Всеки собственик смята, че неговото скромно жилище си струва огромна цена, но това не винаги е най -добрата тактика за таксуване топ долар. За да предотвратите престоя на вашия дом на пазара твърде дълго, постигнете идеалната ценова точка, като внимателно изучите местните съпоставими данни и следвате съветите на този добре подбран агент по недвижими имоти.
Свързани: 9 грешки, които не трябва да правите, когато продавате дома си
istockphoto.com
Домовете, които се движат бързо, са склонни да бъдат чист и подреден. Въпреки че това е много работа, намерените продавачи инвестират времето и лакътната смазка, необходими за изтриване на къщата отгоре надолу. И тъй като знаят, че купувачите на жилища обичат да блъскат носа си във всяко кътче, умните продавачи не пренебрегват килерите и мазетата.
Свързани: 10 прости трика, които да накарат купувачите да обичат вашия дом
istockphoto.com
Въпреки че няма смисъл да инвестирате в големи ремонти преди продажба, разумно е да се обърнете към всеки големи проблеми
които могат да се появят по време на проверки - течове на покрива, залепване на прозорци, остаряло окабеляване - тъй като те могат да торпедират сделка в последния момент.Свързани: 11 често срещани проблеми Продавачите на жилища се опитват да скрият
istockphoto.com
Повечето успешни продавачи разбират, че някои предварителни разходи наистина могат да се изплатят, затова наемат освежители, бояджии и озеленители, за да накарат мястото им да заблести. След като всичко това е направено, те наемат професионални фотографи на недвижими имоти, за да покажат надутия си дом в най-добрата възможна светлина.
Свързани: 13 Домашни подобрения, които са незаконни за „Направи си сам“
istockphoto.com
Пролет е оптималното време за навлизане на пазара на недвижими имоти и тогава най -интелигентните собственици на жилища правят скока. Като пуснете място за продажба от март до май, ще привлечете повече потенциални купувачи, на вашия дом обжалването ще бъде на върха си и ще имате повече избор, когато е време да намерите следващия си адрес.
Свързани: Преди и след: Направи си сам лифтинг за 8 домашни екстериора
istockphoto.com
На претъпкан пазар, проницателните продавачи знаят, че няколко смърча могат да превърнат хо-хум къща в забележителна. Новобоядисани стени в топли неутрални нюанси, стилни мебели, озарени с чисто нов текстил (не забравяйте, че можете да ги вземете със себе си, когато отидете!), И дегустирани рафтове, шкафове и килери ще помогнат на жилището да се продава бързо.
Свързани: 11 проблема, които можете да разрешите с боя
istcokphoto.com
Агент по недвижими имоти обикновено ще се грижи за големите маркетингови обекти, включително онлайн обяви за Zillow и Trulia, както и в местните вестници. Все пак устната реч може да бъде изключително ефективен инструмент, така че проницателни собственици на жилища също публикувайте за тяхното място във Facebook и разпространявайте новините навсякъде, където можете, от зъболекарския кабинет до местната детска площадка.
Свързани: Готови ли сте за продажба? 17 неща, които трябва да направите първо
istockphoto.com
Трудно е да се мисли за тълпи от непознати, които обикалят вашето лично пространство, но проницателните продавачи разбират, че колкото повече купувачи получават, толкова по -големи са шансовете им да уловят купувач. За да се уверят, че домът им може да бъде показан в даден момент, мъдрите продавачи поставят кутия за ключове (или агентът им да го направи) и те запазват мястото чист като щифт-чак до свежи цветя на масата за хранене и разрошени възглавници на леглото.
Свързани: 7 супер прости начина да накарате къщата ви да ухае свежа
istockphoto.com