Foto: lirealtor.com
Hyperventilace nad oživením trhu s bydlením dosahuje vichřice. Národní zpravodajské agentury citují některé odborníky, kteří říkají, že bydlení letos povede ekonomický růst.
Předejte papírové sáčky. Pravdou je, že konzistentní nárůst domácích hodnot v roce 2012-o 5,9% podle Zillowa a 5,5% podle indexu Case-Shiller-zdaleka nedosahuje opětovného získání 30% pokles v hodnotách od roku 2006.
V letošním roce udrží domácí hodnoty pod kontrolou několik faktorů:
• Záporný vlastní kapitál: Asi čtvrtina majitelů domů dluží více, než kolik stojí jejich dům. A to je před typickým 6% provize účtovány realitními kancelářemi.
• Dlouhé čekání: Miliony majitelů domů čekají, až ceny vzrostou natolik, aby si mohli dovolit zálohu na nový dům. Na ty majitele domů se dlouho čeká. Mezitím se úspory omezují kvůli rostoucím daním z nemovitosti a nákladům na údržbu.
• Nejistota ohledně odpočtu hypotéky: Nový kongres, stejné staré dluhové problémy. Několik politiků se již zavázalo znovu otevřít diskusi o minimalizaci nebo odstranění odpočtu. Pokud tak učiníte, podlomí to prodejní ceny domů, alespoň v krátkodobém horizontu.
• Vyvíjející se pravidla hypotečních půjček: Zdá se to jako zdravý rozum, ale Rada pro ochranu spotřebitele pro finanční účely právě odhalila nová pravidla, která stanoví, že věřitelé si musí být jisti, že dlužníci mohou skutečně splácet půjčky.
• Nová pravidla: Přidané předpisy pro poskytovatele hypoték nepochybně zvýší čas, poplatky a určité nejasnosti, protože se začlení do úvěrových postupů. (Pravidla začnou plně platit v roce 2014.) Někteří potenciální kupující se budou vyhýbat trhu, dokud nebude vše vyjasněno.
Podmínky se jako vždy velmi liší podle trhu. Například Phoenix vidí velký odraz dovnitř domácí hodnoty, ale z jednoho z nejhorších pádů. Sledujte aktuální tržní hodnoty tím, že se přihlásíte k odběru novinek z vaší místní služby vícenásobných záznamů - a nenechte se rozptylovat přehnanými národními předpověďmi.
reklama
Další informace o trendech v oblasti nemovitostí zvažte:
Budou hodnoty 2013 podporovat vylepšení?
5 tržních trendů, jak letos vydělat peníze
Postup: Vypočítejte skutečné náklady na vlastnictví domu
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.