Виждате каталожната цена, срещате я и получавате къщата... нали? Грешка - настоящите собственици често имат избор на купувачи и на конкурентния пазар цената може да бъде наддаване, или къщата може да отиде при друг купувач, който предлага пари в брой вместо обезпечени с ипотека предложение. Така че, преди да настроите сърцето си на a къща мечта това е „този“, бъдете готови да претърпите няколко отхвърлени оферти, малко повече преговори и няколко неравности по пътищата, преди най -накрая да си осигурите къща, която обичате.
istockphoto.com
Домът е най -голямата покупка, която повечето хора правят през живота си, така че няма смисъл да се чувствате по -малко от 100 процента уверени в решението си! Преди дори да посетите първия ден на отворените врати, направете домашното си -проучете най -добрите квартали, училища в близост, местни данъчни ставки и други - и бъдете сигурни, че вие и вашият партньор, ако имате такъв, сте съгласни с вашите приоритети. Запитайте се например дали бихте се задоволили с по -лош квартал, ако можете да получите по -добра къща. Трябва да отделите време, за да направите разумна инвестиция.
Свързани: 9 неща, които собствениците на жилища за първи път не знаят да правят
istockphoto.com
Създаването на стаи с отворен план е любимият начин на ремонта модернизиране на стар дом- но това не е задължително възможно в много къщи. Такива фактори като строителни материали, площадката и озеленяване, опорни греди и водопроводни линии ще да ви ограничи-освен ако не планирате да извършите цялостно събаряне или да платите през покрива за по-съществени ремонти. И ако гледате по -стар дом или квартал с историческо значение, внимавайте: Възможно е да има ограничения на актове или други ограничения за това какво можете да направите, за да промените облика на къщата.
istockphoto.com
Дори при цялата драма, тези предавания за преобразяване на дома изглеждат като че ремонти се случват за една нощ, но това е просто добра редакция - средният ремонт на дома всъщност отнема четири до осем месеца. (Наистина, това е добре: прибързаните ремонти могат да означават, че получавате по-некачествена работа.) И въпреки че първоначалната демонстрация може да се случи бързо и драматично, има всякакви неща, недостойни за телевизия, които трябва да се случат между разкъсването на стени и добавянето на този последен слой боя, като инсталиране на електричество и закрепване на водопроводни инсталации. Така че, макар да изглежда, че нищо не се случва седмици наред, бъдете сигурни, че екипът ви върши важна работа зад кулисите!
Свързани: 13 урока за обновяване, които не искате да научите по трудния начин
istockphoto.com
В повечето държави регулациите възпрепятстват жилищното строителство да се случва извън определени часове на деня, а синдикатите и трудовото законодателство могат да предотвратят това работници от регистриране повече от 40 часа седмично. Трябва да бъдете благодарни за това: Наистина не искате уморените работници да правят катастрофални или скъпи строителни грешки!
istockphoto.com
Преобразяващите предавания са за голямото разкритие, но в реалния живот има големи предимства да живееш с нов дом такъв, какъвто е, преди да започнеш да събаряш стени. Изчакването за ремонт може да ви даде възможност да спестите за проекти за да не изпаднете в дълг. Освен това, след като сте живели с оригиналното оформление на дома си няколко месеца (или години), може да откриете, че всъщност харесвате функции, които първоначално сте смятали, че трябва да използвате. Освен ако домът не изисква работа, за да бъде обитаем, направете крачка назад и изчакайте, преди да разкъсате мястото.
Свързани: 13 подобрения Повечето собственици на жилища се объркват
istockphoto.com
Не всички ремонти са еднократни: Имайте предвид факта, че ако добавите към дома си, може да увеличите значително и сметките си за отопление, охлаждане и електричество. Когато сте в процес на закупуване на жилище, не забравяйте да разгледате прогнозите за комуналните услуги, данъците, озеленяване, и такси за асоциация на собствениците на жилища - и имайте предвид, че ремонтите, които правите, могат да повлияят на тези разходи. Така че, преди да решите, че имате нужда от отопляеми подове и плувен басейн, направете математиката, за да разберете какво ще е необходимо, за да ги поддържате в добро състояние!
istockphoto.com
Въпреки че е забавно да се говори прелистване на къща- ремонтирайте го сами, за да го препродадете в рамките на една година - тези видове работни места не са за хора със слаби сърца... или за хора със слаб портфейл! Може да ви хареса да си направите сами, но има голяма разлика между това да се занимавате със собствения си дом и да ремонтирате с цел да печелите пари. Освен свръхвисоките разходи за джоб (дори ако получите заем за къщата и ремонта, все пак ще трябва да намалите малко пари), ще има стрес и инвестиция във времето на месеци, прекарани в наблюдение на ремонта, без гаранция, че ще направите парите си обратно. Накратко: Направете си проучване и не очаквайте това да бъде игра с бързи пари.
Свързани: 10 решения Собствениците на жилища никога не съжаляват
istockphoto.com
Когато разглеждате една и съща къща всеки ден, винаги ще намерите място за подобрение! В момента, в който изпълнителят излезе, ще забележите колко изтъркано изглеждат старите ви мебели до тези нови облицовки. С течение на годините животът ви ще се промени - здравейте, близнаци или добре дошли у дома, възрастни деца! инвестиция. И това е част от забавлението! Продължавайте да влагате пари в спестявания, за да сте сигурни, че ще можете да настроите дома си с развитието на живота ви.
istockphoto.com