![20 značek udržitelných bytových dekorací, které lze nakupovat na Den Země 2022](/f/38c9f4caab8fba3610feb5192232db67.png?width=100&height=100)
Kuchyně prodávají domy. To je stále pravda. Pokud však předěláváte svou kuchyni s ohledem na získání zpět své investice, budete chtít soustředit peníze na prvky, které přinášejí nejlepší návratnost.
Foto: myinteriorarchitecture.com
Podle nejnovějších informací je paradoxně vylepšení kuchyně - například přidáním nových povrchových úprav nebo spotřebičů - přidanou hodnotou než kompletní renovace. Náklady. vs. Hodnota sestava generovaná uživatelem Přestavba časopis.
„Drobná“ aktualizace kuchyně vrací podle 72,8% z jeho průměrných nákladů 21 695 $ Přestavba, zatímco „velký“ projekt přidává 68,7% z jeho průměrných nákladů 58 367 $. (Toto jsou národní průměry; časopis také nabízí regionální rozdělení nákladů na projekt.)
Důvodem je, že u velkých projektů je větší pravděpodobnost, že budou zahrnovat strukturální a redesignové prvky s nízkým půvabem. (Definice „drobných“ aktualizací časopisu předpokládá minimální strukturální práci.)
Nejlepší způsob, jak dosáhnout největší hodnoty úsilí při přestavbě, je pracovat s rozvržením, které máte. Pohyblivé stěny jsou drahé; pohybující se instalatérské a elektrické vedení je méně, ale stále nákladné. Aniž by došlo ke změně rozložení - umístění dřezu, sporáku atd. - jaké úpravy by učinily kuchyň funkčnější a modernější? Mohli byste například změnit velikost, tvar nebo orientaci ostrova? Mohli byste eliminovat poloostrov ve prospěch přidání nového ostrova, a tím zlepšit pracovní postup, aniž byste se dotkli konstrukčních prvků?
Prozkoumejte také nestrukturální stěny, abyste zjistili, zda lze půdorys otevřít ukradením prostoru ze sousedních místností. Například „přistávací zóna“ by mohla být integrována do zadní verandy, což vám umožní převést skříň na spíž nebo úložný prostor výklenek.
Foto: harrisonarchitects.com
Jakmile přiblížíte nový půdorys, prozkoumejte své možnosti spotřebičů a povrchových úprav. Matematicky matné nerezové spotřebiče jsou novou normou, kterou očekávají i kupující na základní úrovni. Naštěstí jsou nerezové povrchy nyní k dispozici téměř ve všech cenových hladinách. Zúčastněte se několika otevřených dveří, abyste změřili typickou kvalitu spotřebičů a povrchových úprav; pokud jsou normou běžné značky, nezískáte zpět hodnotu špičkových spotřebičů. Dráha seznamy nemovitostí abyste zjistili, zda si agenti myslí, že značky signalizují hodnotu pro váš trh - jsou reklamy poseté společnostmi Bosch, Viking a AGA, nebo reklamy jednoduše zdůrazňují nerez? Pokud jsou značky zástupcem kvality, zvažte upgrade alespoň jednoho zařízení na značku oblíbenou ve vaší oblasti.
reklama
Nakonec utrácejte moudře desky a podlaha, dva nejvíce zneužívané povrchy v kuchyni. Backsplashes a dveře skříně lze snadno upgradovat později.
Pokud očekáváte prodej do několika let, sáhněte po nenáročné údržbě, vysoce kvalitních podlahách a deskách, které budou stále vypadat skvěle, až bude čas uvést dům na trh. Mramor, žula a dlaždice jsou notoricky vybíravé povrchy pro pulty. Místo toho jděte na materiály vyrobené na pevném povrchu, které jsou nepropustné pro skvrny a teplo.
Další informace o přestavbě kuchyně zvažte:
Styly dveří skříně: Jaký je váš?
Rozložení kuchyně: 4 plány „Space-Smart“
Rychlý tip: Levná přestavba kuchyně
reklama
Zveřejnění: BobVila.com se účastní programu Amazon Services LLC Associates Program, přidružené reklamy program navržený tak, aby poskytoval vydavatelům prostředky k vydělávání poplatků propojením s Amazon.com a přidruženými stránky.