![Nejlepší pojištění pro malé firmy roku 2023](/f/9bdf975ff622c6c8b54f446a7dc2f7ae.jpg?width=100&height=100)
Podle Business Insider„Jedním z důvodů, proč je hledání startovacího domu obtížnější, než bývalo, je to, že na trhu je ve všech cenových relacích méně domů. Na podzim roku 2017 bylo na prodej přibližně o 15 procent méně domů než ve stejnou dobu v předchozím roce. Přední realitní web Trulia kvantifikuje tento trend konkrétně u startovacích domů a uvádí, že počet dostupných startovacích domů klesl mezi lety 2012 a 2016 téměř o 44 procent.
Příbuzný: 11 příšerných fotografií z nemovitostí - a jak je vylepšit
istockphoto.com
Během recese a poklesu bydlení v předchozím desetiletí se mnoho domů dostalo do exekuce. Jelikož majitelé domů zaznamenali snížení příjmů, někteří museli nechat své domovy vrátit se do banky nebo do hypoteční společnosti. MarketWatch vysvětluje, jak byly cenově dostupné domy vydraženy investorům do nemovitostí za výhodné ceny v suterénu a poté se změnily na nájemné. V typičtějších dobách by se tyto domy dostaly zpět na trh, protože jejich majitelé se přestěhovali do větších domů.
Příbuzný: 11 mýtů Kupující z domova by nikdy neměli věřit
istockphoto.com
I když se chtějí přestěhovat ze svých malých, levných domů do větších obchodovatelných nemovitostí, pro majitele domů je dnes těžké to udělat, protože stejně jako startovací domy jsou zde také obchodní domy krátká dodávka. Trulia uvádí pokles počtu obchodních domů na trhu od roku 2012 do roku 2016 o zhruba 41 procent. Místo toho, aby tito majitelé prodávali své současné domy, když je čas na změnu, museli čekat déle, než budou k dispozici vhodné možnosti obchodování.
Příbuzný: 8krát přijmout nabídku Lowball
istockphoto.com
Nejen, že se na trh vrací méně stávajících startovacích domů, ale stavitelé domů se také rozhodli, že ne postavit nové, protože ziskové rozpětí je na startovacím domě menší než na dražším. Vzhledem k tomu, že rostou náklady na stavební materiál a pozemky, na nichž se staví, je pro vývojáře obtížnější postavit dostupné nové domy na startovacím trhu. Realtor.com podrobnosti o tom, jak se stavitelé domů přesouvají na stavbu drahých domů pro starší kupující, kteří mají často lepší úvěr a disponibilní hotovost.
Příbuzný: Kolik stojí 2 000 čtverečních stop v amerických městech s nejlevnějším rozpočtem
istockphoto.com
Odborníci se začínají ptát, zda je pořízení startovacího domu stejně dobrým finančním rozhodnutím, jako před pár generacemi. Podle realitního experta a Zillow přispěvatel Brendon DeSimone, to nemusí být. Když si koupíte startovací dům, předpokládáte, že se za pár let budete stěhovat. Dnes však více kupujících domů hledá dům, ve kterém by mohli zůstat déle, aby mohli zapustit kořeny v komunitě. Noví majitelé domů se také ptají, jestli se náklady na údržbu a opravy, které jsou nutné k tomu, aby se některé starší domy daly žít, vyplatí z dlouhodobého hlediska.
Příbuzný: 12 věcí, které realitní kanceláře hledají ve svých domovech
istockphoto.com
Ti, kteří si koupili domy během bytové krize, získali na své hypotéky velmi atraktivní úrokové sazby. Podle článku v Chicago Tribune, tito majitelé domů netouží po prodeji, když to znamená nákup nových domů za vyšší úrokové sazby. Místo toho se mnozí, kteří žijí ve stávajících domovech pro začátečníky, rozhodnou renovovat, aby svým domovům poskytli místo, styl a vybavení, které chtějí, než aby prodávali své domovy a kupovali obchody.
Příbuzný: 10 rozhodnutí Majitelé domů nikdy nelitují
istockphoto.com
Vaši prarodiče nezačali v životě nabitém studentskými půjčkami. Dnes však s tím, že více studentů než kdy dříve navštěvuje vysokou školu a raketově stoupá školné, jsou mileniálové často oslněni dluhem za vzdělání, který ztěžuje získání startovacích domů. Podle a Bloomberg ekonom, studentský dluh je „hlavním důvodem, proč si mileniálové nekupují domy“. Vysoký studentský dluh by mohl být zodpovědný až za 35procentní pokles nákupu startovacích domů. Místo toho si mileniálové pronajímají déle, zatímco splácejí svůj dluh, a doufají, že v budoucnu koupí dražší domy, až jim to vyšší platy dovolí.
Příbuzný: 12 překvapivých pravd o mileniálních kupcích domů
istockphoto.com