един от малкото по -малки западни градове, които предлагат плавници за къщи чудесна възможност.
Свързани: Не напускайте ежедневната си работа: 10 съвета за плавници Wannabe House
Wikimedia Commons чрез Tamanoeconomico
Макар че е едва третият най -населен град в щата (Шарлът и Роли са номера 1 и 2), Гринсборо надминава по -големите градове на Северна Каролина по икономически растеж. Zillow оценява своя жилищен пазар като „Много горещ“, подхранван отчасти от приток на технологични компании, които държат на обещанието за добре платени работни места. Според Realtor.com, Greensboro също се е превърнал в отлично място за закупуване на къщи за работници, които пътуват до Роли и Дърам, където разходите за жилища са много по-високи. Zillow прогнозира увеличение на стойността с 3,1 % през 2019 г., което прави Greensboro добър избор за преобръщане на къщи.
istockphoto.com
Разположен на река Сейнт Джоузеф, Саут Бенд, Индиана, е процъфтяващ малък град с население малко над 100 000 души - и бързо нарастващ. Известен с близкия университет Нотр Дам, South Bend в момента е топ място за нови производствени компании, които стимулират заетостта и жилищата в този някога потънал в ръжда пояс общност. Zillow оценява жилищния пазар в South Bend като „Много горещ“, а скорошният и прогнозиран растеж превръща града в мечта за къща. South Bend се нуждае от жилища на достъпни цени, така че къщите от 100 000 до 150 000 долара са най -вероятно да се продадат бързо.
istockphoto.com
Докато пазарът на жилища е под въпрос в някои големи градове в САЩ, продажбите в Бостън не показват признаци на забавяне. Тук ще трябва да инвестирате малко повече пари-средната цена за продажба на жилища в Бостън е 628 000 долара-но ако можете да завъртите фиксираща горна част тук, имате голям шанс да я продадете с прилична печалба. Прогнозира се, че цените на жилищата ще се повишат с още 8,9 % през 2019 г., според Zillow, която оценява настоящия жилищен пазар в Бостън като „Много горещ“.
Свързани: 10 причини, поради които никога не трябваше да купувам този фиксиращ горна част!
istockphoto.com
Докато някои общности в Калифорния изпитват падащи стойности на дома (никога не е добър знак за прелистване), стойностите на дома на Фресно се покачват и се очаква да продължат възходящата си тенденция. Киплингер кредитира част от икономическия успех на Фресно в огромния си нов склад на Amazon, но това не е единственият допринасящ фактор. Според Пчелата Фресно, градът изпитва „[а] стабилна икономика, растеж на нови работни места и търсене на повече жилищни възможности“, всичко това прави Фресно чудесно място за преобръщане на къщи през 2019 г.
istockphoto.com
Ако търсите по -разумна цена, за да започнете да прелиствате, не пренебрегвайте Бирмингам, Алабама. Неговият енергичен пазар на жилища печели „Много горещо“ класиране от Zillow, а средната цена на продажбите на жилища е само 65 000 долара, което прави града мечта за къща за начинаещи. Според Realtor.com пазарът на жилища в Бирмингам е предвиден за 10,8 % ръст на цените, така че инвеститорите могат да очакват добра възвръщаемост на инвестициите.
Свързани: Най -ниските данъци върху имотите в Америка са в тези 12 щата
istockphoto.com
Друг град от списъка на „Много горещи“ жилищни пазари на Zillow, Колумбия, столицата на Южна Каролина, има опит увеличение с 5,2 % на продажбите на жилища през миналата година, като се очаква продажбите да се повишат с още 3,9 % тази година. Обширно съживяване в центъра на града повиши привлекателността на Колумбия към нов бизнес. За работниците градът предлага разнообразна гама от големи работодатели, много от здравната, фармацевтичната и застрахователната индустрия. Realtor.com предполага, че част от здравата икономика на Колумбия се дължи на общия ръст на населението на юг. Каквато и да е причината, 2019 г. изглежда добра година за домашните плавници в Колумбия.
istockphoto.com
Според Realtor.com, високата цена на живот в Остин, Тексас, може да е частично отговорна за миграцията на жителите й в Килин, която е само на час на север. Домът на Fort Hood и General Dynamics, Killeen расте с скокове, а жилищата на достъпни цени са на първо място. Zillow изброява Killeen като „много горещ“ пазар на жилища, където средната цена на продажбите на жилища се движи около 150 000 долара. KXXV-телевизор, филиал на ABC, съобщава, че районът Killeen в Тексас може да удвои населението си до 2050 г., което означава, че домашните плавници могат да намерят това като добър пазар за няколко години напред.
Wikipedia Commons чрез Лари Д. Moore CC BY-SA 4.0.